Постановление Администрации города Новгорода от 26 июля 1996 г. N 175 "О приведении решений Новгородского городского Совета народных депутатов и Администрации города Новгорода в соответствие с действующим законодательством"

Во исполнение п.7 постановления Администрации города от 14.06.96 N 150 "О регулировании земельных отношений в Новгороде", постановления Администрации города от 14.06.96 N 151 "Об утверждении порядка оформления, регистрации и выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки" постановляю:

1. Признать утратившими силу:

пункты 3.11 и 7.1 Положения о порядке предоставления, изъятия земельных участков и распоряжения земельными участками в г. Новгороде, утвержденного решением 35-й сессии 21-го созыва Новгородского городского Совета народных депутатов (малый Совет) от 26.02.92;

пункт 1 решения 44-й сессии 21-го созыва Новгородского городского Совета народных депутатов (малый Совет) от 24.06.92 "Об аренде земли, ставках земельного налога и арендных платежей в г. Новгороде";

пункт 3 решения 44-й сессии 21-го созыва в части утверждения дифференцированных ставок земельного налога;

пункты 2.7 и 2.9 Положения о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утвержденного решением 55-й сессии 21-го созыва Новгородского городского Совета народных депутатов (малый Совет) от 09.12.92;

пункты 1 и 2.2 распоряжения Администрации города от 04.06.92 N 1874рг "О порядке выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок";

пункт 1.4.5 Положения о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений, утвержденного постановлением Администрации города от 05.01.95 г. N 1.

2. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления, изъятия земельных участков и распоряжения земельными участками в г. Новгороде, утвержденное решением 35-й сессии 21-го созыва Новгородского городского Совета народных депутатов (малый Совет) от 26.02.92:

Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

3.5. "Предоставление земельных участков в границах вала Окольного города, а также из земель историко-культурного назначения осуществляется по согласованию с отделом по культурному наследию комитета по культуре Администрации города при наличии предварительной экспертизы земельного участка с учетом материалов историко-археологического опорного плана города, утвержденного постановлением Администрации города от 17.04.96 N 85 "Об утверждении историко-археологического опорного плана г. Новгорода". Правоудостоверяющие документы на землю в обязательном порядке должны содержать ограничения в соответствии с режимом охранных зон историко-археологических объектов, установленным опорным планом г. Новгорода".

Пункт 3.10 Положения после слов "... с действующим законодательством" дополнить словами "за исключением случаев, связанных с переходом прав на землю в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР".

Пункт 4.4 Положения изложить в следующей редакции:

п.4.4. "Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков граждан, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства устанавливаются:

в пределах городской черты - от 200 до 600 кв. м;

на землях, переданных в ведение города Новгорода - от 200 до 12 000 кв. м".

3. Внести изменения и дополнения во Временный порядок регистрации прав граждан и юридических лиц на недвижимость на территории города Новгорода, утвержденный постановлением Администрации города от 09.02.95 N 20, изложив пункты 7, 26 и 28 в следующей редакции:

"п.7. Правоустанавливающими документами на недвижимое имущество являются: решение администрации о предоставлении земельного участка, договоры отчуждения недвижимости (купля- продажа, дарение, мена, залог (ипотека), наследование, решение судебных органов, документы, устанавливающие обременения, ограничения на земельном участке и др.

п.26 Правоустаналивающие документы, поступающие в отдел по работе с недвижимостью для регистрации прав на недвижимость подлежат проверке. В случае обнаружения, что правоустанавливающий документ оформлен ненадлежащим образом или возникновения сомнения в правомерности совершенной сделки, иного действия, то орган, уполномоченный в установленном порядке осуществлять регистрацию прав на недвижимость, вправе установить месячный срок для устранения причин, препятствующих регистрации. При неустранении по истечении указанного срока выявленных нарушений принимается решение об отказе в регистрации.

п.28. Основаниями для отказа в регистрации прав на недвижимость являются:

нарушение требований законодательства, установленных для регулирования отношений, связанных с недвижимостью;

изменение целевого назначения объектов недвижимости с нарушением установленного порядка;

обращения за регистрацией права на недвижимость лиц, неуполномоченных на совершение этого действия и недееспособных граждан".

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города внести соответствующие изменения в правоудостоверяющие документы на землю в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящего постановления.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом В. П. Антюфеева.

6. Настоящее постановление опубликовать в газете "Новгород".

Глава администрации

А.В. Корсунов