Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Решение Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16 "О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при передаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода"

2. Поручить Администрации города:

при разработке городского бюджета предусматривать необходимые средства для ежемесячных денежных выплат по договорам пожизненной ренты;

привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Новгород".

 

Мэр Великого Новгорода

А.В.Корсунов

 

Положение
о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам
жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода
на условиях пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

 

1. Договор пожизненной ренты может быть заключен с гражданином в возрасте от 65 лет и старше, имеющим в собственности жилое помещение, при условии, что оно не обременено правами третьих лиц.

2. Договор пожизненной ренты может быть заключен с несколькими гражданами, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

3. В исключительных случаях договор может быть заключен с гражданами, не достигшими возраста 65 лет, при условии, что жилая площадь находится в собственности нескольких граждан, один из которых является инвалидом, нуждающимся в постороннем уходе, и достиг возраста 50 лет, а остальные владельцы жилья достигли возраста 65 лет.

4. Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в социальной поддержке и желающих заключить договор пожизненной ренты, разъяснительная работа с вышеназванной категорией населения, а также заключение договоров пожизненной ренты с гражданами осуществляются комитетом по социальным вопросам Администрации Великого Новгорода.

5. Договор пожизненной ренты между комитетом по социальным вопросам Администрации города и гражданином (гражданами) заключается на добровольной основе по форме, утвержденной решением Новгородской городской Думы от 14.11.2000 N 16. Условия договора могут изменяться и уточняться по взаимному согласию сторон, если это не противоречит требованиям настоящего положения.

6. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации, которые осуществляются за счет средств городского бюджета.

7. Комитет по социальным вопросам Администрации города направляет информацию о заключении договоров пожизненной ренты в комитет по управлению муниципальным имуществом, управление по жилищным вопросам, отдел записи актов гражданского состояния Администрации города, муниципальное учреждение "Информационно - аналитический центр по жилищно - коммунальному хозяйству", и паспортно - визовую службу УВД города. Вышеназванные службы несут ответственность за конфиденциальность данной информации.

8. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, ежемесячно выплачиваемая получателю ренты. Размер пожизненной ренты устанавливается договором и зависит от возраста заключающего договор гражданина, характеристики занимаемой им жилой площади и потребительских качеств жилья. С изменением возрастной категории гражданина изменяется и размер денежной компенсации.

9. Размер ежемесячных платежей рассчитывается по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83,49 руб., с 1 января 2001 года - 100 руб., по следующей формуле:

Р = 83,49 x (1 + К - m + В), где:

Р - размер денежной компенсации;

К - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества жилья, в соответствии с решением Новгородской городской Думы от 22.11.96 N 18 "Об утверждении Методики оценки стоимости жилья и Коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилищного фонда, подлежащего приватизации";

m - количество коэффициентов;

В - коэффициент, учитывающий возраст гражданина и характеристику занимаемой им жилой площади.

10. Если договор пожизненной ренты заключается с несколькими гражданами, то размер ежемесячного платежа каждому из участников договора рассчитывается пропорционально его доле в праве на получение ренты с учетом соответствующего возрастного коэффициента.

11. Выплата рентных платежей осуществляется комитетом по социальным вопросам Администрации города в соответствии с договором за счет средств городского бюджета.

12. В случае помещения гражданина, заключившего договор, на полное государственное обеспечение в стационарное учреждение социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов выплата рентных платежей прекращается по истечении 6 месяцев с момента приема на обслуживание.

13. Поступившее в муниципальную собственность жилье признается в порядке, установленном решением Новгородской городской Думы от 28.01.2000 N 843 "О создании в Великом Новгороде муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов", жилищным фондом социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

 

Форма примерного договора
пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

 

     Великий Новгород                                "__"_______ 200__ г.
     Мы, гражданин _____________________________________________________,
       (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место жительства)
именуемый в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны,  и  комитет  по
социальным вопросам Администрации Великого Новгорода, в лице  специалиста
комитета ________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
                      (Ф.И.О. специалиста)
проживающего по адресу: ________________________________________________,
действующего  на  основании  доверенности,   удостоверенной    нотариусом
Великого Новгорода _________________________ "__" ________________
                    (Ф.И.О. нотариуса) (число, месяц, год) по  реестру  N
___________________, и в соответствии с решением  Новгородской  городской
Думы от 14.11.2000 N 16,  именуемый  в  дальнейшем  Плательщик  ренты,  с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Получатель ренты по  настоящему  договору  передает  бесплатно  в
муниципальную собственность Великого Новгорода принадлежащую ему по праву
собственности  квартиру  с  кадастровым   номером    ___________________,
находящуюся        по        адресу:               ______________________
_________________________________________________________________________
     2. Указанная квартира расположена на _______ этаже  ______  этажного
дома постройки  19___  г.,  состоит  из  ______  комнат,  общей  полезной
площадью  ________,  жилой  площадью  ______,  кухни    площадью    ____,
оборудованной газовой  плитой,  изолированной  ванной  и  туалета,  имеет
балкон.
     3. Указанная квартира принадлежит гражданину _______________________
                                                 (Ф.И.О. гражданина)
на основании договора передачи в собственность от  ______________________
N  __________,  заключенного  с  комитетом  по  управлению  муниципальным
имуществом  Администрации  города,  зарегистрированного  в  установленном
законом  порядке  от  __________  за  N    ____,    что    подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от ________ N  ______,
выданным Учреждением  юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним Новгородской области, запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество  от  ____________  N
_________.
     4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет  ____________,  что
подтверждается справкой  от  _____  N  ________,  выданной  комитетом  по
управлению муниципальным имуществом Администрации города.
     5. Указанная  квартира  поступает  в  муниципальную    собственность
Великого Новгорода.
     6. Плательщик ренты обязуется  выплачивать  ренту  Получателю  ренты
пожизненно, а также  сохранить  за  ним  право  пожизненного  пользования
указанной квартирой. Обязательство по выплате ренты прекращается в случае
смерти Получателя ренты.
     7. Стороны по взаимной договоренности могут заключать дополнительные
соглашения,  регулирующие  условия  выплаты  денежной  компенсации    или
предоставление конкретных видов услуг на определенный соглашением срок.
     8. В  качестве  ренты  Плательщик  ренты   выплачивает    ежемесячно
Получателю ренты денежную сумму в размере _____________ руб.
     9. Получатель  ренты  гарантирует,  что  до  подписания   настоящего
договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не  подарена,
в споре и под арестом не состоит,  правами  третьих  лиц  не  обременена,
передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии  с
законом право пользования данной квартирой.
     10. Расходы по заключению настоящего договора несет Плательщик ренты.
     11. Настоящий договор может быть расторгнут  по  взаимному  согласию
сторон,  а   при   отсутствии  согласия - в  судебном  порядке.
     12. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором,
регламентируются  действующим  гражданским  законодательством  Российской
Федерации.
     13. Настоящий договор вступает в силу с момента его  государственной
регистрации.
     14. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
     15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий    выдаются
соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.
     16. Подписи сторон:
     Плательщик: комитет по социальным  вопросам  Администрации  Великого
Новгорода _______________________________________________________________
                        (подпись, печать)
     Получатель :________________________________________________________
                        (подпись, Ф.И.О.)
     Настоящий    договор    и    подпись    гражданина      удостоверяет
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
           (наименование нотариального органа, печать)

 

Коэффициенты
для расчета размера денежной выплаты по договору
пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

 

Возрастные
категории
граждан
Характеристика занимаемой
жилой площади
Коэффициент В,
учитывающий
возраст граждан и
характеристику
занимаемой жилой
площади
75 лет и старше комната в коммунальной
квартире
комната гостиничного типа
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира
3-комнатная квартира и более

3,45
4,5
5,55
7,05
8,7
От 70 до 75 лет комната в коммунальной
квартире
комната гостиничного типа
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира
3-комнатная квартира и более

2,55
3,5
4,95
6,9
7,95
От 65 до 70 лет комната в коммунальной
квартире
комната гостиничного типа
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира
3-комнатная квартира и более

1,95
2,9
4,05
5,4
7,35

 

Примечание: при заключении договоров с гражданами в возрасте до 65 лет для расчета денежной компенсации используются коэффициенты по возрастной категории граждан от 65 до 70 лет.

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Решение Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16 "О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при передаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода"


Текст решения опубликован в газете "Новгород" от 11 января 2001 г. N 2


Решением Думы Великого Новгорода от 7 мая 2008 г. N 67 настоящее Решение признано утратившим силу


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Решение Думы Великого Новгорода от 24 июня 2004 г. N 753


Решение Думы Великого Новгорода от 28 июня 2002 г. N 373


Решение Новгородской городской Думы от 19 апреля 2001 г. N 137