Приложение 1. Перечень работ по плановому, техническому обслуживанию жилых зданий и помещений, придомовых территорий, входящих в тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Приложение 1
к Положению о порядке
предоставления населению
жилищно-коммунальных
услуг в г. Новгороде

Перечень
работ по плановому, техническому обслуживанию жилых зданий и помещений,
придомовых территорий, входящих в тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Наименование проверя- емых конструкций, устройств, систем, инженерного оборудо- вания и работ 1	Периоди- чность выполнения (месяцев) 2	Сроки исполнения, устранения недостатков 3	Примечание 4
1. При проведении технических осмотров (общих и частичных) | | | Крыши | 3-6* |В установленные эксплуати- | | |рующей организацией сроки | | | | Деревянные конструк- | 6-12* | -"- | ции и столярные | | | изделия | | | Каменные конструкции | 12 | -"- | Железобетонные конст-| 12 | -"- | рукции | | | Панели полносборных | 12 | -"- | зданий и межпанельные| | | стыки | | | Печи, кухонные очаги,| 3 |В установленные эксплуати- |Осмотр и дымоходы, дымовые | |рующей организацией сроки, |прочистка трубы | |1 сутки (с незамедлительным|проводится | |прекращением эксплуатации |перед на- | |до исправления) при обнару-|чалом и в | |жении неисправностей, кото-|течение | |рые могут вызвать отравле- |отопитель- | |ние жильцов дымовыми газами|ного | |и угрожают пожарной |сезона | |безопасности здания | Дымоходы | 3 | -"- | Вентиляционные каналы| 12 |В установленные эксплуати- | | |рующей организацией сроки | То же в помещениях, | 3 | -"- |До восста- где установлены | | |новления газовые приборы | | |работоспо- | | |собности | | |газовые | | |приборы | | |отключают- | | |ся Внутренняя и наружная| 6-12* | -"- | отделка | | | Полы | 12 | -"- | Перила и ограждающие | 6 | -"- | решетки на окнах | | | лестничных клеток | | | Система водопровода, | 3-6* | -"- | канализации, горячего| | | водоснабжения | | | Системы центрального | | | отопления: | | | в квартирах и основ- | 3-6* | -"- |Осмотр ных функциональных | | |проводится помещениях объектов | | |в отопи- коммунального и | | |тельный социально-культурного| | |период назначения; | | | на чердаках, в подва-| 3-6* | -"- | -"- лах (подпольях); | | | на лестницах; | 2 | -"- | -"- Мусоропроводы |Ежемесячно| -"- | | | | Электрооборудование: | | | открытая электропро- | 3 | -"- |До устране водка; | | |ния неисп- | | |равностей, | | |угрожающих | | |жизни и | | |здоровью | | |людей, | | |отключают- | | |ся скрытая электропро- | 6 | -"- | -"- водка и электропро- | | | водка в стальных | | | трубах; | | | кухонные электропли- | 6 | -"- | -"- ты; | | | светильники во вспо- | 3 |В установленные эксплуати- |До устра- могательных помеще- | |рующей организацией сроки |нения неис ниях (на лестницах, | | |правностей в вестибюлях и пр.) | | |, угрожа- | | |ющих жизни | | |и здоровью | | |людей, | | |отключают- | | |ся Системы дымоудаления |Ежемесячно|В течение смены | и пожаротушения | |В установленные эксплуати- | Домофоны | |рующей организацией сроки | Внутридомовые сети, | 3 | -"- |Устранение оборудование и пульты| | |неисправ- управления ОДС | | |ностей ОДС | | |в течение | | |смены Общестроительные эле-| 12 | -"- | менты конструкций жи-| | | лых и подсобных поме-| | | щений, квартир, лест-| | | ниц, тамбуров, вести-| | | бюлей, подвалов, чер-| | | даков и прочих вспо- | | | могательных помещений| | | объектов коммунально-| | | го и социально-куль- | | | турного назначения | | | Устранение незначи- | |В период проведения техни- | тельных неисправнос- | |ческого осмотра, но не | тей в системах водо- | |более суток | провода и канализации| | | (смена площадок в во-| | | допроводных кранах, | | | устранение засоров, | | | регулировка смывных | | | бачков, крепление | | | сантехприборов, про- | | | чистка сифонов, набив| | | ка сальников, смена | | | шарового крана, кран-| | | букса) | | | Устранение незначи- | | -"- | тельных неисправнос- | | | тей в системах цент- | | | рального отопления и | | | горячего водоснабже- | | | ния (регулировка 3-х | | | ходовых кранов, на- | | | бивка сальников, | | | мелкий ремонт тепло- | | | изоляции трубопрово- | | | дов, устранение течи | | | в трубопроводах, при-| | | борах и арматуре, | | | очистка грязевиков | | | воздухосборников, | | | регулировка и мелкий | | | ремонт кранов, венти-| | | лей и задвижек) | | | Устранение незначи- | | -"- | тельных неисправнос- | | | тей электротехничес- | | | ких устройств (смена | | | электрических ламп, | | | за исключением жилых | | | помещений, смена и | | | ремонт штепсельных | | | розеток, выключате- | | | лей, мелкий ремонт | | | электропроводки) | | | Прочистка канализаци-| | -"- | онного лежака | | | Проверка работы вен- | | -"- | тиляции и ее ремонт | | | Проверка заземления | | | ванн | | | Устранение протечек | |По установленному эксплуа- | кровли и мест ее | |тирующей организацией сроку| примыкания | | | Проверка заземления | | | оболочки кабеля, за- | | | меры сопротивления | | | изоляции трубопрово- | | | дов | | | II. Работы, выполняемые при подготовке домов к весеннему сезону Консервация системы | Ежегодно |После завершения отопитель-| центрального отопле- | |ного сезона, по установлен-| ния | |ному эксплуатирующей орга- | | |низации сроку | Ремонт оборудования | -"- | -"- | детских и спортивных | | | площадок | | | Ремонт отмостков | Ежегодно |После завершения отолитель-| | |ного сезона, по установлен-| | |ному планом эксплуатирующей| | |организации сроку | Расконсервация и ре- | -"- | -"- | монт поливочной сис- | | | темы | | | Снятие пружин на | -"- | -"- | входных дверях | | | III. Работы, выполняемые при подготовке домов к зимнему сезону Утепление и ремонт | Ежегодно |До начала отопительного се-| оконных, дверных бло-| |зона, по установленному | ков (за исключением | |планом эксплуатирующей | входных дверей в | |организации сроку | жилые помещения, | | | оконных блоков, бал- | | | конных проемов в них,| | | выполняемых прожива- | | | ющими в жилых помеще-| | | ниях гражданами) | | | Замена разбитых сте- | -"- | -"- | кол (за исключением | | | находящихся в жилом | | | помещении, заменяемых| | | проживающими в них | | | гражданами) | | | Утеппение чердачных | -"- | -"- | помещений | | | Утепление (изоляция) | -"- | -"- | трубопроводов в чер- | | | дачных и подвальных | | | помещениях | | | Укрепление и ремонт | -"- | -"- | парапетных ограждений| | | Ремонт слуховых окон | -"- | -"- | Ремонт переходных | -"- | -"- | мостиков через трубо-| | | проводы | | | Ремонт, регулировка, | -"- | -"- | опрессовка, промывка,| | | оформление акта | | | готовности системы | | | отопления (сдача | | | системы центрального | | | отопления) | | | Открытие и заделка | -"- | -"- | продухов в цоколях | | | здания | | | Kонсервация поливоч- | -"- | -"- | ной системы | | | Установка пружин и | -"- | -"- | доводчиков на входных| | | дверях в подъезды | | | дома | | | Ремонт и укрепление | -"- | -"- | входных дверей в | | | подъезды дома и там- | | | бура | | | IV. Прочие работы | | | Подготовка зданий к |Ко дню | | государственным |праздника | | праздникам | | | Озеленение территории|По действу| | и уход за зелеными |ющим пра- | | насаждениями |вилам, | | |укос травы| | |не менее | | |2-х за ве-| | |сенне-лет-| | |ний период| | Удаление с крыш снега|При слое |По срокам, устанавливаемым | и наледи |снега бо- |эксплуатирующей организаци-| |лее 30 см |ей | |- при от- | | |тепели, | | |при мень- | | |шей толщи-| | |не | | Очистка кровли от му-|По срокам,| | сора, грязи, листьев,|устанавли-| | прочистка внутренних |ваемым | | водостоков |эксплуати-| | |рующей | | |организа- | | |цией | | Уборка и очистка при-|Ежедневно | | домовой территории | | | Уборка, мытье окон, |По установ| | полов, лестничных |ленному | | маршей, площадок, |эксллуати-| | стен на лестничных |рующей | | клетках, лифтовой |организа- | | кабины |цией гра- | | |фику | | Вывоз бытовых отходов| -"- | | , мусора из контейне-| | | ров мусоропровода, | | | мусоросборников, | | | очистка выгребных ям,| | | контейнеров для сбора| | | жидких пищевых отхо- | | | дов | | | Очистка стволов мусо-| -"- | | ропроводов | | | Поливка тротуаров, | -"- | | внутридомовых проез- | | | дов | | | Уборка придомовых |Ежедневно,| | территорий |в рабочие | | |дни | | Уборка подсобных и |По устано-| | вспомогательных поме-|вленному | | щений жилого здания |эксплуати-| | |рующей | | |организа- | | |цией сроку| | Регулировка и наладка|Ежемесячно|По установленному эксплуа- | систем автоматическо-| |тирующей организацией гра- | го управления инже- | |фику и срокам | нерного оборудования | | | (кроме лифтов) | | | Проверка наличия, |Еженедель-|Не более 2 суток | исправности приборов |но | | группового учета рас-| | | хода тепла, газа, | | | воды и электроэнергии| | | Профилактический ре- |По устано-|Не более 3 суток (при на- |Одновремен монт, осмотр, регули-|вленному |личии в подъезде 2-х и бо- |ная оста- ровку лифтового |специали- |лее лифтов), не более 1 |новка всех хозяйства |зированной|суток - при наличии в подъ-|лифтов в |ремонтно- |езде одного лифта |подъезде |эксплуата-| |дома не |ционной | |допускает- |организа- | |ся |цией сроку| | Проверка технического|По установ|В течение смены |Установка состояния, замена |ленному АО| |газовых вышедших из строя |"Новгоро- | |приборов частей и деталей, |доблгаз" | |взамен смазка кранов, про- |графику | |взятых на чистка всех горелок и| | |ремонт форсунок, регулировка| | |произво- горения газа и др. | | |дится в газовых приборов | | |течении (плиты, водонагрева- | | |смены тели и др.) | | | Все виды ремонта |По установ|В течение смены или в сог- |Установка электроплит |ленному |ласованные сроки |электро- |специали- | |плиты, |зированной| |взамен |ремонтно- | |взятой на |эксплуата-| |ремонт, |ционной | |произво- |организа- | |дится в |цией гра- | |течении |фику | |смены Прочистка и промывка |Два раза в| | внутренней канализа- |год | | ции | | | Дератизация |По установ| | |ленному | | |СЭС сов- | | |местно с | | |эксплуати-| | |рующей | | |организа- | | |цией гра- | | |фику и по | | |заявкам | | |жильцов | |

Примечание: 1. Знаком * обозначены элементы, для которых конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатационными организациями, исходя из технического состояния зданий и местных условий.

2. В тарифы на ЖКУ не входят работы и услуги по радиотрансляции, телефонной связи по телеантеннам.

3. Рeмонт и обслуживание домофонов и кодовых замков, входных дверей в подъезды, установленных за счет жильцов дома в процессе его эксплуатации, в тариф на ЖКУ не включается и является платной услугой.