Решение Новгородской городской Думы от 24 мая 2001 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже" (утратило силу)

Решение Новгородской городской Думы
от 24 мая 2001 г. N 141
"Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона
по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального
жилищного фонда, подлежащую продаже"

ГАРАНТ:

Решением Думы Великого Новгорода от 30 августа 2007 г. N 623 настоящее Решение признано утратившим силу

Новгородская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

А.В.Корсунов

Положение
о порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений,
входящих в долю муниципального жилищного фонда,
подлежащую продаже
(утв. решением Новгородской городской Думы
от 24 мая 2001 г. N 141)

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке проведения открытого аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже, определяет порядок организации аукциона, условия участия в нем претендентов, правила рассмотрения их предложений и определения победителя, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления документов, устанавливающих право собственности на продаваемые жилые помещения.

1.2. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", областным законом "О наделении органов местного самоуправления полномочиями по определению доли муниципального жилищного фонда для продажи" объектами продажи на открытом аукционе являются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - жилые помещения).

1.3. Основанием для продажи жилого помещения является решение Новгородской городской Думы, принимаемое на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города.

1.4. Продавцом и организатором аукциона является комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - продавец).

1.5. Покупателями жилого помещения являются юридические или физические лица.

1.6. Начальная цена объекта при продаже жилых помещений на аукционе определяется актом рыночной оценки жилого помещения.

1.7. Сроки, место проведения аукциона и начальная цена объекта продажи определяются распоряжением Администрации города.

II. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Полномочия продавца: подготавливает проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона;

организует публикацию информационного сообщения в газете "Новгород" за 30 календарных дней до объявления даты проведения аукциона;

принимает заявки на участие в аукционе и ведет их учет в журнале приема заявок (по мере поступления);

проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых к ним документов;

составляет проект договора купли-продажи жилого помещения;

утверждает протокол об итогах аукциона;

определяет победителя аукциона;

заключает с победителем аукциона договор купли-продажи;

производит расчеты с участниками и победителями аукциона;

обеспечивает передачу имущества покупателю.

2.2. В информационном сообщении указываются следующие сведения:

потребительские свойства дома и квартиры;

начальная цена продажи объекта;

форма платежа;

порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом;

окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе;

сумма задатка, равная 20 процентам начальной цены, и расчетный счет, на который эта сумма должна быть перечислена;

дата, время, место и форма проведения аукциона;

номер контактного телефона;

порядок определения победителя;

иная информация по усмотрению продавца.

2.3. Решение о результатах рассмотрения заявок об участии в аукционе продавец оформляет протоколом.

III. Условия участия в аукционе

3.1. Участвовать в аукционе может физическое (юридическое) лицо, подавшее предложение о цене объекта и внесшее установленный задаток.

3.2. Физические (юридические) лица, желающие принять участие в аукционе (далее - участники), должны подать продавцу:

заявку установленной формы;

предложение о цене объекта (далее предложение), запечатанное в отдельном конверте;

документ о перечислении суммы задатка на расчетный счет продавца.

Участник может предоставть право действовать от своего имени представителю, который должен иметь надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий это право.

IV. Проведение аукциона по продаже жилых помещений

4.1. Участник подает предложение продавцу в день проведения аукциона. По желанию участника запечатанный конверт с предложением может быть передан продавцу и в момент подачи заявки.

4.2. Задаток вносится наличными денежными средствами в кассу продавца или безналичным перечислением на счет, указанный в информационном сообщении. Последний срок внесения задатка - рабочий день накануне аукциона.

4.3. Участник имеет право: ознакомиться с объектом продажи (осуществляется бесплатно);

отказаться без объяснения причин от участия в аукционе до его начала (в этом случае сумма задатка возвращается в трехдневный срок после подачи заявления об отказе от участия в аукционе).

4.4. Продавец имеет право до начала аукциона снять объект с продажи без объяснения причин. В этом случае задаток возвращается участникам в течение трех дней после завершения аукциона.

4.5. При вскрытии конвертов и подведении итогов аукциона присутствуют продавец и участники аукциона или их доверенные лица.

4.6. Если в качестве участника зарегистрирован только один претендент, аукцион признается несостоявшимся.

4.7. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую по сравнению с начальной цену. Если в предложениях двух или более участников аукциона указана максимальная цена, победителем становится тот из них, чья заявка была подана первой.

4.8. В день проведения аукциона по его итогам оформляется протокол в двух экземплярах.

4.9. В случае отказа (уклонения) победителя от подписания протокола в течение трех дней внесенный задаток не возвращается. Продавец составляет акт об отказе победителя от подписания протокола и предлагает подписать протокол участнику торгов, назвавшему предыдущую цену, но не ниже начальной. В случае согласия данный участник признается победителем аукциона, в случае отказа - результаты аукциона аннулируются.

V. Оформление права собственности на жилое помещение.
Расчеты с участниками аукциона

5.1. Договор купли-продажи подписывается в течение 15 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

5.2. До подписания договора купли-продажи покупатель обязан перевести на расчетный счет продавца или внести наличными денежными средствами установленную договором сумму.

5.3. Если покупатель не внесет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи не подписывается, сумма внесенного задатка не возвращается, а результаты аукциона аннулируются.

5.4. Сумма задатка, внесенная покупателем, победившим в аукционе, включается в сумму его платежа по сделке. Остальным участникам задаток возвращается в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

5.5. Все споры, возникающие по сделкам, решаются в судебном порядке.

VI. Распределение выручки от продажи на аукционе жилых помещений

Средства от продажи на аукционе жилых помещений, поступившие на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города, перечисляются в городской бюджет.