Постановление Администрации Новгородской области от 23 мая 2005 г. N 134 "О порядке установления арендной платы за пользование областным недвижимым имуществом" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новгородской области от 26 апреля 2017 г. N 131 в настоящее постановление внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации Новгородской области от 23 мая 2005 г. N 134
"О порядке установления арендной платы за пользование областным
недвижимым имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2007 г., 29 июня, 3 августа 2009 г., 25 ноября 2011 г., 1 марта, 24 августа, 6 ноября 2012 г., 26 июня 2013 г., 30 октября 2015 г., 26 апреля 2017 г.

В соответствии с областным законом от 30.04.2009 N 519-ОЗ "Об управлении и распоряжении государственным имуществом Новгородской области" постановляю:

1. Установить, что годовая арендная плата за пользование областным недвижимым имуществом определяется путем умножения величины его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, на годовую ставку арендной платы и на коэффициент вида деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества, за исключением случая, установленного пунктом 2 постановления.

В случае почасового использования областного недвижимого имущества в течение определенного периода арендная плата рассчитывается по формуле:

, где:

Апл	-	годовая арендная плата;
Сап	-	годовая ставка арендной платы;
Рст	-	рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
Квд	-	коэффициент вида деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества;
Кчас	-	количество часов использования областного недвижимого имущества;
Кчас.год	-	норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 года N 588н.

2. Установить, что годовая арендная плата за пользование областным недвижимым имуществом, включенным в перечень государственного имущества Новгородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), определяется путем умножения величины его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, на годовую ставку арендной платы и на коэффициент 0,05.

В случае почасового использования областного недвижимого имущества, включенного в перечень государственного имущества Новгородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в течение определенного периода арендная плата рассчитывается по формуле:

, где:

	-	годовая арендная плата;
	-	годовая ставка арендной платы;
	-	рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
К	-	коэффициент 0,05;
	-	количество часов использования областного недвижимого имущества;
	-	норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 года N 588н.

3. Утвердить:

годовую ставку арендной платы за пользование областным недвижимым имуществом в размере 0,15 от рыночной стоимости имущества;

годовую ставку арендной платы при сдаче арендатором в субаренду арендуемого недвижимого имущества в размере 0,3 от рыночной стоимости имущества;

прилагаемые коэффициенты видов деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества.

4. Установить по действующим договорам аренды областного недвижимого имущества:

минимальную величину арендной платы не менее установленной договором;

максимальное ежегодное допустимое увеличение арендной платы в размере 25 процентов арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.

5. Организациям, выступающим арендодателями областного недвижимого имущества, установить арендную плату в соответствии с настоящим постановлением в следующем порядке:

по вновь заключаемым договорам аренды и действующим договорам, заключенным ранее 1 мая 2004 года - с момента вступления в силу настоящего постановления;

по действующим договорам аренды, заключенным с 1 мая 2004 года - по истечении одного года двух месяцев с момента заключения договора.

5.1. Установить, что настоящее постановление не распространяет свое действие на случаи передачи юридическим лицам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новгородской области по договору аренды жилого помещения и физическим лицам - по договору коммерческого найма.

6. Считать утратившими силу:

постановления Администрации области:

от 01.07.2002 N 132 "Об установлении ставок арендной платы за 1 кв.метр площади нежилых помещений";

от 08.09.2004 N 207 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 01.07.2002 N 132";

пункт 2.16 Положения о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление имущества области, утвержденного постановлением Администрации области от 29.04.2003 N 117;

распоряжения Администрации области:

от 25.02.99 N 102-рг "Об утверждении Положения по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения)";

от 19.04.2000 N 307-рз "О внесении изменения в Положение по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения)".

7. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".

Губернатор области

М.М. Прусак

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новгородской области от 30 октября 2015 г. N 425 настоящие Коэффициенты изложены в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст Коэффициентов в предыдущей редакции

Коэффициенты
видов деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества
(утв. постановлением Администрации Новгородской области
от 23 мая 2005 г. N 134)

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2007 г., 29 июня, 3 августа 2009 г., 25 ноября 2011 г., 1 марта 2012 г., 26 июня 2013 г., 30 октября 2015 г.

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент
1	2	3
1.	Деятельность: частных дошкольных образовательных организаций социально ориентированных некоммерческих организаций, включенных в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций Новгородской области - получателей поддержки некоммерческих организаций в сфере культуры и искусства	0,05
2.	Деятельность специализированных некоммерческих организаций, созданных в организационно-правовой форме фонда, являющихся региональными операторами и осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области	0,02
3.	Деятельность государственных и муниципальных учреждений, не приносящая им доход	0,1
4.	Деятельность: общественных объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая им доход, за исключением деятельности некоммерческих организаций, указанных в строках 1-3 настоящей таблицы организаций, являющихся региональными операторами подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 - 2020 годы"	0,2
5.	Деятельность хозяйствующих субъектов в сферах: жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, предоставления социальных и бытовых услуг, сельско-хозяйственного производства, культуры и искусства, предоставления услуг почтовой связи, ремонта, строительства и содержания автомобильных дорог деятельности сухопутного транспорта, вспомогательной и дополнительной транспортной деятельности, деятельности столовых при образовательных и медицинских организациях	0,3
6.	Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере промышленного производства	0,5
7.	Прочие виды деятельности	1,0