Решение Новгородской городской Думы от 26 декабря 2000 г. N 33 "Об утверждении Порядка отнесения земельных участков к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению и применения повышающих коэффициентов к Базовым размерам арендной платы за земельные участки" (утратило силу)

Решение Новгородской городской Думы
от 26 декабря 2000 г. N 33
"Об утверждении Порядка отнесения земельных участков
к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению
и применения повышающих коэффициентов
к Базовым размерам арендной платы за земельные участки"

ГАРАНТ:

Решением Думы Великого Новгорода от 22 марта 2007 г. N 489 настоящее Решение признано утратившим силу

В целях реализации Закона Российской Федерации "О плате за землю", Градостроительного кодекса Российской Федерации и решения Новгородской городской Думы от 24.09.98 N 447 "Об утверждении Положения о регулировании градостроительной деятельности на территории Великого Новгорода", рационального и эффективного использования земель, а также упорядочения и стимулирования процесса строительства Новгородская городская Дума Решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отнесения земельных участков к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению и применения повышающих коэффициентов к Базовым размерам аредной платы за земельные участки.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

А.В. Корсунов

Порядок
отнесения земельных участков к неиспользуемым или используемым не по
целевому назначению и применения повышающих коэффициентов к Базовым
размерам арендной платы за земельные участки
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 26 декабря 2000 г. N 33)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Российской Федерации "О плате за землю", Градостроительного кодекса Российской Федерации и решения Новгородской городской Думы от 24.09.98 N 447 "Об утверждении Положения о регулировании градостроительной деятельности на территории Великого Новгорода", рационального и эффективного использования земель, а также упорядочения и стимулирования процесса строительства.

1.2. Основные понятия и определения, используемые в настоящем Порядке:

Строительство - комплекс строительных работ по созданию (возведению) новых промышленных и гражданских зданий, строений и сооружений на земельных участках, отведенных для этих целей, объектов взамен старых, завершению начатого строительства, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

Установка временных сооружений - размещение на земельных участках киосков, павильонов, складов, эллингов, металлических и железобетонных гаражей и других сооружений, прочно не связанных с землей, перемещение которых возможно без ущерба их назначению, а также переоборудование указанных временных сооружений.

Нормативный срок - период, необходимый для проведения строительных работ, определенный разделом проекта организации строительства (ПОС) в соответствии с требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий, сооружений".

Целевое назначение земель - установленные законодательством порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с категорией земли.

Неиспользуемый земельный участок - земельный участок или часть его, на котором в соответствии с целевым назначением не производится хозяйственная деятельность в течение установленного срока его освоения (нормативный срок строительства, период освоения земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, нарушенных земель - требующих рекультивации и т.п.).

Использование земельного участка не по целевому назначению - фактическое использование земельного участка или части его в целях, не соответствующих целевому назначению (превышение нормативного срока строительства, периода освоения), установленному при предоставлении земельного участка, а также несоблюдение режима использования земель в случаях установления ограничений и обременений земельного участка.

В случае невыполнения землепользователями установленных ограничений или обременений земельный участок относится к используемому не по целевому назначению.

Нецелевое использование объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством, предопределяет и нецелевое использование земельного участка.

1.3. К моменту окончания нормативного срока строительства заказчик должен обратиться с ходатайством о продлении срока аренды в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города не позднее чем за 60 (шестьдесят) дней до истечения срока, указанного в договоре аренды.

1.4. Для решения вопроса об отнесении земельного участка к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению комитет по земельным ресурсам и землеустройству города проводит процедуру обследования земельного участка.

2. Обследование земельного участка

2.1. Обследование земельных участков производится в присутствии собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков.

Обследование земельных участков, предоставленных для садоводства, в случае неявки собственника, пользователя, в письменной форме извещенного о времени и дате проведения обследования, может быть проведено в присутствии председателя садоводческого товарищества или общественного инспектора.

Для обследования участков в необходимых случаях могут привлекаться специалисты соответствующих отраслей.

2.2. Процедура обследования заключается в проверке наличия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, разрешительной и проектно-сметной документации, причин неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению, соблюдения срока освоения земельного участка или нормативного срока строительства.

2.3. В случае выявления в результате проверки нарушения нормативного срока строительства, неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению комитет по земельным ресурсам и землеустройству города оформляет акт обследования земельного участка и запрашивает информацию о:

стадии строительства объекта - в отделе государственного архитектурно-строительного надзора Администрации города,

непригодности к эксплуатации жилых домов, разрушенных от пожара или стихийных бедствий, собственники которых не воспользовались правом восстановления строения в течение двух лет - в межведомственной комиссии при Администрации города, созданной в соответствии с постановлением Администрации города от 18.05.99 N 76.

2.4. Акт обследования земельного участка с необходимыми документами направляется в комиссию по землепользованию и застройке г.Новгорода для рассмотрения и принятия решения.

3. Отнесение земельных участков к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению. Применение повышающих коэффициентов к Базовым

размерам арендной платы за земельные участки

3.1. Комиссия по землепользованию и застройке г.Новгорода, рассмотрев предоставленные материалы, принимает решение:

считать использование земельного участка соответствующим цели его предоставления;

отложить рассмотрение дела до исследования невыясненных обстоятельств;

отнести земельный участок к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению и направить информацию в комиссию по контролю за использованием и охраной земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству города для возбуждения административного производства и привлечения виновного лица к административной ответственности;

иные решения.

3.2. В случае отнесения земельного участка к неиспользуемым или используемым не по целевому назначению комиссия по землепользованию и застройке г.Новгорода направляет материалы на рассмотрение коллегии Администрации города с предложениями:

о направлении представления в инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Великий Новгород;

о применении повышающего коэффициента к Базовым размерам арендной платы за земельные участки;

о продлении срока аренды, применив повышающий коэффициент до приемки объекта в эксплуатацию;

о продлении срока аренды, учитывая стадию готовности объекта и наличие уважительных причин, не применяя повышающий коэффициент;

об изъятии земельного участка;

иными предложениями.

4. Распоряжение Администрации города является основанием:

для внесения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города изменений в расчет арендной платы по договору аренды земельного участка;

для внесения инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Великий Новгород изменений в расчет земельного налога.