Постановление Администрации города Новгорода от 12 мая 1994 г. N 77 "Об утверждении методики оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации г.Новгорода
от 12 мая 1994 г. N 77
"Об утверждении методики оценки стоимости жилья, передаваемого в
собственность граждан"

С изменениями и дополнениями от:

7 октября 1994 г.

ГАРАНТ:

Решением Новгородской городской Думы от 22 ноября 1996 г. N 18 настоящее Постановление признано утратившим силу

На основании п.16 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда г.Новгорода, утвержденного постановлением Администрации города от 12.05.94 N 75 постановляю:

Утвердить прилагаемую методику оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан.

Глава администрации

А.В. Корсунов

Методика
оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан
(утв. постановлением Администрации г. Новгорода от 12 мая 1994 г. N 77)

1. Настоящая методика предназначена для использования при делении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Новгорода от 7 октября 1994 г. N 149 пункт 2 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых и продаваемых жилых помещений принимается 1 кв. м общей полезной площади.

При этом общая полезная площадь квартиры (или продаваемой комнаты в коммунальной квартире) определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов.

3. Стоимость 1 кв.м общей площади жилья среднего уровня качества овая стоимость) рассчитана на базе сводных данных о тановительной стоимости жилищного фонда г. Новгорода и среднем не его износа и составляет 221 руб. в ценах 1991 года.

4. Определение стоимости квартиры производится на основании базы данных о жилищном фонде г.Новгорода с учетом потребительских свойств и квартиры, что дает возможность обеспечить объективность ее ки.

5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется из ее общей площади, средней стоимости 1 кв. м общей площади я среднего уровня качества и системы коэффициентов, учитывающих ический уровень ее потребительских качеств:

Скв.=Sкв.х Р х (1+К-m),

Скв. - стоимость квартиры, передаваемой в собственность.

Р - стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня качества в ценах 1991 года.

Sкв. - общая площадь передаваемой в собственность квартиры.

К - сумма коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилья.

m - количество коэффициентов.

6. Стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня качества в ценах года и коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, утверждены решением 30 сессии Новгородского городского Совета народных Депутатов 21-го созыва (малый Совет) от 23.01.92.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Новгорода от 7 октября 1994 г. N 149 настоящее Постановление дополнено пунктами 7, 8

7. При расчете стоимости приватизируемой квартиры (или продаваемой комнаты) наличие балконов, лоджий и террас учитывается при помощи следующих коэффициентов:

К1 - 1,07 - для лоджий в капитальной стене;

К2 - 1,04 - для балконов с боковыми экранами и террас;

К3 - 1,01 - для обычных выносных балконов.

8. При расчете стоимости освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире применяется система утвержденных коэффициентов для перевода цены 1991 года в уровень действующих цен текущего года.