Решение Думы Валдайского муниципального района Новгородской области от 27 мая 2010 г. N 464 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Валдайского муниципального района"

Принято Думой муниципального района 27 мая 2010 года.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и протестом прокуратуры от 16.04.2010 Дума Валдайского муниципального района решила:

1. Внести изменения в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Валдайского муниципального района, утвержденного решением от 25.03.2010 N 452 следующего содержания:

1.1. Изложить раздел 4 в следующей редакции:

"4. Порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них объектов недвижимости

4.1. Продавцом указанных в настоящем Положении земельных участков выступает Администрация района (далее продавец).

4.2. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

4.3. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости осуществляется по цене продажи земельных участков, установленной в соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.4. Покупателями указанных земельных участков могут выступать граждане или юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, расположенные на этих земельных участках, за исключением аварийных или ветхих объектов и временных сооружений. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, могут выступать их покупателями с учетом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

4.5. Порядок продажи земельных участков:

4.5.1. Для приобретения в собственность земельных участков граждане и юридические лица подают заявления в Администрацию муниципального района.

4.5.2. В заявлении о приобретении в собственность земельного участка должны быть указаны следующие сведения о покупателе земельного участка:

для юридического лица - полное наименование, организационно-правовая форма в соответствии с его учредительными документами, юридический адрес и местонахождение, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны;

для гражданина - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места регистрации и места проживания, контактные телефоны.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

4.5.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района в месячный срок со дня предоставления документов указанных в п. 4.5.2 готовит постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность либо выносит мотивированный отказ в выкупе испрашиваемого земельного участка.

4.5.4. Покупателю может быть отказано в приобретении земельного участка в случаях:

отнесения его к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

отсутствия у покупателя права на приобретение в собственность земельного участка, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.5.5. На основании постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность, в месячный срок комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка.

Передача земельного участка от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи, подписанному продавцом и покупателем.

4.5.6. При заключении договора купли-продажи продавец представляет покупателю информацию об обременениях и ограничениях использования земельного участка или его части, если они имеют государственную регистрацию. В случае наличия на момент заключения договора купли-продажи указанных ограничений или обременений они сохраняются и вносятся в договор купли-продажи.

4.5.7. Оплата приобретаемого в собственность земельного участка осуществляется покупателем в размере, установленном нормативными правовыми актами Новгородской области, в сроки и порядке, предусмотренные договором купли-продажи.

4.6. Особенности отчуждения неделимого земельного участка.

В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, заинтересованным в приобретении прав собственности на данный земельный участок, последний предоставляется в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на неделимый земельный участок, граждане и юридические лица совместно обращаются в Администрацию района с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Размер доли в праве долевой собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения или иного объекта недвижимости, находящейся в собственности каждого, к общей площади данного объекта недвижимости.

4.7. Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка, перехода права собственности осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".".

1.2. Изложить пункт 7.4 раздела 7 в следующей редакции:

"7.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района организует работу по формированию земельного участка, изготовлению схемы расположения земельного участка, утверждению схемы расположения и прохождение государственного кадастрового учета земельного участка, подготавливает постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), осуществляет публикацию сообщения в средствах массовой информации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии со статьёй 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

1.3. Изложить подпункт б пункта 10.1 раздела 10 в следующей редакции:

"б) В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления".

2. Опубликовать решение в газете "Валдай".

Первый заместитель Главы администрации муниципального района

В.М. Данилов