Постановление Правительства Новгородской области от 13 января 2015 г. N 1 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" (утратило силу)

Постановление Правительства Новгородской области от 13 января 2015 г. N 1
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Новгородской области от 28 ноября 2016 г. N 417 настоящее постановление признано утратившим силу

Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Российской Федерации решение Новгородского областного суда от 28 марта 2016 года, которым отказано в удовлетворении административного иска об оспаривании границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, утверждённых постановлением правительства Новгородской области от 13 января 2015 года N 1, оставлено без изменения

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с пунктом 16 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315, статьей 13 областного закона от 05.01.2004 N 226-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) на территории Новгородской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в." (Новгородская область, Новгородский район, д. Хутынь), акта государственной историко-культурной экспертизы и по согласованию с Министерством культуры Российской Федерации Правительство Новгородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Хутынь;

режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Хутынь.

2. Комитету государственной охраны культурного наследия Новгородской области направить в течение 7 дней с даты принятия копию постановления Правительства Новгородской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" в Администрации Новгородского муниципального района и Савинского сельского поселения.

3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

4. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости" и разместить на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Губернатор Новгородской области

С.Г. Митин

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Хутынь
(утв. постановлением Правительства Новгородской области от 13 января 2015 г. N 1)

Описание границ территории и зон охраны объекта культурного

наследия федерального значения "Хутынский Варлаамов

монастырь (руины), XVI в." (далее - Хутынский монастырь)

1. Территория памятника - ТОКН (территория объекта культурного наследия (памятника, ансамбля)

Границы территории памятника обусловлены историческими границами Хутынского монастыря.

Описание границ:

1-9 - вдоль современной ограды на север, далее на северо-восток, далее на восток, далее на юго-восток, далее на юго-запад, далее на восток до юго-западного угла источника с купальней (перед въездом в монастырь).

Таблица 1 - Координаты характерных точек границы территории объекта культурного наследия - зона ТОКН

N точки	X	Y
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
1	584295.48	2186698.38
2	584478.88	2186647.42
3	584605.05	2186780.50
4	584636.25	2186956.99
5	584635.57	2187027.51
6	584597.06	2187095.15
7	584469.11	2187121.03
8	584446.18	2187120.02
9	584283.93	2186844.20

2. Охранная зона объекта культурного наследия - ОЗ

Границы охранной зоны обусловлены историческим ландшафтным окружением Хутынского монастыря, современной топографией и современным землепользованием. Обоснование установления границ охранной зоны приведено в проекте зон охраны данного объекта культурного наследия.

Описание границ:

10-36 - на северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-восток, север, юго-восток по границе с населенным пунктом - д. Хутынь в сторону д. Зарелье;

36-363 - на северо-восток в сторону реки Малый Волховец;

363-393 - по северо-западной границе ручья до слияния его с рекой Малый Волховец;

393-406 - по береговой полосе реки Малый Волховец на север до слияния с рекой Волхов, далее против течения реки Волхов до протоки на озеро Водопьяново;

406-413 - вдоль береговой полосы протоки на озеро Водопьяново;

413-10 - до исходной точки.

Таблица 2 - Координаты характерных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия - зона ОЗ

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
10	584241.00	2185764.00
11	584288.24	2185868.92
12	584330.17	2186057.79
13	584237.07	2186081.34
14	584331.98	2186244.01
15	584356.95	2186286.95
16	584392.25	2186324.36
17	584359.32	2186361.32
18	584384.87	2186383.51
19	584415.34	2186344.55
20	584430.20	2186357.98
21	584469.88	2186386.36
22	584475.61	2186483.17
23	584432.70	2186566.00
24	584395.95	2186541.71
25	584304.64	2186509.04
26	584274.34	2186482.57
27	584128.28	2186668.58
28	584202.10	2186684.20
29	584201.29	2186699.58
30	584112.55	2186773.10
31	584105.80	2186761.61
32	584074.43	2186766.64
33	583961.24	2186899.16
34	583906.66	2186963.07
35	583909.00	2186993.37
36	583913.00	2187045.00
354	584102.39	2187243.81
355	584143.41	2187320.97
356	584215.97	2187415.45
357	584246.62	2187449.20
358	584300.11	2187492.91
359	584355.41	2187536.22
360	584379.93	2187550.23
361	584402.77	2187560.19
362	584419.81	2187571.33
363	584456.36	2187599.99
364	584483.17	2187615.25
365	584510.05	2187650.48
366	584531.67	2187656.52
367	584546.28	2187675.07
368	584562.15	2187692.45
369	584606.61	2187703.95
370	584623.98	2187710.48
371	584654.95	2187706.48
372	584751.53	2187737.57
373	584778.04	2187763.71
374	584791.76	2187770.74
375	584822.00	2187771.57
376	584850.48	2187769.93
377	584841.26	2187686.78
378	584844.85	2187666.30
379	584861.00	2187651.01
380	584880.35	2187651.54
381	584915.39	2187675.49
382	584939.54	2187699.75
383	584973.53	2187718.24
384	584995.99	2187737.61
385	585037.65	2187762.95
386	585064.85	2187786.09
387	585073.00	2187820.19
388	585071.15	2187865.53
389	585035.98	2187912.37
390	585040.75	2187937.31
391	585039.82	2187965.73
392	585038.62	2187992.92
393	585046.83	2188002.22
406	584599.14	2186263.45
407	584542.75	2186216.67
408	584501.19	2186189.20
409	584435.92	2186166.61
410	584358.85	2186028.79
411	584313.12	2185924.00
412	584305.64	2185894.21
413	584285.65	2185843.54

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ1

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает три регламентных участка (ЗРЗ1, ЗРЗ2, ЗРЗ3) как зоны индивидуальной жилой усадебной застройки (отдельно стоящими на одну семью жилыми домами) с использованием традиционных приемов строительства.

3.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ1

3.1.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности населенного пункта д. Хутынь - ЗРЗ1.1

Границы зоны соответствуют границам земельных участков.

Описание границ:

13-22 - на северо-восток в сторону Хутынского монастыря;

22-23-91-88-47 - на юго-восток, юг по восточной стороне участков д. Хутынь, по западной стороне проселочной дороги до пересечения с ул. Монастырской, далее по юго-западной стороне ул. Павлова;

47-37-13 - ломаная линия на северо-восток до исходной точки.

Таблица 3 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности населенного пункта д. Хутынь - ЗРЗ1.1

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
13	584237.07	2186081.34
14	584331.98	2186244.01
15	584356.95	2186286.95
16	584392.25	2186324.36
17	584359.32	2186361.32
18	584384.87	2186383.51
19	584415.34	2186344.55
20	584430.20	2186357.98
21	584469.88	2186386.36
22	584475.61	2186483.17
23	584432.70	2186566.00
91	584395.81	2186533.52
90	584283.79	2186480.15
89	584256.64	2186489.98
88	584129.67	2186373.91
87	584155.71	2186357.52
86	584130.84	2186325.43
85	584133.29	2186321.58
84	584123.60	2186312.30
83	584114.35	2186311.62
82	584111.94	2186304.00
81	584038.58	2186327.15
80	584023.09	2186249.96
79	583851.70	2186334.59
78	583831.23	2186288.65
77	583933.25	2186243.14
76	583940.38	2186253.95
75	583975.07	2186234.04
74	583970.48	2186226.21
73	584001.10	2186211.29
72	584011.26	2186217.12
71	584042.03	2186202.41
70	584020.40	2186137.37
69	584004.04	2186139.88
68	583998.09	2186112.49
67	583995.28	2186112.96
66	583978.84	2186086.16
65	583974.82	2186112.46
64	583963.50	2186119.34
63	583954.97	2186066.09
62	583980.17	2186067.20
61	583993.03	2186064.67
60	583995.34	2186038.61
59	583931.23	2186041.15
58	583925.61	2186009.38
57	584021.92	2185989.68
56	584017.98	2185963.70
55	584011.07	2185965.28
54	584004.78	2185948.33
53	583998.60	2185926.43
52	584013.92	2185906.07
51	584013.50	2185885.21
50	584067.17	2185889.37
49	584069.58	2185908.69
48	584079.36	2185930.43
47	584147.34	2185908.17
46	584156.24	2185923.74
45	584162.44	2185965.42
44	584163.96	2185966.47
43	584168.71	2185984.69
42	584197.61	2185977.00
41	584207.60	2186008.45
40	584217.50	2186007.25
39	584219.50	2186016.74
38	584223.89	2186023.90
37	584234.15	2186062.73

3.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территориях перспективного развития населенного пункта д. Хутынь - ЗРЗ1.2

Границы зоны соответствуют границам земельных участков.

Описание границ:

122-94 - от точки, расположенной на пересечении ул. Монастырской и автодороги на Великий Новгород, на восток, далее на север по восточным границам земельных участков, далее на северо-восток до ул. Монастырской;

94-29 - на юго-восток по юго-западной стороне ул. Монастырской до пересечения с ул. Монастырской, далее пересекает улицу, далее на север по восточной стороне ул. Монастырской до северной точки границы земельного участка дома N 44;

29-124 - на юг по восточным границам земельных участков до юго-восточного угла границы земельного участка N 2;

124-122 - на восток до пересечения с ул. Монастырской, далее на юго-запад, пересекая ул. Монастырскую, до исходной точки.

Таблица 4 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности населенного пункта д. Хутынь - ЗРЗ1.2

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
29	584201.29	2186699.58
30	584112.55	2186773.10
31	584105.80	2186761.61
32	584074.43	2186766.64
140	584014.93	2186749.94
139	583993.15	2186757.86
138	583968.65	2186750.75
137	583962.09	2186773.38
136	583950.18	2186772.06
135	583940.29	2186802.59
134	583869.63	2186778.98
133	583826.27	2186736.37
132	583826.27	2186689.11
131	583740.94	2186689.77
130	583605.83	2186656.39
129	583601.54	2186683.93
128	583448.99	2186665.78
127	583450.15	2186660.46
126	583409.48	2186636.58
125	583413.89	2186629.08
124	583387.52	2186607.97
123	583389.69	2186572.24
122	583344.80	2186542.24
121	583345.00	2186485.05
120	583433.03	2186488.92
119	583512.62	2186503.53
118	583543.16	2186518.28
117	583639.21	2186500.12
116	583675.46	2186536.16
115	583708.59	2186552.36
114	583742.69	2186554.90
113	583749.61	2186516.28
112	583781.32	2186519.21
111	583773.74	2186572.44
110	583797.50	2186574.88
109	583810.09	2186510.43
108	583889.72	2186511.61
107	583890.82	2186506.53
106	583907.39	2186507.77
105	583906.84	2186511.23
104	583958.53	2186521.15
103	584021.45	2186565.40
102	584045.83	2186583.19
101	584063.70	2186590.27
100	584075.94	2186602.41
99	584093.47	2186608.82
98	584095.30	2186602.01
97	584139.86	2186553.78
96	584154.72	2186537.70
95	584177.29	2186508.46
94	584207.07	2186537.96
93	584129.89	2186620.66
92	584102.91	2186662.58

3.1.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности населенного пункта д. Зарелье - ЗРЗ1.3

Границы зоны соответствуют границам населенного пункта д. Зарелье.

Описание границ:

141-147 - от точки, расположенной на северной стороне дороги Новгород - Зарелье в 130,0 м от границы населенного пункта д. Зарелье, на северо-запад до границы населенного пункта, далее на северо-восток по границе населенного пункта д. Зарелье, далее на восток до пересечения с дорогой;

147-160-141 - по границе населенного пункта д. Зарелье на юго-восток, далее на юго-запад, далее на северо-запад, далее на юго-запад до исходной точки.

Таблица 5 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности населенного пункта д. Зарелье - ЗРЗ1.3

N точки	X	Y
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
141	583492.04	2186869.43
142	583542.27	2186826.32
143	583649.48	2186914.00
144	583739.85	2186969.64
145	584035.65	2187331.98
146	584249.09	2187593.45
147	584270.64	2187817.97
148	584234.89	2187837.07
149	583955.34	2187986.46
150	583924.50	2187855.21
151	583943.86	2187821.12
152	583925.27	2187816.81
153	583869.02	2187739.82
154	583822.57	2187591.96
155	583675.65	2187388.44
156	583633.21	2187374.15
157	583722.15	2187339.82
158	583757.17	2187294.78
159	583777.63	2187217.70
160	583691.75	2187100.06

3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ2

Границы территории для индивидуальной жилой коттеджной застройки, с ограничением по высоте 7,5 м, прилегающей к охранной зоне Хутынского монастыря, расположенной на возвышенностях, находящейся в зоне зрительного восприятия объекта культурного наследия с основных точек.

3.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории дачного строительства вдоль северной стороны дороги из д. Деревяницы в д. Хутынь - ЗРЗ2.1

Описание границ:

284-286 - на север по границе Великого Новгорода;

286-288 - на северо-восток параллельно проселочной дороге;

288-289 - на юго-юго-восток;

289-284 - на юго-запад до исходной точки.

Таблица 6 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории дачного строительства вдоль северной стороны дороги из д. Деревяницы в д. Хутынь - ЗРЗ2.1

N точки	X	Y
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
284	583485.18	2184004.63
285	583554.77	2183989.77
286	583621.61	2184002.31
287	583688.15	2184317.77
288	583860.59	2184816.30
289	583735.89	2184863.54
290	583719.87	2184821.91
291	583674.11	2184702.89
292	583565.85	2184421.49
293	583503.35	2184259.10
294	583489.43	2184140.93

3.2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности д. Хутынь - ЗРЗ2.2

Описание границ:

181-179 - на северо-запад на расстояние 395,0 м до дороги Великий Новгород - Зарелье, далее на северо-восток по дороге Великий Новгород - Зарелье на расстояние 176,0 м, вдоль мелиоративного канала;

179-175-164 - на север на расстояние 955,0 м, далее на восток по полуокружности, далее на северо-восток на расстояние 110,0 м до юго-западного угла границы земельного участка;

164-47 - от юго-западного угла границы земельного участка на северо-запад, далее на восток по южным границам земельных участков;

47-51 - от северо-восточного угла границы земельного участка на юг до пересечения с ул. Центральной, далее пересекает улицу, далее на запад по северным границам земельных участков;

51-71 - от точки, расположенной на юго-западном углу границы земельного участка, по ул. Центральной на восток по южным границам земельных участков до юго-восточного угла земельного участка N 6 по ул. Центральной;

71-80 - на юго-восток по юго-западным границам земельных участков по ул. Павлова до юго-западного угла границы земельного участка дома N 16, далее на восток до ул. Павлова, далее на северо-запад по западной стороне ул. Павлова до северо-восточного угла земельного участка дома N 6;

80-89 - на северо-восток по юго-восточным границам земельных участков до ул. Монастырской;

26-27-28-29 - пересекает ул. Монастырскую, далее по восточной стороне ул. Монастырской до поворота ул. Монастырской, далее на северо-восток до северного угла участка дома N 44;

92-93-94-95 - на юго-запад до пересечения с ул. Монастырской, далее пересекает ул. Монастырскую, далее на северо-запад по западной стороне ул. Монастырской до "дорога-проезд", далее по южной границе земельного участка дома N 49;

95-122 - на юго-запад по западной границе участков домов N 1 - 49, далее на восток по северной границе земельного участка дома N 1 до точки, расположенной на пересечении ул. Монастырской и автодороги на Великий Новгород;

122-140-32-33-202-128 - от юго-восточного угла земельного участка на северо-восток, пересекает ул. Монастырскую на расстояние 54,0 м, далее на восток до юго-восточного угла земельного участка, далее на северо-восток по восточным границам земельных участков до пересечения с охранной зоной объекта культурного наследия;

32-33-202-200-197 - на юго-восток на 174,0 м, далее на юго-запад на 706,0 м до пересечения с автодорогой Великий Новгород - Зарелье;

197-190 - пересекает автодорогу на Великий Новгород, далее на северо-восток по юго-восточной стороне автодороги на Великий Новгород до пересечения дороги с проектной границей населенного пункта д. Хутынь, далее по проектной границе населенного пункта д. Хутынь;

190-181 - на юго-запад на расстояние 403,5 м, далее на запад на расстояние 549,0 м до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Хутынь, далее по проектной границе населенного пункта д. Хутынь в исходную точку.

Таблица 7 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности д. Хутынь - ЗРЗ2.2

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
47	584147.34	2185908.17
48	584079.36	2185930.43
49	584069.58	2185908.69
50	584067.17	2185889.37
51	584013.50	2185885.21
52	584013.92	2185906.07
53	583998.60	2185926.43
54	584004.78	2185948.33
55	584011.07	2185965.28
56	584017.98	2185963.70
57	584021.92	2185989.68
58	583925.61	2186009.38
59	583931.23	2186041.15
60	583995.34	2186038.61
61	583993.03	2186064.67
62	583980.17	2186067.20
63	583954.97	2186066.09
64	583963.50	2186119.34
65	583974.82	2186112.46
66	583978.84	2186086.16
67	583995.28	2186112.96
68	583998.09	2186112.49
69	584004.04	2186139.88
70	584020.40	2186137.37
71	584042.03	2186202.41
72	584011.26	2186217.12
73	584001.10	2186211.29
74	583970.48	2186226.21
75	583975.07	2186234.04
76	583940.38	2186253.95
77	583933.25	2186243.14
78	583831.23	2186288.65
79	583851.70	2186334.59
80	584023.09	2186249.96
81	584038.58	2186327.15
82	584111.94	2186304.00
83	584114.35	2186311.62
84	584123.60	2186312.30
85	584133.29	2186321.58
86	584130.84	2186325.43
87	584155.71	2186357.52
88	584129.67	2186373.91
89	584256.64	2186489.98
90	584283.79	2186480.15
91	584395.81	2186533.52
23	584432.70	2186566.00
24	584395.95	2186541.71
25	584304.64	2186509.04
26	584274.34	2186482.57
27	584128.28	2186668.58
28	584202.10	2186684.20
29	584201.29	2186699.58
92	584102.91	2186662.58
93	584129.89	2186620.66
94	584207.07	2186537.96
95	584177.29	2186508.46
96	584154.72	2186537.70
97	584139.86	2186553.78
98	584095.30	2186602.01
99	584075.94	2186602.41
101	584063.70	2186590.27
102	584045.83	2186583.19
103	584021.45	2186565.40
104	583958.53	2186521.15
105	583906.84	2186511.23
106	583907.39	2186507.77
107	583890.82	2186506.53
108	583889.72	2186511.61
109	583810.09	2186510.43
110	583797.50	2186574.88
111	583773.74	2186572.44
112	583781.32	2186519.21
113	583749.61	2186516.28
114	583742.69	2186554.90
115	583708.59	2186552.36
116	583675.46	2186536.16
117	583639.21	2186500.12
118	583543.16	2186518.28
119	583512.62	2186503.53
120	583433.03	2186488.92
121	583345.00	2186485.05
122	583344.80	2186542.24
123	583389.69	2186572.24
124	583387.52	2186607.97
125	583413.89	2186629.08
126	583409.48	2186636.58
127	583450.15	2186660.46
128	583448.99	2186665.78
129	583601.54	2186683.93
130	583605.83	2186656.39
131	583740.94	2186689.77
132	583826.27	2186689.11
133	583826.27	2186736.37
134	583869.63	2186778.98
135	583940.29	2186802.59
136	583950.18	2186772.06
137	583962.09	2186773.38
138	583968.65	2186750.75
139	583993.15	2186757.86
140	584014.93	2186749.94
32	584074.43	2186766.64
33	583961.24	2186899.16
202	583905.87	2186879.98
201	583779.72	2186836.30
200	583655.58	2186793.12
199	583461.95	2186684.88
198	583411.47	2186648.17
197	583358.81	2186565.55
196	583322.49	2186560.35
195	583383.69	2186701.45
194	583191.80	2186588.98
193	583169.87	2186579.71
192	583150.73	2186566.21
191	583123.15	2186539.21
190	583096.58	2186528.05
189	582955.44	2186507.87
188	582826.30	2186489.40
187	582697.16	2186470.94
186	582659.95	2186391.99
185	582601.11	2186266.90
184	582542.28	2186141.81
183	582463.50	2185974.01
182	582484.76	2185969.99
181	582460.25	2185946.42
180	582738.53	2185665.91
179	582860.78	2185790.19
178	582879.22	2185786.50
177	582885.04	2185761.87
176	583656.12	2185713.49
175	583837.59	2185702.11
174	583839.20	2185742.54
173	583846.17	2185766.50
172	583860.10	2185787.20
171	583876.53	2185800.79
170	583894.11	2185809.05
169	583913.16	2185812.87
168	583929.05	2185812.55
167	583952.89	2185805.90
166	583973.60	2185792.35
165	583984.19	2185780.78
164	584058.45	2185862.41
163	584091.44	2185820.76
162	584112.67	2185848.55
161	584132.99	2185890.12
160	584140.48	2185887.64

3.2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности д. Зарелье - ЗРЗ2.3

Описание границ:

212-141 - от юго-западного угла границы земельного участка на северо-запад по проектной границе населенного пункта д. Зарелье до северо-западного угла земельного участка, далее по западным границам земельных участков до пересечения с автодорогой Великий Новгород - Зарелье, далее на юго-запад по юго-западной стороне дороги на Великий Новгород, далее пересекает дорогу на Великий Новгород до проектной границы населенного пункта д. Зарелье, далее по проектной границе населенного пункта д. Зарелье, далее на юго-восток перпендикулярно дороге на Великий Новгород;

141-159 - от точки пресечения с автодорогой Великий Новгород - Зарелье на северо-восток по северной стороне дороги до поворота;

159-148 - по старой границе населенного пункта д. Зарелье на юго-восток до южного угла границы, далее на северо-восток по старой границе населенного пункта до пересечения с дорогой Великий Новгород - Зарелье;

148-235 - на северо-восток по продолжению дороги Новгород - Зарелье на расстояние 64 м;

235-230 - на юго-восток по восточным границам земельных участков до мелиоративного канала, далее на запад по мелиоративному каналу на расстояние 111 м;

230-217 - на юг на расстояние 350,0 м до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Зарелье, далее по восточным границам земельных участков на расстояние 223,0 м, далее на юго-запад по юго-западной стороне проезда до перекрестка, далее на юго-восток до пересечения с проездом, пересекает проезд, далее на юго-запад на расстояние 40,0 м до юго-западного угла земельного участка;

217-212 - от юго-восточного угла земельного участка на юго-запад по проектной границе населенного пункта д. Зарелье в исходную точку.

Таблица 8 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности д. Зарелье - ЗРЗ2.3

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
142	583542.27	2186826.32
141	583492.04	2186869.43
160	583691.75	2187100.06
159	583777.63	2187217.70
158	583757.17	2187294.78
157	583722.15	2187339.82
156	583633.21	2187374.15
155	583675.65	2187388.44
154	583822.57	2187591.96
153	583869.02	2187739.82
152	583925.27	2187816.81
151	583943.86	2187821.12
150	583924.50	2187855.21
149	583955.34	2187986.46
148	584234.89	2187837.07
235	584272.09	2187888.82
234	584114.72	2187959.73
233	583957.36	2188030.63
232	583935.66	2188034.47
231	583932.59	2188021.47
230	583915.00	2187925.50
229	583797.17	2187938.85
228	583678.65	2187942.97
227	583657.79	2187942.73
226	583618.41	2187941.51
225	583569.98	2187961.61
224	583388.27	2188090.99
223	583362.93	2188052.72
222	583342.86	2188047.10
221	583129.66	2187677.56
220	583074.43	2187723.81
219	583058.24	2187737.38
218	583018.93	2187729.53
217	582965.09	2187705.53
216	582960.94	2187693.09
215	582851.77	2187366.00
214	582882.85	2187302.51
213	582861.03	2187196.75
212	582862.00	2187194.28
211	582966.19	2187182.97
210	583341.00	2187032.02
209	583494.62	2186916.23
208	583474.43	2186893.58
207	583461.95	2186875.62
206	583451.41	2186857.58
205	583414.84	2186773.27
204	583434.22	2186764.87
203	583519.13	2186806.57

3.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ3

Границы территории индивидуальной жилой застройки с ограничением высоты до 9,0 м - территории, максимально удаленные от объекта культурного наследия и не расположенные в зоне зрительного восприятия объекта культурного наследия с основных точек.

Описание границ:

235-230 - на северо-восток по продолжению автодороги Великий Новгород - Зарелье, по проектной границе населенного пункта д. Зарелье на расстояние 268,5 м, далее на юго-запад по дуге на расстояние 2285,0 м;

270-216 - на северо-запад на расстояние 209,0 м до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Зарелье, далее на северо-восток по проектной границе населенного пункта д. Зарелье;

216-224 - на северо-восток по юго-восточным границам земельных участков до пересечения с проездом, пересекает проезд, далее на юго-запад от западного угла земельного участка до пересечения с проездом, далее на северо-восток по юго-восточной стороне проезда до пересечения с проездом, пересекает проезд до южного угла земельного участка, далее на северо-восток по северо-восточной границе земельного участка до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Зарелье;

224-225 - на северо-запад по проектной границе населенного пункта д. Зарелье;

225-235 - на север на расстояние 350,0 м до пересечения с мелиоративной канавой, пересекает мелиоративную канаву, далее на восток на расстояние 11,0 м, далее на северо-запад по восточным границам земельных участков в исходную точку.

Таблица 9 - Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ3

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
216	582960.94	2187693.09
217	582965.09	2187705.53
218	583018.93	2187729.53
219	583058.24	2187737.38
220	583074.43	2187723.81
221	583129.66	2187677.56
222	583342.86	2188047.10
223	583362.93	2188052.72
224	583388.27	2188090.99
225	583569.98	2187961.61
226	583618.41	2187941.51
227	583657.79	2187942.73
228	583678.65	2187942.97
229	583797.17	2187938.85
230	583915.00	2187925.50
231	583932.59	2188021.47
232	583935.66	2188034.47
233	583957.36	2188030.63
234	584114.72	2187959.73
235	584272.09	2187888.82
236	584279.11	2187898.56
237	584314.71	2187972.13
238	584357.08	2188034.04
239	584412.91	2188076.93
240	584430.44	2188100.51
241	584321.01	2188160.99
242	584223.87	2188194.55
243	583997.26	2188247.18
244	583976.74	2188250.77
245	583854.93	2188267.36
246	583732.23	2188275.06
247	583657.78	2188274.55
248	583636.96	2188273.75
249	583557.72	2188268.08
250	583478.88	2188258.25
251	583458.30	2188254.99
252	583387.70	2188241.58
253	583317.82	2188224.84
254	583297.72	2188219.36
255	583232.64	2188199.58
256	583212.89	2188192.93
257	583153.56	2188171.12
258	583007.38	2188103.96
259	582868.46	2188022.86
260	582842.39	2188005.16
261	582781.32	2187960.48
262	582722.57	2187912.80
263	582642.80	2187841.87
264	582627.53	2187827.04
265	582576.16	2187773.15
266	582528.13	2187716.29
267	582517.79	2187703.09
268	582479.93	2187651.39
269	582444.79	2187597.80
270	582436.86	2187559.05
271	582451.43	2187522.28
272	582460.79	2187512.52
273	582469.92	2187505.91
274	582609.26	2187468.88
275	582620.34	2187470.60
276	582673.70	2187498.11
277	582727.06	2187525.61
278	582761.68	2187564.96
279	582795.67	2187576.19
280	582828.98	2187573.91
281	582870.63	2187595.51
282	582908.67	2187618.52
283	582924.77	2187644.73

4. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ

4.1. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.1

Описание границ:

296-284 - на север по административной границе Великого Новгорода;

284-288 - 903,0 м на восток по проселочной дороге, далее на 133,0 м северо-западнее;

288-432 - на северо-восток до берега озера Водопьяново;

432-413 - на восток по протоку от реки Волхов до пересечения с границей д. Хутынь;

413-13 - на запад и далее по границе охранных зон объектов культурного наследия;

13-175 - на запад по северным границам земельных участков по ул. Центральной, далее перпендикулярно к ул. Центральной до пересечения с ней, далее по ул. Центральной 110,0 м юго-западнее, далее на юг по полуокружности;

175-302 - на северо-запад 78,0 м, далее на северо-восток 145,0 м, далее на северо-запад 65,0 м;

302-296 - 1757,0 м в юго-западном направлении в исходную точку.

Таблица 10 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.1

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
284	583485.18	2184004.63
294	583489.43	2184140.93
293	583503.35	2184259.10
292	583565.85	2184421.49
291	583674.11	2184702.89
290	583719.87	2184821.91
289	583735.89	2184863.54
288	583860.59	2184816.30
432	584076.21	2185204.92
431	584108.50	2185216.91
430	584165.63	2185208.75
429	584192.45	2185217.12
428	584213.43	2185287.78
427	584213.63	2185330.81
426	584180.81	2185363.92
425	584174.07	2185381.78
424	584174.79	2185406.09
423	584188.87	2185475.17
422	584212.58	2185521.63
421	584195.13	2185550.29
420	584183.56	2185593.00
419	584212.28	2185634.04
418	584269.18	2185760.51
417	584290.98	2185775.68
416	584318.82	2185797.95
415	584317.62	2185816.66
414	584297.10	2185830.67
413	584285.65	2185843.54
10	584241.00	2185764.00
11	584288.24	2185868.92
12	584330.17	2186057.79
13	584237.07	2186081.34
37	584234.15	2186062.73
38	584223.89	2186023.90
39	584219.50	2186016.74
40	584217.50	2186007.25
41	584207.60	2186008.45
42	584197.61	2185977.00
43	584168.71	2185984.69
44	584163.96	2185966.47
45	584162.44	2185965.42
46	584156.24	2185923.74
47	584147.34	2185908.17
160	584140.48	2185887.64
161	584132.99	2185890.12
162	584112.67	2185848.55
163	584091.44	2185820.76
164	584058.45	2185862.41
165	583984.19	2185780.78
166	583973.60	2185792.35
167	583952.89	2185805.90
168	583929.05	2185812.55
169	583913.16	2185812.87
170	583894.11	2185809.05
171	583876.53	2185800.79
172	583860.10	2185787.20
173	583846.17	2185766.50
174	583839.20	2185742.54
175	583837.59	2185702.11
304	583867.99	2185629.97
303	584012.92	2185635.89
302	583739.98	2185179.95
301	583739.98	2185179.95
300	583610.99	2184931.80
299	583584.44	2184880.69
298	583355.29	2184443.69
297	583262.39	2184050.31
296	583256.51	2184024.35
295	583473.42	2183976.81

4.1.2. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.2

Описание границ:

311-180 - по границе населенного пункта д. Хутынь 247,0 м на северо-запад, далее 118,0 м на северо-восток, далее 142,0 м на северо-запад (пересекая канаву до пересечения с границей населенного пункта), далее 281,0 м на северо-восток параллельно канаве;

180-183 - перпендикулярно канаве на юго-восток до пересечения с границей населенного пункта д. Хутынь, далее по границе;

183-195 - 549,0 м на северо-восток, далее на север (пересекая канаву) до пересечения с границей населенного пункта д. Хутынь, далее на северо-восток по границе;

195-35 - 155,0 м на юго-запад (параллельно автомобильной дороге на Великий Новгород), далее 36,0 м на север, далее 705,0 м на северо-восток, далее 84,0 м юго-восток и 30,0 м на юг до пересечения с границей населенного пункта д. Хутынь;

35-349 - по проектной границе населенного пункта д. Хутынь;

349-145 - по проектной границе населенного пункта д. Зарелье;

145-142 - на юго-запад по старой границе д. Зарелье;

142-204 - 30,0 м на юго-запад до пересечения с проектной границей д. Зарелье, далее по границе;

204-210 - 21,0 м на юго-восток, далее 165,0 м на северо-восток, далее 192,0 м на юго-восток;

210-212 - 40,0 м до пересечения с проектной границей д. Зарелье, далее по границе;

212-315 - 1405,0 м в юго-западном направлении до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Хутынь;

315-311 - по проектной границе населенного пункта д. Хутынь в исходную точку.

Таблица 11 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.2

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
180	582738.53	2185665.91
181	582460.25	2185946.42
182	582484.76	2185969.99
183	582463.50	2185974.01
184	582542.28	2186141.81
185	582601.11	2186266.90
186	582659.95	2186391.99
187	582697.16	2186470.94
188	582826.30	2186489.40
189	582955.44	2186507.87
190	583096.58	2186528.05
191	583123.15	2186539.21
192	583150.73	2186566.21
193	583169.87	2186579.71
194	583191.80	2186588.98
195	583383.69	2186701.45
196	583322.49	2186560.35
197	583358.81	2186565.55
198	583411.47	2186648.17
199	583461.95	2186684.88
200	583655.58	2186793.12
201	583779.72	2186836.30
202	583905.87	2186879.98
33	583961.24	2186899.16
34	583906.66	2186963.07
35	583909.00	2186993.37
351	583898.67	2187002.38
350	583835.61	2186971.46
349	583756.85	2186954.41
348	583814.68	2186991.83
347	583861.17	2187047.54
346	583980.47	2187137.95
345	583991.14	2187220.04
145	584035.65	2187331.98
144	583739.85	2186969.64
143	583649.48	2186914.00
142	583542.27	2186826.32
203	583519.13	2186806.57
204	583434.22	2186764.87
205	583414.84	2186773.27
206	583451.41	2186857.58
207	583461.95	2186875.62
208	583474.43	2186893.58
209	583494.62	2186916.23
210	583341.00	2187032.02
211	582966.19	2187182.97
212	582862.00	2187194.28
328	582891.81	2187117.79
327	582895.72	2187047.06
326	582881.11	2186975.56
325	582864.49	2186932.01
324	582840.25	2186885.25
323	582767.54	2186744.97
322	582699.94	2186591.06
321	582632.34	2186437.16
320	582564.75	2186283.26
319	582497.15	2186129.35
318	582466.43	2186066.49
317	582435.71	2186003.62
316	582409.16	2185902.57
315	582409.66	2185897.76
314	582365.84	2185855.61
313	582325.59	2185805.79
312	582304.19	2185784.69
311	582166.60	2185631.38
310	582191.06	2185606.21
309	582356.36	2185473.04
308	582435.77	2185561.09
307	582541.18	2185465.28
306	582624.04	2185549.52
305	582646.61	2185572.47

4.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.3

Описание границ:

147-344 - на северо-восток на расстояние на 409,0 м;

344-336 - на юго-запад на расстояние 1997,0 м;

336-333 - на юго-запад на расстояние 593,0 м;

333-212 - на северо-запад на расстояние 625,0 м до пересечения с проектной границей населенного пункта д. Зарелье;

212-274 - на восток, на юго-запад по проектной границе населенного пункта д. Зарелье;

274-271 - на юго-восток на расстояние 169,0 м;

271-240 - на юго-восток на расстояние 2324,0 м;

240-148 - на юго-запад на расстояние 268,5 м по проектной границе населенного пункта д. Зарелье;

148-147 - на север в исходную точку.

Таблица 12 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.3

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
213	582861.03	2187196.75
214	582882.85	2187302.51
215	582851.77	2187366.00
216	582960.94	2187693.09
283	582924.77	2187644.73
282	582908.67	2187618.52
281	582870.63	2187595.51
280	582828.98	2187573.91
279	582795.67	2187576.19
278	582761.68	2187564.96
277	582727.06	2187525.61
276	582673.70	2187498.11
275	582620.34	2187470.60
274	582609.26	2187468.88
273	582469.92	2187505.91
272	582460.79	2187512.52
271	582451.43	2187522.28
270	582436.86	2187559.05
269	582444.79	2187597.80
268	582479.93	2187651.39
267	582517.79	2187703.09
266	582528.13	2187716.29
265	582576.16	2187773.15
264	582627.53	2187827.04
263	582642.80	2187841.87
262	582722.57	2187912.80
261	582781.32	2187960.48
260	582842.39	2188005.16
259	582868.46	2188022.86
258	583007.38	2188103.96
257	583153.56	2188171.12
256	583212.89	2188192.93
255	583232.64	2188199.58
254	583297.72	2188219.36
253	583317.82	2188224.84
252	583387.70	2188241.58
251	583458.30	2188254.99
250	583478.88	2188258.25
249	583557.72	2188268.08
248	583636.96	2188273.75
247	583657.78	2188274.55
246	583732.23	2188275.06
245	583854.93	2188267.36
244	583976.74	2188250.77
243	583997.26	2188247.18
242	584223.87	2188194.55
241	584321.01	2188160.99
240	584430.44	2188100.51
239	584412.91	2188076.93
238	584357.08	2188034.04
237	584314.71	2187972.13
236	584279.11	2187898.56
235	584272.09	2187888.82
148	584234.89	2187837.07
147	584270.64	2187817.97
344	584535.46	2188129.76
343	584298.32	2188285.18
342	584020.55	2188342.69
341	583719.40	2188368.17
340	583466.03	2188338.16
339	583275.68	2188297.63
338	583073.62	2188235.02
337	582912.64	2188147.02
336	582674.40	2187995.26
335	582577.91	2187836.32
334	582423.31	2187633.91
333	582358.66	2187496.14
332	582657.32	2187417.28
331	582726.49	2187383.95
330	582778.13	2187341.73
229	582822.51	2187295.57

4.1.4. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.4

Описание границ:

345-349 - от южного угла границы земельного участка на 93,0 м в северо-западном направлении, далее на северо-восток на 187,0 м, далее на северо-запад до пересечения с проектной границей д. Хутынь;

349-352 - по проектной границе д. Хутынь;

352-345 - перпендикулярно автомобильной дороге на Великий Новгород на 224,0 м, далее на юго-запад в исходную точку.

Таблица 13 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ1.4

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
345	581719.02	2184588.80
346	581770.18	2184510.81
347	581853.25	2184566.54
348	581926.20	2184615.48
349	581981.41	2184546.33
350	582054.66	2184456.82
351	582169.86	2184553.42
352	582086.94	2184640.75
353	581934.42	2184805.12

4.2. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ2

4.2.1. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ2.1

Описание границ:

404-405 - от точки 404 на 2306,0 м на юго-восток по правому берегу реки Волхов до точки 405;

405-406 - от точки 405 на 49,0 м на восток через протоку в озеро Водопьяново;

406-411 - от точки 406 по правому берегу протоки на юго-запад;

411-413 - от точки 411 на восток 85,0 м по руслу протоки;

413-432 - на востоко-юго-восток по правому берегу протоки и озера Водопьяново;

432-288 - на юго-восток 444,0 м вдоль берега озера Водопьяново и по границе с зоной ЗОЛ1.1;

288-286 - от точки 288 на юго-восток 848,0 м до пересечения с границей Великого Новгорода и мелиоративной канавой;

286-404 - на северо-северо-восток по границе Великого Новгорода до точки 404 на берегу реки Волхов.

Таблица 14 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ2.1

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
286	583621.61	2184002.31
401	583651.66	2184007.95
402	583876.44	2183954.24
403	583951.17	2183840.58
404	584081.55	2183967.23
405	584601.13	2186214.89
406	584542.75	2186216.67
407	584542.75	2186216.67
408	584501.19	2186189.20
409	584435.92	2186166.61
410	584358.85	2186028.79
411	584313.12	2185924.00
412	584305.64	2185894.21
413	584285.65	2185843.54
414	584297.10	2185830.67
415	584317.62	2185816.66
416	584318.82	2185797.95
417	584290.98	2185775.68
418	584269.18	2185760.51
419	584212.28	2185634.04
420	584183.56	2185593.00
421	584195.13	2185550.29
422	584212.58	2185521.63
423	584188.87	2185475.17
424	584174.79	2185406.09
425	584174.07	2185381.78
426	584180.81	2185363.92
427	584213.63	2185330.81
428	584213.43	2185287.78
429	584192.45	2185217.12
430	584165.63	2185208.75
431	584108.50	2185216.91
432	584076.21	2185204.92
288	583860.59	2184816.30
287	583688.15	2184317.77

4.2.2. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ2.2

Описание границ:

393-394 - от точки на берегу реки Малый Волховец у впадения в него протоки, далее на юг по левому берегу реки Малый Волховец до пересечения с трассой полосы отвода газопровода;

394-396 - от точки пересечения с трассой газопровода левого берега реки Малый Волховец на северо-восток, пересекая дорогу из Великого Новгорода, до точки 396;

396-297 - от точки 396 на 1774,0 м на северо-северо-восток по восточной границе полосы отвода газопровода;

297-298 - от точки 297 на 404,0 м на востоко-северо-восток по границе с зоной ЗОЛ1.1;

298-301 - от точки 298 на 830,7 м на северо-восток по границе с зоной ЗОЛ1.1;

301-302 - от точки 301 на 496,0 м на северо-восток по границе с зоной ЗОЛ1.1;

302-303 - от точки 302 на 65,7 м на востоко-юго-восток;

303-304 - от точки 303 на 145,0 м на юг;

304-175 - от точки 304 на 78,0 м на юго-восток, пересекая границу д. Хутынь и мелиоративную канаву, до пересечения с границей зоны ЗРЗ2;

175-177 - от точки 175 на 954,4 м на юг по границе с зоной ЗРЗ2, пересекая границу д. Хутынь;

177-178 - от точки 177 на восток 25,0 м до пересечения с границей д. Хутынь на дороге Великий Новгород - Хутынь;

178-179 - от точки 178 на юг 18,8 м, пересекая дорогу Великий Новгород - Хутынь;

179-307 - от точки 179 на юго-запад 456,0 м по юго-восточной стороне дороги из Великого Новгорода по границе с зонами ЗР32 и ЗОЛ1.2;

307-308 - от точки 307 на юго-восток 142,5 м по границе с д. Хутынь;

308-309 - от точки 308 на юго-запад 118,6 м по границе с д. Хутынь;

309-311 - от точки 309 на юго-восток 247,0 м по границе с д. Хутынь;

311-315 - от точки 311 на северо-восток 366,6 м по границе с д. Хутынь;

315-332 - от точки вдоль южной стороны проектной дороги, огибающей д. Хутынь и д. Зарелье;

332-333 - от точки 332 на юго-юго-восток на 309,0 м, пересекая две мелиоративные канавы;

333-335 - от точки 333 на 404,0 м на северо-восток вдоль южной стороны дороги, огибающей д. Зарелье, вдоль мелиоративной канавы;

335-336 - от точки 335 на 186,0 м на северо-восток до пересечения с мелиоративной канавой;

336-340 - на северо-северо-восток 863,0 м вдоль проектной дороги на расстоянии от нее 50,0-49,0 м до пересечения с мелиоративной канавой;

340-342 - от точки 340 на север 554,5 м вдоль проектной дороги на расстоянии 49,0-67,0 м до пересечения с мелиоративной канавой;

342-343 - от точки 342 на северо-северо-запад 283,6 м до пересечения с границей д. Зарелье;

343-344 - от точки 343 на северо-запад 283,5 м до пересечения с мелиоративной канавой;

344-147 - от точки 344 на юго-запад 409,0 м вдоль северо-западной стороны дороги из д. Зарелье;

147-146 - от точки 147 на запад 225,0 м до пресечения с границей д. Зарелье;

146-145 - от точки 146 на юго-запад 337,5 м вдоль границы д. Зарелье;

145-346 - от точки 145 на юго-запад 202,0 м по границе д. Зарелье;

346-349 - от точки 346 на юго-юго-запад 289,0 м по границе д. Зарелье;

349-351 - от точки 349 на северо-северо-восток 150,0 м по границе д. Хутынь;

351-35 - от точки 351 на северо-запад 14,0 м по границе д. Хутынь;

35-36 - от точки 35 на восток 52,0 м;

36-354 - от точки 36 на северо-восток 275,0 м;

354-363 - от точки 354 на северо-восток 500,0 м по руслу ручья, впадающего в реку Малый Волховец;

363-393 - от точки 363 и далее на северо-северо-восток по левому (западному) берегу протоки, впадающей в Малый Волховец, до точки 393.

Таблица 15 - Координаты характерных точек границы зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ2.2

N точки	X	Y
1	2	3
Координаты (м) МСК-53.
Метод - картометрический.
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 5,0 м
297	583262.39	2184050.31
298	583355.29	2184443.69
299	583584.44	2184880.69
300	583610.99	2184931.80
301	583739.98	2185179.95
302	584039.37	2185575.66
303	584012.92	2185635.89
304	583867.99	2185629.97
175	583837.59	2185702.11
176	583656.12	2185713.49
177	582885.04	2185761.87
178	582879.22	2185786.50
179	582860.78	2185790.19
180	582738.53	2185665.91
305	582646.61	2185572.47
306	582624.04	2185549.52
307	582541.18	2185465.28
308	582435.77	2185561.09
309	582356.36	2185473.04
310	582191.06	2185606.21
311	582166.60	2185631.38
312	582304.19	2185784.69
313	582325.59	2185805.79
314	582365.84	2185855.61
315	582409.66	2185897.76
316	582409.16	2185902.57
317	582435.71	2186003.62
318	582466.43	2186066.49
319	582497.15	2186129.35
320	582564.75	2186283.26
321	582632.34	2186437.16
322	582699.94	2186591.06
323	582767.54	2186744.97
324	582840.25	2186885.25
325	582864.49	2186932.01
326	582881.11	2186975.56
327	582895.72	2187047.06
328	582891.81	2187117.79
212	582862.00	2187194.28
213	582861.03	2187196.75
329	582822.51	2187295.57
330	582778.13	2187341.73
331	582726.49	2187383.95
332	582657.32	2187417.28
333	582358.66	2187496.14
334	582423.31	2187633.91
335	582577.91	2187836.32
336	582674.40	2187995.26
337	582912.64	2188147.02
338	583073.62	2188235.02
339	583275.68	2188297.63
340	583466.03	2188338.16
341	583719.40	2188368.17
342	584020.55	2188342.69
343	584298.32	2188285.18
344	584535.46	2188129.76
147	584270.64	2187817.97
146	584249.09	2187593.45
145	584035.65	2187331.98
345	583991.14	2187220.04
346	583980.47	2187137.95
347	583861.17	2187047.54
348	583814.68	2186991.83
349	583756.85	2186954.41
350	583835.61	2186971.46
351	583898.67	2187002.38
35	583909.00	2186993.37
36	583913.00	2187045.00
354	584102.39	2187243.81
355	584143.41	2187320.97
356	584215.97	2187415.45
357	584246.62	2187449.20
358	584300.11	2187492.91
359	584355.41	2187536.22
360	584379.93	2187550.23
361	584402.77	2187560.19
362	584419.81	2187571.33
363	584456.36	2187599.99
364	584483.17	2187615.25
365	584510.05	2187650.48
366	584531.67	2187656.52
367	584546.28	2187675.07
368	584562.15	2187692.45
369	584606.61	2187703.95
370	584623.98	2187710.48
371	584654.95	2187706.48
372	584751.53	2187737.57
373	584778.04	2187763.71
374	584791.76	2187770.74
375	584822.00	2187771.57
376	584850.48	2187769.93
377	584841.26	2187686.78
378	584844.85	2187666.30
379	584861.00	2187651.01
380	584880.35	2187651.54
381	584915.39	2187675.49
382	584939.54	2187699.75
383	584973.53	2187718.24
384	584995.99	2187737.61
385	585037.65	2187762.95
386	585064.85	2187786.09
387	585073.00	2187820.19
388	585071.15	2187865.53
389	585035.98	2187912.37
390	585040.75	2187937.31
391	585039.82	2187965.73
392	585038.62	2187992.92
393	585046.83	2188002.22
394	580993.26	2185154.77
395	581501.03	2184358.38
396	581513.40	2184349.22
397	581530.80	2184343.73
398	582124.78	2184247.73
399	582659.32	2184163.07
400	582750.68	2184154.35

Приложение
к границам зон охраны объекта
культурного наследия (памятника
истории и культуры) федерального значения
"Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.",
расположенного по адресу: Новгородская
область, Новгородский район, д. Хутынь

"Условные обозначения"

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в.", расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Хутынь
(утв. постановлением Правительства Новгородской области от 13 января 2015 г. N 1)

1. Общие положения

1.1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Хутынский Варлаамов монастырь (руины), XVI в." (далее - объект культурного наследия "Хутынский монастырь") устанавливаются в целях создания условий для физического сохранения объекта культурного наследия, сохранения планировочной и объемно-пространственной структуры прилегающей застройки, сохранения и регенерации окружающего исторического ландшафта, сохранения основных видовых точек обзора памятника.

2. Территория объекта культурного наследия "Хутынский монастырь"

2.1. Земельные участки в границах территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" используются в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством для земель историко-культурного назначения, для которых устанавливается особый правовой режим. Изменение целевого назначения указанных земель и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

2.2. Целевым назначением территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" является сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объекта культурного наследия "Хутынский монастырь". На указанной территории запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия "Хутынский монастырь", а также хозяйственной деятельности пользователя - Новгородского епархиального управления Русской Православной Церкви, если эта деятельность не нарушает целостности ансамбля и не создает угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения. Использование территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" определяется комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 июля 2002 года N 73-ФЗ).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "25 июня 2002 года"

2.3. На земельные участки в границе предлагаемой проектом территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" действие градостроительного регламента не распространяется. Использование указанной территории определяется комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" предусматривает:

сохранение объектов культурного наследия - зданий и сооружений, входящих в состав объекта культурного наследия "Хутынский монастырь", посредством проведения направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятников, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся в границе указанной территории, осуществляемое в порядке, предусмотренном действующим законодательством об объектах культурного наследия;

возможность воссоздания или компенсации утраченных элементов ансамбля - зданий, сооружений, их частей или фрагментов, а также элементов благоустройства и озеленения территории ансамбля, осуществляемых в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия, на основании письменного разрешения и задания и в соответствии с документацией, согласованной комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области;

снос диссонирующих объектов, располагающихся в границах территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

проведение работ по озеленению и благоустройству территории в комплексе с мероприятиями, направленными на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и его целесообразное использование (в том числе с возможным размещением элементов инфраструктуры приема и обслуживания паломников и туристов), осуществляемых в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия, на основании письменного разрешения и задания и в соответствии с документацией, согласованной комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области;

запрещение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и в непосредственной близости от нее, создающего угрозу физической сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и его территории;

защиту объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и его территории от неблагоприятных техногенных воздействий, в том числе, которые могут спровоцировать природные процессы, угрожающие сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" (эрозия склонов, оползни, изменение уровня грунтовых вод и т.п.);

обеспечение доступа к объекту культурного наследия "Хутынский монастырь". Условия доступа устанавливаются пользователем - Новгородским епархиальным управлением Русской Православной Церкви по согласованию с комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области.

3. Охранная зона - ОЗ

3.1. Охранная зона объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" предназначена для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении на непосредственно связанной с ним территории.

3.2. В охранной зоне устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия "Хутынский монастырь".

3.3. Особый режим использования земель в охранной зоне объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" предусматривает следующие требования и ограничения:

3.3.1. Запрещается:

отвод новых земельных участков под застройку;

капитальное строительство, за исключением воссоздания или компенсации утраченных исторических зданий и сооружений;

реконструкция существующих зданий и сооружений с увеличением их габаритов;

размещение объектов производственного и коммунально-бытового назначения, пожароопасных, нарушающих гидрологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

размещение автостоянок, за исключением предназначенных для приема паломников и туристов;

размещение вывесок, перетяжек, рекламных щитов и информационных стендов, за исключением связанных с информацией об объекте культурного наследия "Хутынский монастырь" и деятельности монастыря;

прокладка транзитных магистральных линий инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, а также транзитных транспортных коммуникаций;

установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

разведка и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

предоставление дачных и садовых участков;

размещение древесных насаждений (в том числе защитных насаждений, древесных питомников, плодовых садов), не соответствующих исторической пространственной структуре ландшафта и ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

3.3.2. Разрешается:

воссоздание или компенсация утраченных исторических зданий и сооружений;

благоустройство и озеленение, в том числе направленные на обеспечение сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" в его исторической среде, создание благоприятных условий зрительного восприятия ансамбля и посещения объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" паломниками и туристами;

традиционные виды экстенсивной сельскохозяйственной деятельности (полеводство, огородничество, сенокошение, выпас домашнего скота), осуществляемой экологически чистыми методами, на землях исторического сельскохозяйственного использования;

проведение агротехнических мероприятий, направленных на восстановление заросших и зарастающих сенокосных угодий, пашен и пастбищ;

рекреационное использование в целях ознакомления с окрестностями объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" паломников и туристов, а также отдыха местного населения. Допускается прокладка прогулочных дорожек и экологических троп с максимальным сохранением существующей растительности и рельефа, оборудованных инфраструктурой мест для непродолжительного отдыха, но без устройства спортивных сооружений (в том числе плоскостных), а также киосков и павильонов.

3.4. В случае обнаружения на земельных участках в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия (древних погребений, остатков сооружений, археологических предметов, отложений культурного слоя, иных скрытых в земле или под водой следов существования человека в прошлых эпохах), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на данном участке должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ. Исполнитель работ обязан проинформировать комитет государственной охраны культурного наследия Новгородской области об обнаруженном объекте.

3.5. На участках существующей жилой застройки в охранной зоне объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" устанавливаются градостроительные регламенты - требования и ограничения по отношению к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и параметрам разрешенного строительства, которые определяются с позиций охраны историко-культурной и природной среды и предусматривают следующее:

3.5.1. Запрещается:

изменение существующих границ земельных участков;

размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи;

устройство глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами со стороны улиц (палисадников перед домами);

устройство ограждений между домами по линии застройки, выполненных из профнастила, бетонных блоков и панелей, а также кирпичных стен;

3.5.2. Разрешается:

капитальный ремонт существующих жилых домов и хозяйственных строений, в том числе с устранением элементов объемной композиции и архитектурного решения фасадов, диссонирующих с характером исторической среды объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

замена существующих жилых домов по мере их амортизации аналогичными жилыми зданиями, расположенными на тех же местах, с сохранением габаритных размеров, типологических характеристик, строительных материалов и характера архитектурного решения фасадов;

замена существующих вспомогательных и хозяйственных строений, расположенных на внутриквартальных территориях земельных участков, аналогичными по назначению строениями высотой от уровня земли до верха плоской кровли не более 4,0 м, до конька скатной кровли не более 5,0 м;

в соответствии с исторически сложившимся характером застройки допускается размещение подсобных жилых и хозяйственных строений без отступа от границ земельных участков и блокировка хозяйственных построек на смежных участках, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной хозяйственной деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

установка прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами со стороны улиц (палисадников перед домами) высотой не более 0,8 м;

устройство ограждений между домами по линии застройки высотой не более 2,0 м. Допускается применение прозрачных (решетчатых, сетчатых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими столбами или глухих деревянных заборов;

характер ограждения и его высота должны быть единообразны как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

ведение на приусадебных участках подсобного садово-огородного хозяйства, содержание домашнего скота и птицы.

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" предназначена для обеспечения сохранности и благоприятного зрительного восприятия ансамбля Хутынского монастыря при осуществлении нового строительства, реконструкции существующих зданий и сооружений, а также хозяйственной деятельности. Устанавливается на тех участках в границах территориальных зон, предназначенных под застройку, где осуществление строительства, хозяйственной и иной деятельности может оказать прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность и условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" в его исторической среде.

4.2. В случае обнаружения на земельных участках в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия (древних погребений, остатков сооружений, археологических предметов, отложений культурного слоя, иных скрытых в земле или под водой следов существования человека в прошлых эпохах), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на данном земельном участке должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 73-ФЗ исполнитель работ обязан проинформировать комитет государственной охраны культурного наследия Новгородской области об обнаруженном объекте.

4.3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, и градостроительные регламенты, определенные в соответствии с требованиями охраны историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Хутынский монастырь".

4.4. В пределах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности выделены три подзоны - ЗРЗ1, ЗРЗ2 и ЗРЗ3, различающиеся по характеру историко-культурной и природной среды и условиям визуального взаимодействия с объектом культурного наследия "Хутынский монастырь". Для этих подзон установлены различные требования, ограничения и параметры режима использования земель и градостроительных регламентов.

4.5. Подзона ЗРЗ1:

4.5.1. Режим использования земель предусматривает использование территории в качестве зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки отдельно стоящими домами с приусадебными земельными участками в целях сохранения и восстановления традиционного характера застройки исторических подмонастырских поселений и обеспечения их устойчивого развития на основе исторически сложившихся градостроительных закономерностей;

4.5.2. Запрещается:

отвод под застройку, ведение приусадебного, дачного, садово-огородного хозяйства и иное хозяйственное использование новых земельных участков сверх уже существующих;

приватизация, отвод под застройку и любые виды хозяйственного использования территории исторического кладбища в д. Хутынь на ул. Центральной, с фундаментами Введенской церкви;

изменение исторически сложившихся границ земельных участков, а также разделение земельных участков;

размещение многоквартирных и блокированных жилых домов любой этажности, а также клубов многоцелевого и специализированного назначения, детских садов и иных объектов дошкольного воспитания (за исключением семейных), начальных и средних общеобразовательных школ;

размещение объектов производственного, транспортно-складского назначения (в том числе стоянок для грузового транспорта), пожароопасных, нарушающих гидрологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

реконструкция существующих зданий и сооружений с увеличением их габаритов;

установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

размещение воздушных линий электроснабжения, вывесок, перетяжек, рекламных щитов и информационных стендов, нарушающих исторически сложившийся характер среды и ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

устройство глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен;

размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи;

4.5.3. Разрешается:

благоустройство и озеленение территорий общего пользования, в том числе улиц и проездов, с устройством и (или) ремонтом дорожных покрытий, тротуаров, уличного освещения, гостевых парковок (2 машино-места на индивидуальный земельный участок) и открытых автостоянок перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования (2 - 5 машино-мест);

благоустройство исторического кладбища в д. Хутынь в качестве озелененной территории общего пользования с восстановлением ограды по историческим аналогам, восстановлением церкви или строительством часовни;

использование незастроенных территорий вне границ индивидуальных земельных участков в целях рекреации, выпаса и выгула домашних животных, сенокошения, размещения зеленых насаждений, а также прокладки инженерных коммуникаций;

прокладка и ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия, условия его зрительного восприятия в окружающей среде и исторически сложившийся характер самой среды;

капитальный ремонт и (или) реконструкция существующих зданий и сооружений, которые могут производиться только путем их приведения в соответствие с регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции;

новое строительство на индивидуальных земельных участках в соответствии с требованиями и ограничениями по предельным параметрам разрешенного строительства, установленным с позиций охраны историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

4.5.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.5.4.1. Минимальные и максимальные размеры индивидуальных земельных участков - по фактическому состоянию. Коэффициент использования территории - не более 0,6;

4.5.4.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;

4.5.4.3. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

в соответствии с исторически сложившимся характером застройки, допускается размещение подсобных жилых и хозяйственных строений без отступа от границ земельных участков и блокировка хозяйственных построек на смежных участках, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому;

расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями;

4.5.4.4. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей - не более одного с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания;

высота зданий от уровня земли до конька скатной кровли - не более 7,5 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4,0 м, до конька скатной кровли не более 5,0 м;

4.5.4.5. Требования к архитектурному решению, строительным материалам и колористке зданий:

объемная композиция и архитектурное решение главных зданий должны иметь типологические признаки, характерные для традиционной усадебной жилой застройки данной местности: составные объемы, симметричность главного объема, скатные или вальмовые кровли без переломов с уклоном 35 - 40 градусов, развитый карниз и цоколь по периметру здания, допускается фронтон или мезонин - "светелка" на уличном фасаде. Допускаются пристройки, веранды, крыльца, но не выступающие за линию застройки. Окна прямоугольные, вертикальных пропорций, поверхность стен преобладает над поверхностью остекления. У веранд допускается сплошное витражное остекление. Размеры главных зданий в плане - в пределах 6 - 9 9 - 12 м;

строительный материал - дерево или кирпич. Допускается обшивка тесом, штукатурка. Кровельные покрытия металлические, мягкие или черепичные, из композитных материалов;

цветовая гамма: стены натуральных цветов дерева или кирпича, допускается побелка или окраска неяркими оттенками охристых, коричневых, голубовато-серых, розовых цветов; крыши зеленые, серые или суриково-красные;

не допускаются крыши с переломами скатов, шпили, башни, флагштоки, обшивка фасадов сайдингом;

4.5.4.6. Требования к ограждению земельных участков:

допускаются ограждения между домами по линии застройки высотой не более 2,0 м. Допускается применение прозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими столбами, глухих деревянных заборов, "зеленых изгородей";

допускаются ограждения внутриквартальных границ земельных участков высотой не более 1,6 м с применением прозрачных (сетчатых, решетчатых, штакетниковых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими, бетонными столбами, а также "зеленых изгородей";

допускается установка прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами со стороны улицы (палисадников перед домами) высотой не более 0,8 м;

характер ограждения со стороны улицы и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

4.5.4.7. Требования к вспомогательным и хозяйственным строениям:

состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

4.6. Подзона ЗРЗ2:

4.6.1. Режим использования земель допускает ведение малоэтажной индивидуальной застройки отдельно стоящими домами с приусадебными участками в зоне зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" от подъездной дороги из Великого Новгорода (бывшая Старая Московская дорога), дороге из Деревяниц и по реке Волхов;

4.6.2. Подзона состоит из трех участков:

ЗРЗ2.1 - участок у озера Водопьяново;

ЗРЗ2.2 - участок к югу от д. Хутынь по обе стороны от подъездной дороги из Великого Новгорода (бывшая Старая Московская дорога);

ЗРЗ2.3 - участок к югу от д. Зарелье;

4.6.3. В границах подзоны ЗРЗ2:

4.6.3.1. Запрещается:

размещение многоквартирных и блокированных жилых домов любой этажности, а также клубов многоцелевого и специализированного назначения, детских садов и иных объектов дошкольного воспитания (за исключением семейных), начальных и средних общеобразовательных школ;

размещение объектов производственного, транспортно-складского назначения (в том числе стоянок для грузового транспорта), пожароопасных, нарушающих гидрологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

реконструкция существующих зданий и сооружений с увеличением их габаритов;

установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

размещение воздушных линий электроснабжения, вывесок, перетяжек, рекламных щитов и информационных стендов, ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

4.6.3.2. Разрешается:

благоустройство и озеленение территорий общего пользования, в том числе улиц и проездов, с устройством и (или) ремонтом дорожных покрытий, тротуаров, уличного освещения, гостевых парковок (2 машино-места на индивидуальный земельный участок) и открытых автостоянок перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования (2 - 5 машино-мест);

использование незастроенных территорий общего пользования в целях рекреации, выпаса и выгула домашних животных, сенокошения, размещения зеленых насаждений;

прокладка и ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и условия его зрительного восприятия в окружающей среде;

капитальный ремонт и (или) реконструкция существующих зданий и сооружений, которые могут производиться только путем их приведения в соответствие с регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции;

новое строительство в соответствии с требованиями и ограничениями по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельными параметрами разрешенного строительства, установленными исходя из условий зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь";

4.6.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.6.4.1. Минимальный размер участка для индивидуального жилого дома - 600,0 кв. м, включая площадь застройки. Коэффициент использования территории - не более 0,65;

4.6.4.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) - в соответствии со сложившейся линией застройки;

4.6.4.3. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до: основного строения - 3,0 м, хозяйственных и прочих строений - 1,0 м, отдельно стоящего гаража - 1,0 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников участков, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями;

4.6.4.4. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей - не более одного с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания;

высота зданий от уровня земли до конька скатной кровли - не более 7,5 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4,0 м, до конька скатной кровли не более 5,0 м;

4.6.4.5. Требования к архитектурному решению, строительным материалам и колористке зданий:

объемная композиция и архитектурное решение главных зданий: прямоугольные объемы размерами в плане 6 - 9 9 - 12 м, развитый карниз и цоколь по периметру здания, кровли скатные или вальмовые без переломов с уклоном 35 - 40 градусов, допускаются фронтоны и мезонины - "светелки", пристройки, веранды, крыльца. Окна прямоугольные, вертикальных пропорций, поверхность стены преобладает над поверхностью остекления. У веранд допускается сплошное витражное остекление;

строительный материал - дерево или кирпич. Допускается обшивка тесом, штукатурка. Кровельные покрытия металлические, мягкие или черепичные, из композитных материалов;

цветовая гамма: стены натуральных цветов дерева или кирпича, допускается побелка или окраска неяркими оттенками охристых, коричневых, голубовато-серых, розовых цветов; крыши зеленые, серые или суриково-красные;

не допускаются крыши с переломами скатов; шпили, башни, флагштоки;

4.6.4.6. Требования к ограждению земельных участков:

допускаются ограждения земельных участков высотой не более 1,6 м с применением прозрачных (сетчатых, решетчатых, штакетниковых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими, бетонными столбами, а также "зеленых изгородей";

характер ограждения со стороны улицы и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

4.6.4.7. Требования к вспомогательным и хозяйственным строениям:

состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

4.7. Подзона ЗРЗ3:

4.7.1. Режим использования земель предусматривает возможность перспективного развития малоэтажной индивидуальной застройки отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками и сопутствующей хозяйственной деятельности, осуществляемых при условии обеспечения требований зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" в окружающей среде со стороны озера Волницкого и реки Малый Волховец;

4.7.2. Запрещается:

размещение многоквартирных и блокированных жилых домов любой этажности;

размещение объектов производственного, транспортно-складского назначения (в том числе стоянок для грузового транспорта), пожароопасных, нарушающих гидрологические и экологические условия территорий;

установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

размещение воздушных линий электроснабжения, вывесок, перетяжек, рекламных щитов и информационных стендов, ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия;

устройство глухих (непрозрачных) ограждений по периметру территорий земельных участков, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также кирпичных стен;

размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи;

4.7.3. Разрешается:

благоустройство и озеленение территорий общего пользования, в том числе улиц и проездов, с устройством и (или) ремонтом дорожных покрытий, тротуаров, уличного освещения, гостевых парковок (2 машино-места на индивидуальный земельный участок) и открытых автостоянок перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования (2 - 5 машино-мест);

прокладка и ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" и условия его зрительного восприятия в окружающей среде;

строительство общественных зданий с соблюдением установленных параметров застройки;

4.7.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.7.4.1. Минимальный размер участка для индивидуального жилого дома - 600,0 кв. м, включая площадь застройки. Коэффициент использования территории - не более 0,7;

4.7.4.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) - в соответствии со сложившейся линией застройки;

4.7.4.3. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до: основного строения - 3,0 м, хозяйственных и прочих строений - 1,0 м, отдельно стоящего гаража - 1,0 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями;

4.7.4.4. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей - не более 2 с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания;

высота зданий от уровня земли до конька скатной кровли - не более 9,0 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4,0 м, до конька скатной кровли не более 5,0 м;

4.7.4.5. Требования к архитектурному решению, строительным материалам и колористке зданий:

объемная композиция и архитектурное решение главных зданий: прямоугольные объемы размерами в плане 6 - 9 9 - 12 м, кровли скатные или вальмовые без переломов с уклоном 35 - 40 градусов, допускаются фронтоны и мезонины, а также пристройки, веранды, крыльца;

строительный материал - дерево или кирпич. Допускается обшивка тесом, штукатурка. Кровельные покрытия металлические, мягкие или черепичные, из композитных материалов;

цветовая гамма: стены натуральных цветов дерева или кирпича, допускается побелка или окраска неяркими оттенками охристых, коричневых, голубовато-серых, розовых цветов; крыши зеленые, серые или суриково-красные;

не допускаются крыши с переломами скатов; шпили, башни, флагштоки;

4.7.4.6. Требования к ограждению земельных участков:

допускаются ограждения земельных участков высотой не более 1,6 м с применением прозрачных (сетчатых, решетчатых, штакетниковых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими, бетонными столбами, а также "зеленых изгородей";

характер ограждения со стороны улицы и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

4.7.4.7. Требования к вспомогательным и хозяйственным строениям:

состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

5. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ

5.1. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" предназначена для сохранения и восстановления (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектом культурного наследия. Устанавливается на тех участках зон сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов дд. Хутынь, Зарелье, где осуществление строительства, хозяйственной и иной деятельности может оказать прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность и условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" в его исторической среде, а также на экологические и ландшафтно-эстетические характеристики самой среды.

5.2. В зоне охраняемого природного ландшафта действует режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений, и градостроительные регламенты, определенные в соответствии с требованиями сохранения благоприятных условий зрительного восприятия объекта культурного наследия "Хутынский монастырь".

5.3. В случае обнаружения на земельных участках в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Хутынский монастырь" объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия (древних погребений, остатков сооружений, археологических предметов, отложений культурного слоя, иных скрытых в земле или под водой следов существования человека в прошлых эпохах), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на данном земельном участке должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ. Исполнитель работ обязан проинформировать комитет государственной охраны культурного наследия Новгородской области об обнаруженном объекте.

5.4. В пределах зоны охраняемого ландшафта выделены две подзоны - ЗОЛ1 и ЗОЛ2, для которых установлены различные требования, ограничения и параметры режима использования земель и градостроительных регламентов, определенные с позиций охраны историко-культурной и природной среды.

5.5. Подзона ЗОЛ1:

5.5.1. Территории, прилегающие к зонам жилой застройки и играющие важную роль в историческом культурном ландшафте окрестностей объекта культурного наследия "Хутынский монастырь", а также участки зон рекреационного назначения и зон объектов спорта и досуга;

5.5.2. Запрещается:

нарушение естественного рельефа местности и природных элементов гидрографической сети;

отвод земельных участков под капитальное строительство;

предоставление дачных и садовых участков;

реконструкция существующих зданий и сооружений с увеличением их габаритов;

размещение автозаправочных станций и парковок грузового автотранспорта;

прокладка воздушных линий электропередачи, установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

разведка и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

размещение высокоствольных древесных насаждений, перекрывающих видовые раскрытия на объект культурного наследия "Хутынский монастырь";

здания (крытый каток, автодром, стрелковый тир) используются до истечения срока эксплуатации с проведением только необходимых ремонтных работ, без проведения работ по их реконструкции или модернизации. По истечении срока эксплуатации они подлежат демонтажу;

5.5.3. Разрешается:

организация парково-прогулочной зоны (размещение элементов благоустройства, малых архитектурных форм, устройство дорожек, мостиков через водотоки);

размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию зон;

размещение плоскостных объектов (открытые спортивные площадки) с некапитальными вспомогательными сооружениями, обеспечивающими функционирование этих объектов (раздевалки, туалеты, навесы от солнца, помещения для хранения инвентаря), высотой не более 3,0 м;

посадка декоративных зеленых насаждений (газоны, цветники, кустарники и деревья выше 3,0 м);

выгул и выпас домашних животных;

работы в целях регенерации природной среды - сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств, восстановление рельефа, очистка рек, ручьев, прудов, рекультивация земель;

санитарные вырубки деревьев и кустов, направленные на регенерацию территории и на восстановление визуальных связей с объектом культурного наследия "Хутынский монастырь".

5.6. Подзона ЗОЛ2:

5.6.1. Устанавливается на территориях сельскохозяйственных угодий, а также рекреационных зон в границах сельского поселения;

5.6.2. Запрещается:

нарушение естественного рельефа местности и природных элементов гидрографической сети;

отвод земельных участков под строительство, в том числе временных сооружений;

установка надземных технических сооружений, рекламных щитов, вывесок;

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, которые могут оказать прямое или косвенное негативное воздействие на объект культурного наследия "Хутынский монастырь";

5.6.3. Разрешается:

использование территории в традиционных целях - сенокошение, выпас скота, земледелие;

работы в целях регенерации природной среды - сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств, восстановление рельефа, очистка рек, ручьев, прудов, рекультивация земель;

санитарные вырубки деревьев и кустов, направленные на регенерацию территории и на восстановление визуальных связей с объектом культурного наследия "Хутынский монастырь".

6. Объекты археологического наследия

6.1. Согласно пункту 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 73-ФЗ при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории или вблизи объектов археологического наследия необходимо разработать в составе проекта проведения таких работ специальный раздел об обеспечении сохранности объектов археологического наследия, получивший положительное заключение экспертизы проектной документации.

6.2. Границы и режимы использования водоохранных зон, прибрежных и береговых полос рек Волхов, Малый Волховец, ручьев и проток, входящих в состав зон охраны объекта культурного наследия "Хутынский монастырь", устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.