Решение Думы Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. N 227 "Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227
"Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 1 ноября 2007 г., 29 августа 2008 г., 10 сентября 2009 г., 28 января, 31 марта, 24 ноября 2010 г., 23 августа, 28 декабря 2012 г., 29 августа 2013 г., 27 марта, 25 декабря 2014 г., 26 августа 2015 г., 28 декабря 2016 г., 26 декабря 2017 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

См. предыдущую редакцию

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, решением Думы Великого Новгорода от 01.09.2011 N 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имуществ муниципального образования - городского округа Великий Новгород" Дума Великого Новгорода решила:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемую Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода.

2. Исключен с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3. Признать утратившими силу:

Перечень категорий арендаторов, которым предоставляется льгота в виде частичного освобождения или снижения ставки арендной платы за аренду зданий, сооружений, встроенно-пристроенных помещений, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате";

пункт 3 решения Думы Великого Новгорода от 30.12.2004 N 57 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Информация об изменениях:

Методика изменена с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

См. предыдущую редакцию

Методика
определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 1 ноября 2007 г., 29 августа 2008 г., 10 сентября 2009 г., 31 марта, 24 ноября 2010 г., 23 августа, 28 декабря 2012 г., 29 августа 2013 г., 27 марта, 25 декабря 2014 г., 26 августа 2015 г., 28 декабря 2016 г., 26 декабря 2017 г.

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчёта арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями) и платежа при сдаче ссудополучателями муниципального недвижимого имущества Великого Новгорода в аренду.

2. Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по следующим формулам:

2.1. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x S, где:

Агод - годовая арендная плата (руб.);

Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый в соответствии с Таблицей 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

К2 - коэффициент качества недвижимого имущества, определяемый в соответствии с Таблицей 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

S - общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв. м);

2.2. При передаче арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x (S-Sсуб)+Асуб, где:

Sсуб - площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду (кв. м);

Асуб - платёж, учитываемый при расчёте годовой арендной платы в случае передачи арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду (руб.). Асуб рассчитывается по формуле:

Асуб = Абаз х Ксуб х К1 х К2 х Sсуб, где:

Ксуб - коэффициент субаренды = 2;

2.3. При почасовом использовании муниципального недвижимого имущества:

Агод = Абаз х К1 х К2 х S х Кчас, где:

Кчас.год

Кчас.год - норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утверждённым Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 г. N 588н;

Кчас - количество часов использования муниципального недвижимого имущества;

2.4. При передаче в субаренду следующих объектов муниципального недвижимого имущества: полигон твёрдых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал:

Агод = Арын/S х (S-Sсуб) + (Арын/S) x Sсуб х Ксуб, где:

Арын - рыночная стоимость годовой арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (руб.).

3. Годовой платёж при сдаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (далее - платёж) рассчитывается по следующим формулам:

3.1. При передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду:

ПЛ = Абаз х Кпл х К1 х К2 х S, где:

ПЛ - годовой платёж при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (руб.);

Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

Кпл - коэффициент, учитываемый при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду = 2;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый в соответствии с Таблицей 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

К2 - коэффициент качества недвижимого имущества, определяемый в соответствии с Таблицей 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

S - общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв. м);

3.2. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду для почасового использования:

ПЛ = Абаз х Кпл х К1 х К2 х S х Кчас.пл, где:

Кчас.год

Кчас.пл - количество часов использования муниципального имущества, передаваемого ссудополучателем в аренду.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Методике определения арендной платы
за муниципальное недвижимое имущество
Великого Новгорода

Таблица 1

Вид деятельности арендатора

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2017 г.

Вид деятельности арендатора		Коэффициент вида деятельности арендатора (К1)
1	2	3
1		2
1.	Деятельность государственных учреждений	1
2.	Торговля промышленными и продовольственными товарами, оказание стоматологических услуг	1,3
3.	Торговля фармацевтическими товарами и лекарственными средствами	1,15
4.	Банковская, страховая, риэлтерская деятельность	3
5.	Деятельность некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью	0,1
6.	Деятельность общественных организаций и автономных некоммерческих организаций, использующих помещения для занятий физической культурой и спортом	0,1
7.	Деятельность некоммерческих партнерств, использующих помещения для деятельности по продвижению Великого Новгорода на международном и внутреннем туристских рынках	0,1
8.	Деятельность органов, выполняющих работы в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности	0,1
9.	Деятельность общественных объединений, арендующих помещения для работы с детьми, подростками, ветеранами, пенсионерами	0,03 *
10.	Деятельность общественных организаций инвалидов	0,03 *
11.	Деятельность общественно-политических движений, политических партий, представленных в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации	0,03 *
12.	Деятельность общественных организаций, оказывающих населению консультационные, образовательные виды услуг	0,03 *
13.	Деятельность общественных объединений, арендующих помещения для организации бесплатного питания детей из малообеспеченных семей	0,03 *
14.	Деятельность творческих союзов	0,03 *
15.	Деятельность образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, использующих помещения для образовательных целей	0,03 *
16.	Деятельность государственных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, использующих помещения для образовательных целей	1
17.	Торговая деятельность товаропроизводителей всех форм собственности при реализации товаров (ассортимент предлагаемых к продаже товаров определяется товаропроизводителем самостоятельно в соответствии с его специализацией)	1
18.	Деятельность туристических агентств по предоставлению недвижимого имущества для проживания туристов	1
19.	Деятельность государственных казённых учреждений, использующих помещения для предоставления государственных услуг в сфере занятости населения	1
20.	Деятельность организаций, занимающихся управлением эксплуатацией жилого фонда, кроме товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,6
21.	Деятельность товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,3
22.	Прочие	1,2 **

* применяется к основному виду деятельности, указанному в Соглашении о взаимодействии, заключённом с комитетом по работе с общественными организациями и населением города Администрации Великого Новгорода или другим структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей области.

** применяется к основному виду деятельности арендатора согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

Примечание:

1. В случае использования арендатором недвижимого имущества под различные виды деятельности при расчёте арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.

2. В случае передачи арендатором (ссудополучателем) недвижимого имущества в субаренду (аренду), при определении размера арендной платы (платежа) за недвижимое имущество применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию имущества, но не менее установленного для арендатора (ссудополучателя).

Базовые ставки
арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого
Новгорода (нежилые помещения, здания, сооружения) на 2006 год
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2017 г.

Пункт 1, утвердивший настоящие Ставки, изменен с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество
Великого Новгорода, сдаваемое в аренду в виде основных
фондов и оборотных средств, на 2006 год
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2017 г.

Пункт 1, утвердивший настоящие Ставки, изменен с 1 января 2018 г. - Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию