Решение Новгородского районного Совета от 8 июля 2004 г. N 248 "О методике определения арендной платы за землю" (утратило силу)

Решение Новгородского районного Совета
от 8 июля 2004 г. N 248
"О методике определения арендной платы за землю"

ГАРАНТ:

Решением Думы Новгородского муниципального района от 26 февраля 2010 г. N 438 настоящее Решение признано утратившим силу

О ставках арендной платы за земельные участки в Новгородской области см. справку

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Новгородский районный Совет решил:

1. Утвердить прилагаемую методику определения арендной платы за землю.

2. Опубликовать решение в районной газете "Звезда".

Глава района

В.А. Калинин

Методика
определения арендной платы
за земельные участки в Новгородском районе
(утв. решением Новгородского районного Совета
от 8 июля 2004 г. N 248)

1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные в Новгородском районе.

Установить, что в случае уклонения от заключения договора аренды, а также государственной регистрации договоров аренды земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с арендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата и проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

2. Порядок расчета арендной платы

2.1. Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб х S х Кр, Аг = Аб х Кр, где:

Аб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год;

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в квадратных метрах;

Кр - корректирующий коэффициент к базовым ставкам арендной платы;

Аг = Аб х Кр, где:

Аб - базовый размер арендной платы за объект в год;

Кр - корректирующий коэффициент к базовым ставкам арендной платы, определяемый исходя из функционального использования территории.

2.2. В случае, если комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского района сдает в аренду помещение или его часть в здании, находящемся полностью на праве оперативного управления у муниципального учреждения, и земельный участок (или его часть) также полностью предоставлен муниципальному учреждению на праве бессрочного (постоянного) пользования (или на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации), то в установленную в договоре аренды помещения плату за пользование помещением включается и плата за пользование земельным участком в соответствии с пунктом 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плата за пользование земельным участком взимается с площади, равной площади сдаваемых помещений, определенной в договоре аренды, в соответствии со сроком использования помещений и в зависимости от их функционального использования.

2.3. За арендуемые земельные участки, сдаваемые в субаренду, применяется Кр=3,0.