Решение Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 25 декабря 2012 г. N 216 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2013 год и методики определения арендной платы за земельные участки" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 25 декабря 2012 г. N 216
"Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2013 год и методики определения арендной платы за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля, 30 сентября 2013 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 25 декабря 2013 г. N 334 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2014 г.

Принято Думой Старорусского муниципального района 25 декабря 2012 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 N 301, Дума Старорусского муниципального района решила:

1. Утвердить на 2013 год прилагаемые коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент), используемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и Методику определения арендной платы за земельные участки.

2. Довести до сведения арендаторов земельных участков возможность получить до 10 апреля 2013 года в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района расчет арендных платежей на 2013 год.

3. Решения Думы Старорусского муниципального района от 24.12.2010 N 26 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2011 год и Методики определения арендной платы за земельные участки", от 27.12.2011 N 121 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2012 год и Методики определения арендной платы за земельные участки" признать утратившими силу с 1 января 2013 года.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

5. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Думы Старорусского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dumarussa.ru).

Председатель Думы Старорусского муниципального района

Г.К. Мишагин

Первый заместитель Главы администрации

В.В.Кожемякин

Методика
определения арендной платы за земельные участки
(утв. решением Думы Старорусского муниципального района от 25 декабря 2012 г. N 216)

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2013 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков:

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 N 301.

Размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент).

При применении повышающего или понижающего коэффициента ставка арендной платы умножается на соответствующий коэффициент.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков, арендная плата на год устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Для организаций, осуществляющих функции застройщика, в целях обеспечения жилыми помещениями в многоквартирных домах граждан, ранее заключивших договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с другим застройщиком, приостановившим строительство, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 20 процентов от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, если иное не установлено земельным законодательством.

При продлении срока действия договора аренды или заключении договора аренды на новый срок на условиях, аналогичных первоначальному договору аренды, годовой размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные проектом организации строительства нормативные сроки строительства объекта.

2. Базовые ставки арендной платы, устанавливаемые в особых случаях (за 1 кв. м в год):

2.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для:

строительства, установки и эксплуатации гаражей (для инвалидов детства, инвалидов 1, 2, 3 групп, имеющих автотранспорт, приобретенный по линии органов соцобеспечения в установленном порядке, а также граждан, имеющих детей-инвалидов, инвалидов Великой Отечественной войны и категорий граждан, приравненных к ним) - 0 %;

огородничества, сенокошения, садоводства (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;

для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов и гаражей (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;

2.2. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 26 апреля 2013 г. N 253 пункт 2 настоящей Методики дополнен подпунктом 2.3

2.3. За земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, переданные в аренду юридическим лицам, реализующим инвестиционные проекты, одобренные в установленном порядке, и соответствующие требованиям, установленным Правилами расчета момента достижения полной окупаемости вложенных средств, расчетного срока окупаемости и определения иных особенностей применения льгот для организаций, осуществляющих инвестиционные проекты в Новгородской области, утвержденными постановлением Новгородской областной Думы от 29.01.1997 N 500-ОД, на период не более расчетного срока окупаемости - 0 процентов.".

Информация об изменениях:

Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 30 сентября 2013 г. N 293 настоящее решение дополнено Понижающими коэффициентами, вступающими в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимися на правоотношения, возникшие с 14 августа 2013 г.

Понижающие коэффициенты,
определяемые для различных видов функционального использования земельных участков

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; земельные участки общежитий	0,4
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	0,75
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,75
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Садовые, огородные и дачные земельные участки	0,19
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли; земельные участки ресторанов, кафе, баров; земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях, предприятий поставки продукции общественного питания; земельные участки рынков; земельные участки ремонтных мастерских технического обслуживания; земельные участки химчисток, прачечных; земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; земельные участки фотоателье, фотолабораторий; земельные участки бань; земельные участки парикмахерских; земельные участки предприятий по прокату; земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев и пр.); земельные участки организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	0,33
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность); земельные участки государственных академий наук; земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы); земельные участки ветеринарных лечебниц; земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью; земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества); земельные участки учреждений кино и кинопроката; земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии; земельные участки выставок, музеев; земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; земельные участки религиозных групп и организаций; земельные участки гидрометеорологической службы; земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки, предоставленные для общественной застройки; земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий	0,3
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; земельные участки домов рыболовов и охотников; земельные участки детских туристических станций, туристических парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов; земельные участки парков (культуры и отдыха)	0,9
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки других промышленных предприятий; земельные участки типографий; земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п.13); земельные участки объектов переработки, уничтожения утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев; земельные участки баз и складов; земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий	0,31
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения речных портов; земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов	0,5
10.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог; земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог; земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; земельные участки для размещения искусственно созданных водных путей; земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; земельные участки гидротехнических и иных сооружений; земельные участки депо, открытых линий метро и надземных линий иного общественного транспорта; земельные участки для размещения нефтепроводов газопроводов, иных трубопроводов; земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; земельные участки кабельных радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон; земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности; земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны; земельные участки, предоставленные для строительства	0,73
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения		0,2