Решение Новгородской городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 370 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений" (утратило силу)

Решение Новгородской городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 370
"Об утверждении Положения о порядке принятия решений о реконструкции
чердачных помещений, строительстве мансардных этажей,
встроенно-пристроенных помещений"

ГАРАНТ:

Решением Думы Великого Новгорода от 26 октября 2006 г. N 376 настоящее Решение признано утратившим силу

В целях регулирования отношений между совладельцами многоквартирных жилых домов при реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно - пристроенных помещений Новгородская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно - пристроенных помещений.

2. Ввести настоящее решение в действие с 1 мая 1998 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр города Новгорода

А.В.Корсунов

Положение
о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений,
строительстве мансардных этажей,
встроенно-пристроенных помещений
(утв. решением городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 370)

1. Настоящее положение регулирует порядок принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, где имеется муниципальная собственность.

2. Реконструкция чердачных помещений под жилые помещения, строительство мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений осуществляется в жилых домах, где имеется муниципальная собственность и включенных в план производства вышеуказанных работ. При этом в обязательном порядке производится государственная регистрация кондоминиума.

3. Решения о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений принимаются на общих собраниях домовладельцев, которые собираются по инициативе МУ "Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода".

4. МУ "Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода" направляет почтовым отправлением (заказным письмом) либо вручает под расписку каждому домовладельцу уведомление о проведении общего собрания (Приложение 1).

Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

5. В уведомлении о проведении общего собрания указываются:

лицо, являющееся инициатором созыва общего собрания;

место и время проведения собрания;

повестка дня собрания.

Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

6. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле общей площади принадлежащих ему помещений в кондоминиуме.

7. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, имеющие доверенность на представление интересов собственника (Приложение 2), которые обладают более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов домовладельцев.

При отсутствии кворума МУ "Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода" назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. В случае уклонения домовладельцев от участия в проведении общего собрания без уважительных причин решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании домовладельцев или их представителей.

8. Общее собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих домовладельцев или их представителей. Для ведения протокола избирается секретарь собрания.

Первое собрание домовладельцев ведет инициатор собрания.

9. Решение о реконструкции чердачного помещения, строительстве мансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (Приложение 3).

10. Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

11. Для осуществления мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Положения МУ "Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода" представляет в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом города следующие документы:

заявку на реконструкцию чердачного помещения, строительство мансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения;

решение общего собрания домовладельцев ;

технико-экономическое обоснование реконструкции, строительства.

12. По запросу отдела по работе с недвижимостью межведомственная комиссия при Администрации города в двухнедельный срок со дня подачи заявления дает заключение о возможности осуществления реконструкции и строительных работ.

13. На основании заключения межведомственной комиссии и представленных документов Администрация города принимает распоряжение о реконструкции чердачного помещения, строительстве мансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения. В распоряжении указываются функциональное назначение помещения и условия выполнения строительно-монтажных работ.

14. После завершения реконструкции чердачных помещений, строительства мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений объекты предъявляются государственной приемочной комиссии для принятия их в эксплуатацию в установленном порядке.

Приложение 1
к решению
Новгородской городской Думы
от 23 апреля 1998 года N 370

Уведомление о проведении общего собрания домовладельцев
дома N ______по ул. (пр.)

       Уважаемый собственник квартиры N ________

       Приглашаем   Вас    или    Вашего    представителя,    обладающего

доверенностью,  составленной  в  письменной  форме   без    нотариального

заверения, на общее собрание домовладельцев, которое состоится

       _____________________________________________________________

                       (место проведения собрания)

       "_________"______________199 _   года в __________________________

        (дата  проведения  собрания)          (время проведения собрания)

       Просим Вас прибыть на собрание с данным уведомлением.

       Повестка дня:

       Принятие решения о реконструкции (надстройке) чердачных помещений.

       МУ "Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода"

Приложение 2
к решению
Новгородской городской Думы
от 23 апреля 1998 года N 370

Доверенность
на представление интересов собственника на
общем собрании домовладельцев

       Я, ____________________________________________________________

                                      (Ф.И.О. собственника)

       уполномочиваю ________________________________________________,

                           (Ф.И.О., паспортные данные представителя)

       представлять мои  интересы  на  общем  собрании  домовладельцев  с

правом участия в голосовании при принятии решений общим собранием.

     ___________________                _____________________________

           (Дата)                          (Подпись собственника)

Приложение 3
к решению
Новгородской городской Думы
от 23 апреля 1998 года N 370

                               Протокол N

общего собрания домовладельцев жилого дома N ________________ по ул.(пр.)

________________________________ от "___"______________ 199 _ г.

                                        Всего ___________ домовладельцев,

                                        обладающих ____________голосами.

                                        Присутствовало____домовладельцев,

                                        обладающих _____________голосами.

Номе- ра поме- щений	Общая полезная площадь (кв.метров)	Ф.И.О. собственника (название юридического лица)	Кол-во голосов	Подпись собственника или доверен- ного лица
ИТОГО

     Повестка дня:

     1. Об избрании председателя общего собрания домовладельцев.

     2. О реконструкции (надстройке) чердачных помещений.

     Решили:

     1. Председателем общего собрания домовладельцев избрать  ___________

     ___________________________________________________________________,

     секретарем собрания________________________________________________.

     2. Разрешить реконструкцию (надстройку) чердачных помещений.

     Результаты голосования:

     1. По первому вопросу выступил_____________________________________.

     Проголосовали "за" ______  собственники, обладающие  _____ голосами.

Номе- ра поме- щений	Общая полезная площадь (кв.метров)	Ф.И.О. собственника (название юридического лица)	Кол-во голосов	Подпись собственника или доверен- ного лица
ИТОГО

     "Воздержались" собственники, обладающие______ голосами.

     "Против" - собственники, обладающие  _________ голосами.

     2. По второму вопросу выступил _____________________________________

     Проголосовали "за" ______  собственники, обладающие  _____ голосами.

Номе- ра поме- щений	Общая полезная площадь (кв.метров)	Ф.И.О. собственника (название юридического лица)	Кол-во голосов	Подпись собственника или доверен- ного лица
Итого

     "Воздержались" собственники, обладающие______ голосами.

     "Против" - собственники, обладающие  _________ голосами.

     Председатель общего собрания _______________________

                                        (подпись)

     Секретарь общего собрания   __________________________

                                        (подпись)