Приложение 6. Приемка Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию законченных строительством объектов

Приложение 6
к Положению о регулировании
градостроительной деятельности
на территории Великого Новгорода

Приемка Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию
законченных строительством объектов

1. Проведение Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта осуществляется на основании заявки, представляемой заказчиком (застройщиком) председателю Государственной приемочной комиссии (далее именуется - Госкомиссия), после устранения недоделок, выявленных рабочими комиссиями, но не менее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. К заявке прилагаются:

акт рабочей комиссии (приложение 3 к СНиП 3.01.04-87);

справка об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

договор об эксплуатации жилого дома;

перечень согласований по изменениям проектно-сметной документации;

список ответственных работников, которых необходимо дополнительно включить в состав Госкомиссии;

В заявке указываются: наименование объекта, проектная мощность, номер позиции по генплану, микрорайон, квартал, почтовый адрес, предполагаемые срок и время проведения Госкомиссии;

2. Председатель Госкомиссии на основании заявок принимает решение о проведении Госкомиссии, определяет дату, время и график работы на предъявляемых к приемке объектах, комитет муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности Администрации города доводит эти сведения до заказчика.

3. Заказчик обязан оповестить всех членов Госкомиссии и организовать их непосредственное участие в осуществлении приемки объекта в эксплуатацию.

4. В период работы Госкомиссии заказчик (застройщик) представляет:

4.1. Разрешительные документы:

распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка под строительство;

разрешение на строительство;

правоудостоверяющие документы на земельный участок;

правоудостоверяющие документы на объект (при реконструкции и капремонте);

исходные данные для проектирования;

лицензии подрядных организаций на осуществление строительной деятельности;

4.2. Справочные материалы:

о фактической мощности объекта (общая площадь, количество квартир);

о работах, выполнение которых переносится на более поздний срок;

об обеспечении объекта электроэнергией, водой, газом, теплом;

о комплектации мебелью, инвентарем, техническим оборудованием (для объектов социально-культурного назначения);

справки городских эксплуатирующих предприятий о том, что наружные коммуникации холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения (указать расчетную потребляемую мощность), газоснабжения, связи (телефонизация, радиофикация) выполнены в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими условиями и обеспечат нормальную эксплуатацию объекта;

о соответствии вводимых в действие мощностей мощностям, предусмотренным в проекте;

о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Госкомиссии;

результаты бактериологических и химических анализов горячей и холодной воды, замера уровней шумов от электрооборудования, вентиляционных систем, лифтов;

замеры уровней радиации (по объектам гражданского назначения);

перечень строительных организаций, осуществивших строительство объекта;

4.3. Исполнительную и техническую документацию:

геодезическую разбивочную основу для строительства;

поэтажную геодезическую съемку несущих строительных конструкций (фундаментов, плит перекрытий, лифтовых шахт и т.п.);

геодезическую съемку отметок верха дорожного покрытия, растительного грунта, люков, колодцев;

исполнительную схему фундаментов, свайного поля;

геологические условия строительной площадки;

исполнительные схемы по инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газификации, телефонизации, радиофикации;

комплект рабочих чертежей;

сертификаты и технические паспорта на строительные конструкции, материалы и изделия, технологическое оборудование;

межевое дело и документы, подтверждающие постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

4.4. Акты испытаний:

технологического оборудования (в том числе, приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии);

электрооборудования и электроустановок;

электросетей (внутренних и наружных);

систем вентиляции;

пожарной сигнализации;

молниезащиты;

систем автоматики и диспетчеризации;

телефонных, телевизионных сетей, радиопроводки;

систем газоснабжения (на герметичность трубопроводов низкого давления и газопроводных вводов);

сетей горячего и холодного водоснабжения;

внутренней канализации (акт на пролив);

дренажных устройств;

ливнестоков;

внутренних систем водоснабжения;

герметичности мусоропровода (для жилых домов);

приборов учета расхода тепла, воды, газа;

4.5. Иные акты:

об освидетельствовании скрытых работ, подписанные представителями технического и авторского надзора, подрядных организаций;

проверки эффективности работы вентиляционных каналов и дымоходов, подписанные соответствующими службами;

наладки испытаний и приемки в эксплуатацию лифтового хозяйства, подписанные представителями заказчика, подрядной, монтажной и эксплуатирующей организации, государственным инспектором Госгортехнадзора;

Госкомиссии о приемке в эксплуатацию объекта, законченного строительством (приложение 5 к СНиП 3.01.04-87) .

5. Все перечисленные в пункте 4 настоящего приложения документы, акты, справки после изучения членами Госкомиссии передаются на хранение заказчику.

6. После подписания акта Госкомиссии всеми членами комиссии и предоставления необходимых документов комитет муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности Администрации города готовит проект распоряжения Администрации города об утверждении акта Госкомиссии.

7. Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта считается дата утверждения Администрацией города акта Госкомиссии. Рассмотрение акта по приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждение акта Администрацией города осуществляются после подписания акта в срок не более 7 дней - по объектам гражданского назначения и 30 дней - по объектам производственного назначения.

8. Заказчик несет ответственность за полноту, достоверность и объективность представляемой Госкомиссии информации и документации, а также за ее сохранность.

9. В исключительных случаях указанный перечень представляемых материалов может быть изменен по согласованию с председателем Госкомиссии, о чем должна быть сделана соответствующая запись в приложении к акту Госкомиссии о приемке объекта в эксплуатацию.