Приложение 11. Преимущества реформы налогообложения недвижимости

Приложение 11
к Отчету о результатах введения
налога на недвижимость на
территории Великого Новгорода и
предложениям по совершенствованию
налогообложения недвижимости

Преимущества реформы налогообложения недвижимости

Стимулирует развитие производства путем снижения налогового бремени на активную часть основных фондов.

Переход от налога на имущество предприятий к налогу на недвижимость, освобождение активной части основных фондов от налогообложения (в первую очередь, машин и оборудования) стимулирует инвестирование с целью модернизации производства.

Стимулирует эффективное использование ресурсов, в первую очередь, городских земель.

Налогообложение недвижимого имущества на основе рыночной стоимости является средством повышения эффективности использования ресурсов, прежде всего городских земель. Заставив оплачивать земли в зависимости от качества и местоположения, местные органы власти обратят внимание землепользователей на необходимость соизмерять использование земель со спросом и потребностями рынка.

Позволяет установить стабильные платежи за землю, обеспечить предсказуемость и прозрачность землепользования.

Механизм изменения ставок платы за землю решениями федеральной власти не позволяет достоверно прогнозировать будущие расходы и рассчитывать эффективность инвестиционных проектов. Ставка налога на недвижимость 2 % на весь период эксперимента.

Создание более устойчивого и надежного источника доходов местных органов власти для финансирования городского развития.

Замена имущественных налогов и платежей за землю консолидированным налогом на недвижимость, который будет направляться в местные бюджеты, является важнейшим инструментом укрепления местных бюджетов.

Представляет обществу точную информацию о рыночной стоимости и информацию об объектах недвижимости.

Налог на недвижимость - средство сделать рынок недвижимости более общественно понятным, путем создания базы информации об объектах, их учета и упорядоченного описания объектов недвижимости. Создание всеобъемлющего реестра недвижимости не под силу отдельным участникам рынка недвижимости или их объединениям, это задача органов государственной власти.

Обеспечит более справедливое распределение налогового бремени.

Ставка налога единая для всех видов недвижимости, налогооблагаемая стоимость у всех владельцев различная.

Повысит уровень собираемости налогов, поскольку налогооблагаемая недвижимость носит материальный и очевидный характер.

Недвижимость сложнее укрыть от налогообложения в отличие от прибыли и доходов. В результате введения такого налога может сократиться недоимка.