Приложение 2. Инвестиционный Договор (соглашение) об условиях предоставления земельного участка для гражданского, промышленного строительства

Инвестиционный Договор (соглашение)
об условиях предоставления земельного участка
для гражданского, промышленного строительства
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода
от 1 октября 2004 г. N 180)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Великий Новгород

"___"_________200__г.

Администрация Великого Новгорода, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице Мэра Великого Новгорода Гражданкина Н.И., действующего на основании Устава Великого Новгорода, с одной стороны, и _________________________________________________________________________ (указать полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество _________________________________________________________________________ и номер АГН физического лица) в лице__________________________________________________________________, (для юридических лиц указать должность, фамилию, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Заказчик-застройщик (инвестор), действующий на основании ______________________________________________________________, (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с распоряжением Администрации Великого Новгорода от __________ N _____ заключили настоящий договор (соглашение) (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация обязуется предоставить в установленном порядке на соответствующем праве (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.), а Заказчик-застройщик (инвестор) обязуется принять земельный участок (земельные участки) (далее - участок).

1.2. Участок предоставляется для осуществления проекта _________________________________________________________________________ (указать цель использования) _________________________________________________________________________

Приведенное описание целей использования участка является окончательным. Изменение названных условий использования участка допускается исключительно с согласия Администрации.

1.3. Характеристика земельного участка:_____________________________ _________________________________________________________________________

1.3.1. Местоположение участка:______________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

1.3.2. Рыночная цена земли (определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка): _________________________________________________________________________

1.3.3. Площадь земельного участка (подлежит уточнению при проведении землеустроительных работ):_______________________________________________

1.3.4. Инженерно-строительные условия, наличие объектов недвижимости: ___________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

1.3.5. Объекты, подлежащие сносу:___________________________________ _________________________________________________________________________

1.3.6. Транспортные условия:________________________________________ _________________________________________________________________________

1.3.7. Инженерно-коммуникационное обеспечение:______________________ _________________________________________________________________________

1.3.8. Общие градостроительные условия:_____________________________ _________________________________________________________________________

1.4. Реализация условий Договора осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Администрация обязана предоставить Заказчику-застройщику (инвестору) участок в установленном порядке на соответствующем праве (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.).

2.2. Заказчик-застройщик (инвестор) обязан:

2.2.1. Выполнять распоряжение Администрации Великого Новгорода от ________ N _____ о предварительном согласовании места размещения объекта и осуществить в установленном порядке платеж за резервирование земельных участков (территорий) на период проектирования объектов строительства;

2.2.2. Выполнять обязательства, установленные настоящим Договором;

2.2.3. Нести ответственность за реализацию в полном объеме настоящего Договора независимо от привлечения к его исполнению иных лиц (дольщиков);

2.2.4. В случае изменения площади фактического землепользования за свой счет обеспечить проведение необходимых землеустроительных работ (закрепление новых границ участка в натуре с последующим составлением плана участка и обозначением на нем границ участка поворотными точками) и представить Администрации уточненный кадастровый план участка в течение месяца с момента изменения площади фактического землепользования.

2.3. Стороны имеют права и обязанности, неурегулированные настоящим договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Условия реализации Договора

3.1. Условием реализации настоящего Договора является предоставление земельного участка для гражданского, промышленного строительства в установленном порядке, производство строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции), в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

3.2. С учетом рыночной стоимости земли, технико-экономических показателей и условий, определенных проектной документацией, определяется условие о перечислении денежных средств на развитие городской инфраструктуры или передаче в муниципальную собственность квартир, или иные условия по соглашению Сторон в следующем порядке:

3.2.1. Перечисление средств в сумме_______________ на развитие городской инфраструктуры осуществляется в следующем порядке:

сумма платежа___________________________ срок______________________

сумма платежа___________________________ срок______________________

сумма платежа___________________________ срок______________________

3.2.2. Иные условия:________________________________________________

3.3. Арендная плата за пользование участком взимается в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая его условия, обязана возместить причиненные убытки другой Стороне, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неуплаты платежей, установленных подпунктом 3.2.1 Договора, в установленный срок Заказчик-застройщик (инвестор) уплачивает Администрации неустойку в размере, равном 1/300 действующей на это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

5. Срок действия настоящего Договора

Настоящий Договор вступает в силу со дня принятия распоряжения Администрации Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта строительства и действует до полного выполнения всех условий реализации Договора.

6. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Подписанный Сторонами экземпляр Договора Администрации хранится в комитете по архитектуре и градостроительству Администрации Великого Новгорода.

7. Реквизиты и подписи Сторон

     Администрация:                       Заказчик-застройщик (инвестор):

     _________________________            ________________________

     "_____"___________ 200_ г.           "____" ____________ 200_ г.

     _____________________                ________________________

          (подпись)                                (подпись)