Решение Думы Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. N 225 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2006 году" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 225
"Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого
Новгорода в 2006 году"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 28 августа, 31 октября, 30 ноября 2006 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380, Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2006 году.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Программа
приватизации муниципального имущества Великого Новгорода
в 2006 году
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 225)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 28 августа, 31 октября, 30 ноября 2006 г.

1. Введение

Настоящая Программа разработана в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года N 90-ФЗ), от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ), от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (в редакции Федерального закона от 8 декабря 2003 года N 169-ФЗ), от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 192-ФЗ), Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 810), Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 28.12.2002 N 447, от 27.02.2003 N 481).

Настоящая Программа устанавливает основные цели и задачи приватизации в Великом Новгороде, перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации, и мероприятия по ее реализации.

Основными целями реализации настоящей Программы являются:

повышение эффективности управления муниципальной собственностью;

усиление социальной направленности приватизации;

обеспечение планомерности процесса приватизации.

Для достижения указанных целей приватизация муниципального имущества будет направлена на решение следующих задач:

продолжение структурных преобразований в экономике города;

оптимизация структуры муниципальной собственности;

привлечение инвестиций в процессе приватизации;

рациональное пополнение доходов городского бюджета;

уменьшение расходов городского бюджета на управление муниципальным имуществом;

проведение предпродажной подготовки с привлечением аудиторов, оценщиков, финансовых и юридических консультантов;

дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;

обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;

проведение в сжатые сроки приватизации объектов незавершенного строительства, не используемых для нужд городского хозяйства.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2006 г. N 415 в раздел 2 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Муниципальное имущество, подлежащее и не подлежащее
приватизации в 2006 году

В рамках реализации задач по приватизации муниципального имущества в 2006 году необходимо осуществить продажу на аукционе акций открытого акционерного общества "Поликлиника "Диамед" в соответствии с Перечнем акционерных обществ, акции которых подлежат приватизации в 2006 году (приложение 1), и продажу на аукционе 53 объектов недвижимости согласно Перечню объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2006 году (приложение 2).

Перечень муниципальных унитарных предприятий, не подлежащих приватизации в 2006 году, представлен в приложении 3 к настоящей Программе.

Исходя из анализа состава муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2006 году, ожидается получение доходов в размере 55,126 млн. рублей.

3. Основные мероприятия по реализации Программы

В целях реализации Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2006 году предусматривается проведение следующих мероприятий:

регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;

формирование земельных участков, занимаемых подлежащими приватизации объектами недвижимости, которые необходимы для их использования;

оценка муниципального имущества;

подготовка и утверждение планов приватизации;

информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

подготовка и проведение конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;

распределение денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;

регистрация перехода права собственности к новому собственнику.

4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального
имущества

Нормативная цена подлежащего приватизации имущества (минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества) определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2002 года N 369 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2003 года N 222, от 31 июля 2003 года N 466).

Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законом, на основании отчета независимых оценщиков об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Сделки купли-продажи приватизируемого муниципального имущества облагаются налогом на добавленную стоимость.

5. Ресурсное обеспечение реализации Программы

Под ресурсным обеспечением настоящей Программы понимается установленный решением Думы Великого Новгорода от 30.01.2003 N 463 "О размере и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества" размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, который составляет три процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты стоимости приобретенного имущества, но не более фактических расходов, необходимых для проведения приватизации.

Если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации на очередной финансовый год окажется менее установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в городской бюджет не позднее 25 января года, следующего за отчетным.

6. Отчуждение земельных участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством.

Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для их использования.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями заключаются договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники расположенных на неделимом земельном участке объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфрастуктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Земельные участки подлежат отчуждению по цене, установленной субъектом Российской Федерации.

7. Организация контроля за проведением приватизации
муниципального имущества

Целью контроля за проведением приватизации муниципального имущества является уменьшение рисков в отношении использования муниципального имущества, безусловная реализация новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки.

Обеспечение выполнения Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2006 году возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за 2006 год представляется до 1 марта следующего за отчетным года в Думу Великого Новгорода.