Решение Новгородской городской Думы от 19 марта 1997 г. N 90 "Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде" (с изменениями и дополнениями)

Решение Новгородской городской Думы
от 19 марта 1997 г. N 90
"Об утверждении Положения о порядке предоставления,
использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых
помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде"

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2001 г.

В соответствии со статьей 66 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" Новгородская городская Дума решила:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде.

Мэр города Новгорода

А.В. Корсунов

Положение
о порядке предоставления, использования, учета служебной
жилой площади и исключения жилых помещений из числа
служебной жилой площади в Великом Новгороде.
(утв. решением Новгородской городской Думы от 19 марта 1997 г. N 90)

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании Жилищного кодекса РСФСР.

1.2. Настоящее Положение распространяется на все муниципальные предприятия и учреждения г.Новгорода (далее по тексту - организации), определяет порядок учета, предоставления Администрацией города служебной жилой площади организациям, порядок ее заселения, регулирует взаимоотношения между организацией и ее работниками, проживающими в служебном жилом помещении, порядок его техобслуживания и ремонта, предоставления проживающим в нем гражданам жилищно-коммунальных услуг.

1.3. Настоящее Положение регулирует отношения, объектом которых является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в домах муниципальной собственности социального назначения.

1.4. Служебные жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются исключительно гражданам, имеющим специальность (профессию), в которой испытывают потребность муниципальные организации, и нуждающимся в предоставлении жилой площади. При этом обязательным условием является работа гражданина в муниципальной организации по контракту или срочному трудовому договору, в котором должно оговариваться предоставление работнику служебного жилого помещения на срок действия контракта или срочного трудового договора и обязательство работника с получением ордера на служебное жилое помещение в пятидневный срок заключить с муниципальным учреждением "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству г.Новгорода", далее по тексту - наймодатель, договор социального найма служебного жилого помещения.

1.5. Потребность муниципальной организации в приеме на работу гражданина по необходимой профессии с предоставлением ему служебного жилого помещения определяется комитетом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации города.

1.6. Контракт или срочный трудовой договор подлежит обязательному согласованию с Мэром города.

2. Порядок предоставления и заселения служебной жилой площади

2.1. Помещение включается в число служебной жилой площади и исключается из ее числа решением Администрации города с определением основания пользования.

2.2. Основанием для рассмотрения Администрацией города вопроса о выделении организации служебной жилой площади является мотивированное ходатайство ее руководителя, представляемое на имя заместителя Главы администрации города.

Одновременно с ходатайством представляется справка городского центра занятости населения о наличии потребности в трудоустройстве граждан, имеющих специальность (профессию), по которой на контрактной основе принимается работник, нуждающийся в предоставлении ему служебной жилой площади.

2.3. Основанием для оформления и выдачи ордера на служебное жилое помещение работнику организации является распоряжение Администрации города и список, утвержденный общественной комиссией по жилищным вопросам, на предоставление ему служебной жилой площади.

2.4. Основанием для заселения в служебное жилое помещение работника организации и членов его семьи является: служебный ордер, договор социального найма служебного жилого помещения, заключенный наймодателем с лицом, которому на время работы передается в пользование это помещение.

Договор социального найма служебного жилого помещения прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений.

2.5. Выселение из служебного жилого помещения, занимаемого гражданами, досрочно прекратившими трудовые отношения, осуществляется наймодателем, либо по его поручению организацией, с которой состояли в трудовых отношениях выселяемые граждане, в установленном законодательством порядке.

2.6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.6. Служебная жилая площадь сохраняется за работниками, которые продолжат трудовые отношения с организацией при изменении ее формы собственности.

2.7. Организации и организации-правопреемники уведомляют наймодателя о досрочном прекращении трудовых отношенией работником, пользующимся служебной жилой площадью, для расторжения договора социального найма служебной жилой площади, осуществляют выселение граждан из этого помещения в установленном законодательством порядке.

3. Порядок содержания, техобслуживания и ремонта служебных жилых
помещений, предоставления проживающим в них гражданам
жилищно-коммунальных услуг

Порядок содержания, техобслуживания и ремонта служебного жилого помещения определяется договором социального найма служебного жилого помещения, порядок предоставления проживающим в нем гражданам жилищно-коммунальных услуг - Положением о порядке предоставления населению жилищно-коммунальных услуг в г.Новгороде, утвержденным постановлением Администрации города от 04.07.96 N 166.

4. Порядок учета служебных жилых помещений

4.1. Учет служебных жилых помещений осуществляется наймодателем.

4.2. Организации и организации-правопреемники уведомляют наймодателя о досрочном прекращении трудовых отношений лицами, проживающими на служебной жилой площади, для расторжения договора социального найма служебного жилого помещения.

5. Порядок исключения жилых помещений из числа служебной
жилой площади

5.1. Исключение жилого помещения из числа служебной жилой площади - это изменение правового статуса жилого помещения, ранее имеющего статус служебного жилого помещения.

5.2. Право на предоставление жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют проживающие в них граждане, которые в соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения.

5.3. Для исключения жилого помещения из числа служебной жилой площади граждане подают заявление в организацию, которой Администрацией города выделена служебная жилая площадь, или ее правопреемнику. Организация (ее правопреемник) подготавливает списки на предоставление жилой площади гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города. В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами, подавшими заявления на исключение жилых помещений из числа служебной жилой площади, и организацией, которой Администрацией города выделена данная служебная жилая площадь, необходимо согласование этой организации по вопросу исключения данных жилых помещений из числа служебной жилой площади (на заявлении граждан ставится подпись руководителя организации, печать и гриф "согласовано"). Согласованное с организацией заявление подается в управление по жилищным вопросам Администрации города.

При ликвидации организации и отсутствии правопреемника заявление подается гражданином в управление по жилищным вопросам Администрации города, которое подготавливает списки на предоставление жилой площади гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города.

При исключении из числа служебной жилой площади жилых помещений, ранее выделенных Администрацией города ликвидированным жилищно - коммунальным организациям (ведомственные ЖКО, ЖКК, домоуправления, подразделения жилищно - коммунального хозяйства города), в домах, переданных в оперативное управление муниципальному учреждению "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода", необходимо согласование проекта распоряжения Администрации города об исключении из числа служебной жилой площади с данным муниципальным учреждением.

К заявлениям и спискам прилагаются следующие документы:

справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;

копия ордера;

справка об отсутствии задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги;

выписка из трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы, (или ксерокопия вместе с подлинником трудовой книжки - для проверки и заверения в управлении по жилищным вопросам Администрации города) о стаже работы в организации или в организации - правопреемнике, которой Администрацией города выделено данное служебное жилое помещение;

обязательство о заключении договора найма жилого помещения, оформленное в соответствии с приложением.

5.4. Списки на предоставление жилой площади гражданам и заявления с приложенными к ним документами вносятся на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города. После рассмотрения комиссией указанные списки утверждаются распоряжением Администрации города.

5.5. На основании распоряжения Администрации города об исключении жилых помещений из числа служебной жилой площади управление по жилищным вопросам Администрации города выдает гражданам ордера установленного образца на занятие жилых помещений при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

5.6. Граждане, получившие ордер, в течение 10 дней обязаны сдать его в расположенный по месту жительства паспортный стол расчетно - кассового центра муниципального учреждения "Информационно - аналитический центр по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода".

5.7. В течение месяца с момента принятия распоряжения Администрации города об исключении жилого помещения из числа служебных, граждане, подавшие заявление и получившие ордер в управлении по жилищным вопросам Администрации города, заключают с муниципальным учреждением "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода" договор социального найма данного жилого помещения.