Решение Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16 "О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при передаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода"

2. Поручить Администрации города:

при разработке городского бюджета предусматривать необходимые средства для ежемесячных денежных выплат по договорам пожизненной ренты;

привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

А.В.Корсунов

Положение
о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам
жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода
на условиях пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

1. Договор пожизненной ренты может быть заключен с гражданином в возрасте от 65 лет и старше, имеющим в собственности жилое помещение, при условии, что оно не обременено правами третьих лиц.

2. Договор пожизненной ренты может быть заключен с несколькими гражданами, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

3. В исключительных случаях договор может быть заключен с гражданами, не достигшими возраста 65 лет, при условии, что жилая площадь находится в собственности нескольких граждан, один из которых является инвалидом, нуждающимся в постороннем уходе, и достиг возраста 50 лет, а остальные владельцы жилья достигли возраста 65 лет.

4. Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в социальной поддержке и желающих заключить договор пожизненной ренты, разъяснительная работа с вышеназванной категорией населения, а также заключение договоров пожизненной ренты с гражданами осуществляются комитетом по социальным вопросам Администрации Великого Новгорода.

5. Договор пожизненной ренты между комитетом по социальным вопросам Администрации города и гражданином (гражданами) заключается на добровольной основе по форме, утвержденной решением Новгородской городской Думы от 14.11.2000 N 16. Условия договора могут изменяться и уточняться по взаимному согласию сторон, если это не противоречит требованиям настоящего положения.

6. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации, которые осуществляются за счет средств городского бюджета.

7. Комитет по социальным вопросам Администрации города направляет информацию о заключении договоров пожизненной ренты в комитет по управлению муниципальным имуществом, управление по жилищным вопросам, отдел записи актов гражданского состояния Администрации города, муниципальное учреждение "Информационно - аналитический центр по жилищно - коммунальному хозяйству", и паспортно - визовую службу УВД города. Вышеназванные службы несут ответственность за конфиденциальность данной информации.

8. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, ежемесячно выплачиваемая получателю ренты. Размер пожизненной ренты устанавливается договором и зависит от возраста заключающего договор гражданина, характеристики занимаемой им жилой площади и потребительских качеств жилья. С изменением возрастной категории гражданина изменяется и размер денежной компенсации.

9. Размер ежемесячных платежей рассчитывается по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83,49 руб., с 1 января 2001 года - 100 руб., по следующей формуле:

Р = 83,49 x (1 + К - m + В), где:

Р - размер денежной компенсации;

К - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества жилья, в соответствии с решением Новгородской городской Думы от 22.11.96 N 18 "Об утверждении Методики оценки стоимости жилья и Коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилищного фонда, подлежащего приватизации";

m - количество коэффициентов;

В - коэффициент, учитывающий возраст гражданина и характеристику занимаемой им жилой площади.

10. Если договор пожизненной ренты заключается с несколькими гражданами, то размер ежемесячного платежа каждому из участников договора рассчитывается пропорционально его доле в праве на получение ренты с учетом соответствующего возрастного коэффициента.

11. Выплата рентных платежей осуществляется комитетом по социальным вопросам Администрации города в соответствии с договором за счет средств городского бюджета.

12. В случае помещения гражданина, заключившего договор, на полное государственное обеспечение в стационарное учреждение социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов выплата рентных платежей прекращается по истечении 6 месяцев с момента приема на обслуживание.

13. Поступившее в муниципальную собственность жилье признается в порядке, установленном решением Новгородской городской Думы от 28.01.2000 N 843 "О создании в Великом Новгороде муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов", жилищным фондом социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

Форма примерного договора
пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

     Великий Новгород                                "__"_______ 200__ г.

     Мы, гражданин _____________________________________________________,

       (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место жительства)

именуемый в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны,  и  комитет  по

социальным вопросам Администрации Великого Новгорода, в лице  специалиста

комитета ________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                      (Ф.И.О. специалиста)

проживающего по адресу: ________________________________________________,

действующего  на  основании  доверенности,   удостоверенной    нотариусом

Великого Новгорода _________________________ "__" ________________

                    (Ф.И.О. нотариуса) (число, месяц, год) по  реестру  N

___________________, и в соответствии с решением  Новгородской  городской

Думы от 14.11.2000 N 16,  именуемый  в  дальнейшем  Плательщик  ренты,  с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Получатель ренты по  настоящему  договору  передает  бесплатно  в

муниципальную собственность Великого Новгорода принадлежащую ему по праву

собственности  квартиру  с  кадастровым   номером    ___________________,

находящуюся        по        адресу:               ______________________

_________________________________________________________________________

     2. Указанная квартира расположена на _______ этаже  ______  этажного

дома постройки  19___  г.,  состоит  из  ______  комнат,  общей  полезной

площадью  ________,  жилой  площадью  ______,  кухни    площадью    ____,

оборудованной газовой  плитой,  изолированной  ванной  и  туалета,  имеет

балкон.

     3. Указанная квартира принадлежит гражданину _______________________

                                                 (Ф.И.О. гражданина)

на основании договора передачи в собственность от  ______________________

N  __________,  заключенного  с  комитетом  по  управлению  муниципальным

имуществом  Администрации  города,  зарегистрированного  в  установленном

законом  порядке  от  __________  за  N    ____,    что    подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права от ________ N  ______,

выданным Учреждением  юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним Новгородской области, запись в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество  от  ____________  N

_________.

     4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет  ____________,  что

подтверждается справкой  от  _____  N  ________,  выданной  комитетом  по

управлению муниципальным имуществом Администрации города.

     5. Указанная  квартира  поступает  в  муниципальную    собственность

Великого Новгорода.

     6. Плательщик ренты обязуется  выплачивать  ренту  Получателю  ренты

пожизненно, а также  сохранить  за  ним  право  пожизненного  пользования

указанной квартирой. Обязательство по выплате ренты прекращается в случае

смерти Получателя ренты.

     7. Стороны по взаимной договоренности могут заключать дополнительные

соглашения,  регулирующие  условия  выплаты  денежной  компенсации    или

предоставление конкретных видов услуг на определенный соглашением срок.

     8. В  качестве  ренты  Плательщик  ренты   выплачивает    ежемесячно

Получателю ренты денежную сумму в размере _____________ руб.

     9. Получатель  ренты  гарантирует,  что  до  подписания   настоящего

договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не  подарена,

в споре и под арестом не состоит,  правами  третьих  лиц  не  обременена,

передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии  с

законом право пользования данной квартирой.

     10. Расходы по заключению настоящего договора несет Плательщик ренты.

     11. Настоящий договор может быть расторгнут  по  взаимному  согласию

сторон,  а   при   отсутствии  согласия - в  судебном  порядке.

     12. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором,

регламентируются  действующим  гражданским  законодательством  Российской

Федерации.

     13. Настоящий договор вступает в силу с момента его  государственной

регистрации.

     14. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий    выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

     16. Подписи сторон:

     Плательщик: комитет по социальным  вопросам  Администрации  Великого

Новгорода _______________________________________________________________

                        (подпись, печать)

     Получатель :________________________________________________________

                        (подпись, Ф.И.О.)

     Настоящий    договор    и    подпись    гражданина      удостоверяет

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование нотариального органа, печать)

Коэффициенты
для расчета размера денежной выплаты по договору
пожизненной ренты
(утв. решением Новгородской городской Думы от 14 ноября 2000 г. N 16)

Возрастные категории граждан	Характеристика занимаемой жилой площади	Коэффициент В, учитывающий возраст граждан и характеристику занимаемой жилой площади
75 лет и старше	комната в коммунальной квартире комната гостиничного типа 1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 3-комнатная квартира и более	3,45 4,5 5,55 7,05 8,7
От 70 до 75 лет	комната в коммунальной квартире комната гостиничного типа 1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 3-комнатная квартира и более	2,55 3,5 4,95 6,9 7,95
От 65 до 70 лет	комната в коммунальной квартире комната гостиничного типа 1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 3-комнатная квартира и более	1,95 2,9 4,05 5,4 7,35

Примечание: при заключении договоров с гражданами в возрасте до 65 лет для расчета денежной компенсации используются коэффициенты по возрастной категории граждан от 65 до 70 лет.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.