Решение Новгородской городской Думы от 25 января 2001 г. N 61 "Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода и формы типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда" (утратило силу)

Решение Новгородской городской Думы
от 25 января 2001 г. N 61
"Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде
Великого Новгорода и формы типового договора на временное пользование
жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда"

ГАРАНТ:

Решением Думы Великого Новгорода от 27 апреля 2006 г. N 298 настоящее Решение признано утратившим силу

В целях создания условий для оперативного решения вопросов, связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями в непредвиденных ситуациях, при капитальном ремонте помещения (дома) по постоянному месту жительства, урегулирования отношений при вселении граждан в помещения маневренного жилищного фонда города и проживании там, обеспечения сохранности помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда, и их оборудования, в соответствии со статьей 66 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" и статьей 35 Устава Великого Новгорода Новгородская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода;

форму типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда.

2. Поручить Администрации Великого Новгорода привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

А.В.Корсунов

Положение
о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 января 2001 г. N 61)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок признания жилых помещений, входящими в состав маневренного жилищного фонда, а также предоставления жилых помещений, входящих в маневренный жилищный фонд города, и временного пользования ими.

1.3. Маневренный жилищный фонд города - это жилые дома и жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в случаях проведения капитального ремонта в жилых домах и жилых помещениях, являющихся местом их постоянного проживания; внепланового расселения граждан из аварийных, пострадавших от пожара и других стихийных бедствий домов и жилых помещений; выселения по суду вследствие невыполнения условий договоров займа ипотечного жилищного кредитования.

1.4. Признание жилых домов и помещений, входящими в состав маневренного жилищного фонда, осуществляется на основании распоряжения Администрации города.

При регулировании вопросов ипотечного жилищного кредитования управление по жилищным вопросам Администрации города вправе в исключительных случаях выдавать залогодателю и постоянно проживающим с ним несовершеннолетним лицам обязательство установленной формы на использование жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда, в случае обращения взыскания на переданное в ипотеку (залог) жилое помещение и его реализации.

1.5. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, бронированию, сдаче в поднаем.

1.6. Маневренный жилищный фонд находится в оперативном управлении муниципального учреждения "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода", которое в полном объеме выполняет функции наймодателя, в том числе по представлению интересов наймодателя в суде в качестве истца и ответчика по всем судебным спорам, вытекающим из договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда.

2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений, входящих в
состав маневренного жилищного фонда

2.1. Решение о предоставлении жилого помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, во временное пользование гражданам принимается Администрацией города на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города.

2.2. При переселении в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания.

Жилое помещение, предоставленное во временное пользование, должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте города.

2.3. При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения.

2.4. На основании распоряжения Администрации города о предоставлении гражданину помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, наймодатель заключает с вышеуказанным лицом договор на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, в котором определяет порядок и условия пользования этим жилым помещением.

2.5. Договор на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, заключается с нанимателем по договору социального найма или собственником (собственниками) жилого помещения на срок до двух лет.

2.6. Установленный срок действия договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, может быть продлен Администрацией города по обоснованным причинам (в том числе по мотивированному заключению муниципального учреждения "Бюро технической инвентаризации" о необходимости продления срока).

2.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно - коммунальные услуги.

2.8. Гражданам, проживающим в помещениях, входящих в состав маневренного жилищного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территории Великого Новгорода на данный момент льгот.

2.9. Граждане, которым во временное пользование предоставляется помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, обязаны в течение трех дней обратиться в соответствующий расчетно - кассовый центр муниципального учреждения "Информационно - аналитический центр по жилищно - коммунальному хозяйству" для регистрации по месту пребывания и одновременно подать заявление в муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода" о заключении договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда.

3. Порядок пользования жилыми помещениями, входящими в состав
маневренного жилищного фонда

3.1. Порядок пользования, содержания помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется:

Правилами пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415;

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 N 17-139;

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.94 N 1099;

договором на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда.

3.2. Жилые помещения, входящие в состав маневренного жилищного фонда, используются гражданами только по прямому назначению - для проживания.

4. Ответственность за несоблюдение порядка пользования жилыми
помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда

4.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение, использующие его не по назначению или систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями и создающие этим условия невозможные для проживания в одной с ними квартире, одном доме, меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98 Жилищного кодекса РСФСР.

4.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованию маневренного жилищного фонда, несут уголовную или административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав
маневренного жилищного фонда

5.1. Контроль за соблюдением гражданами настоящего Положения осуществляют управление по жилищным вопросам и комитет по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству Администрации города.

5.2. Муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода", муниципальные унитарные и другие жилищно - эксплуатационные предприятия представляют в сроки, устанавливаемые вышеуказанными подразделениями Администрации города, необходимую информацию о соблюдении гражданами правил пользования жилыми помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда.

5.3. Протоколы о нарушении настоящего Положения для привлечения виновных лиц к административной ответственности в соответствии со статьей 193.3 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях оформляются подразделениями Администрации города, указанными в пункте 5.1 настоящего Положения.

Форма типового договора
на временное пользование жилым помещением, входящим в
состав маневренного жилищного фонда
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 января 2001 г. N 61)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Великий Новгород                         "__" ___________ 200__ г.

     Муниципальное  учреждение  "Служба   заказчика    по    жилищно    -

коммунальному хозяйству Великого  Новгорода"  в  лице  директора  Иванова

Александра Михайловича, действующего на основании Устава  и  распоряжения

Администрации города,  именуемое  в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной

стороны, и гражданин _____________________,  именуемый(ая)  в  дальнейшем

"Пользователь",  с  другой  стороны,  совместно   именуемые    "Стороны",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.2. Наймодатель предоставляет Пользователю и членам  его  семьи  во

временное пользование изолированное жилое помещение,  входящее  в  состав

маневренного жилищного фонда,  на  основании  распоряжения  Администрации

Великого Новгорода от ___________ N ____, состоящее из ______ комнат(ы) в

_________________________ квартире общей

(отдельной, коммунальной)

площадью _________ кв.  м, находящейся по адресу: _______________________

__________, дом N ____, корпус____, квартира N _____.

     Характеристика  и  техническое  состояние  предоставляемого   жилого

помещения, санитарно  -  технического  и  иного  оборудования  указаны  в

прилагаемом паспорте жилого помещения (приложение 1).

     2. Особые условия

     2.1. Жилое  помещение  предоставляется  Пользователю  в   связи_____

_________________________________________________________________________

  (капитальный ремонт, аварийная ситуация, стихийное бедствие,

            решение суда, вступившее в законную силу)

     2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до

________________.

     2.3. Содержанием, текущим техобслуживанием  и  ремонтом  объекта  по

договору    с    Исполнителем     занимается_____________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование эксплуатирующей организации)

управление которой расположено по адресу:________________________________

_________________________________________________________________________

      (полный юридический адрес, контактный телефон, факс)

О смене эксплуатирующей организации Наймодатель уведомляет Пользователя в

письменной  форме,  указывая  при   этом    юридический    адрес    новой

эксплуатирующей организации.

     3. Права и обязанности сторон

     3.1. Пользователь обязуется:

     3.1.1. Соблюдать Правила пользования  жилым  помещением,  содержания

жилого дома и придомовой территории в РСФСР;

     3.1.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     3.1.3. Соблюдать Правила пожарной безопасности, экономно расходовать

воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

     3.1.4. Не  производить  переустройство,  перепланировку  жилого    и

подсобных помещений, переоборудование  балконов  и  лоджий,  перестановку

либо  установку  дополнительного  санитарно  -  технического   и    иного

оборудования без получения соответствующих разрешений;

     3.1.5. Вносить  ежемесячно  не  позднее  десятого   числа    месяца,

следующего за отчетным, квартирную плату, плату  за  коммунальные  услуги

(водо - и газоснабжение,  электрическая  и  тепловая  энергия  и  др.)  в

соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами;

     3.1.6. Соблюдать  правила  общежития,  не  допускать  выполнения   в

квартире работ или совершения других действий, приводящих к  порче  жилых

помещений  либо  создающих  повышенный  шум  или  вибрацию,    нарушающих

нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;

     3.1.7. Допускать работников жилищно - эксплуатационной организации в

занимаемое  жилое  помещение  для  осмотра  технического  и   санитарного

состояния  жилого  помещения,  санитарно  -    технического    и    иного

оборудования, находящегося в нем;

     3.1.8. Освободить с совместно проживающими с ним  лицами  занимаемое

по настоящему договору помещение по истечении срока действия договора.

     3.2. Пользователь вправе вселить в установленном порядке  на  период

действия настоящего договора  в  занимаемое  им  жилое  помещение  своего

супруга,  детей,  родителей,  других   родственников,    нетрудоспособных

иждивенцев и  иных  лиц,  получивших  на  это  письменное  согласие  всех

совершеннолетних членов семьи Пользователя, при этом  и  Пользователь,  и

члены его семьи самостоятельного права пользования  жилым  помещением  не

приобретают и подлежат выселению по истечении срока действия договора.

     3.3. Наймодатель обязуется:

     3.3.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение, являющееся предметом

настоящего договора;

     3.3.2. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации

жилищного фонда:

     систематически производить осмотр жилых домов и  жилых  помещений  и

профилактическое  обслуживание  санитарно  -   технического    и    иного

оборудования, находящегося в них;

     исправлять повреждения санитарно - технического и иного оборудования

в квартире Пользователя;

     своевременно  проводить  подготовку  жилых  домов,    санитарно    -

технического и иного оборудования, находящегося в них, к  эксплуатации  в

зимних условиях.

     4. Расчеты по договору

     4.1. Расчет платежей за предоставляемые услуги производится согласно

приложению 2 и является неотъемлемой частью настоящего договора.

     4.2. Плата  за  предоставленные   услуги    вносится    Потребителем

ежемесячно, не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,  в

расчетно - кассовые центры МУ "Информационно  -  аналитический  центр  по

жилищно - коммунальному хозяйству" по квитанциям, выдаваемым  потребителю

при расчете за услуги.

     5. Ответственность по договору

     5.1. Стороны  несут  ответственность   за    невыполнение    условий

настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

     5.2. В случае несвоевременной оплаты услуг, Пользователь  уплачивает

Наймодателю пени в  размере,  установленном  распоряжением  Администрации

города.

     6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Изменение настоящего договора допускается по обоюдному согласию

сторон.

     6.2. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут    по    требованию

Наймодателя по основаниям, установленным законом, в судебном порядке.

     7. Разрешение споров

     7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами  по  настоящему

договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в

соответствии с их компетенцией.

     Настоящий договор составлен в  двух  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Пользователя.

            Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

                              Наймодатель:

Великий Новгород, Большая Московская ул., 14

Банковские  реквизиты:  р/с  40603810201000000015  в УКБ Новобанк,

кор.   счет   УКБ   Новобанк  в ГУ  ЦБ  по  Новгородской  области,

30101810900000000   БИК   044959746   ИНН  5321058474  ОКОНХ 90190

ОКПО 35746181.

                              Пользователь:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________ паспорт _______________________________________

                             Подписи сторон:

Наймодатель: ________________        Пользователь: ______________________

М.П.