Приложение 4. Приемка Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию законченных строительством объектов

Приложение 4
к Положению о регулировании
градостроительной деятельности
на территории Великого Новгорода

Приемка Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию законченных
строительством объектов

1. Проведение Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта осуществляется на основании заявки представляемой заказчиком (застройщиком) председателю Госкомиссии после устранения всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями, но не менее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. К заявке необходимо приложить:

акт рабочей комиссии (приложение 3 к СНиП 3.01.04-87);

справку об устранении всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

договор об эксплуатации жилого дома;

перечень согласований по изменениям проектно-сметной документации;

список ответственных работников, которых необходимо дополнительно включить в состав Госкомиссии;

В заявке указываются: наименование объекта, проектная мощность, номер позиции по генплану, микрорайон, квартал, почтовый адрес, предполагаемые срок и время проведения Госкомиссии;

2. Председатель Госкомиссии на основании заявок принимает решение о проведении Госкомиссии, определяет дату, время и график работы на предъявляемых к приемке объектах, инспекция ГАСН доводит эти сведения до заказчика.

3. Заказчик обязан оповестить всех членов Госкомиссии и организовать их единовременную доставку на объект.

4. В период работы Госкомиссии заказчик (застройщик) представляет следующие документы:

4.1. Разрешительные документы:

распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка под строительство;

разрешение инспекции ГАСН на производство строительно-монтажных работ;

правоудостоверяющие документы на земельный участок;

правоудостоверяющие документы на объект (при реконструкции и капремонте);

исходные данные для проектирования;

лицензии подрядных организаций на осуществление строительной деятельности;

лицензии эксплуатирующей организации на соответствующие виды деятельности по эксплуатации объекта;

4.2. Справочные материалы:

о фактической мощности объекта (общая площадь, количество квартир);

о работах , выполнение которых переносится на более поздний срок;

об обеспечении объекта электроэнергией, водой, газом, теплом;

о комплектации мебелью, инвентарем, техническим оборудованием (для объектов социально-культурного назначения);

справки городских эксплуатирующих предприятий о том, что наружные коммуникации холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения (указать расчетную потребляемую мощность), газоснабжения, связи (телефонизация, радиофикация) выполнены в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими условиями и обеспечат нормальную эксплуатацию объекта;

справку о соответствии вводимых в действие мощностей, мощностям, предусмотренным в проекте;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Госкомиссии;

результаты бактериологических и химических анализов горячей и холодной воды, замера уровней шумов от электрооборудования, вентиляционных систем, лифтов;

замеры уровней радиации (по объектам гражданского назначения);

перечень строительных организаций, осуществивших строительство объекта;

выписку из титульного списка (если строительство велось пусковыми комплексами);

4.3. Исполнительную и техническую документацию:

геодезическую разбивочную основу для строительства;

поэтажную геодезическую съемку несущих строительных конструкций (фундаментов, плит перекрытий, лифтовых шахт и т.п.);

геодезическую съемку отметок верха дорожного покрытия, растительного грунта, люков, колодцев;

исполнительную схему фундаментов, свайного поля;

геологические условия строительной площадки;

исполнительные схемы по инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газификации, телефонизации, радиофикации;

комплект рабочих чертежей;

сертификаты и технические паспорта на строительные конструкции, материалы и изделия, технологическое оборудование;

4.4. Акты испытаний:

технологического оборудования (в том числе, приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии);

электрооборудования и электроустановок;

электросетей (внутренних и наружных);

систем вентиляции;

пожарной сигнализации;

молниезащиты, систем автоматики и диспетчеризации;

прозвона телефонных, телевизионных сетей, радиопроводки;

систем газоснабжения (на герметичность трубопроводов низкого давления и газопроводных вводов);

сетей горячего и холодного водоснабжения;

внутренней канализации ( акт на пролив );

дренажных устройств;

ливнестоков;

внутренних систем водоснабжения;

герметичности мусоропровода (для жилых домов);

приборов учета расхода тепла, воды, газа;

4.5. Иные акты:

об освидетельствовании скрытых работ, подписанные представителями технического и авторского надзора, подрядных организаций;

проверки эффективности работы вентиляционных каналов и дымоходов, подписанные соответствующими службами;

наладки испытаний и приемки в эксплуатацию лифтового хозяйства, подписанные представителями заказчика, подрядной, монтажной и эксплуатирующей организации, государственным инспектором Госгортехнадзора;

Госкомиссии о приемке в эксплуатацию объекта, законченного строительством (приложение 5 к СНиП 3.01.04-87).

5. Все перечисленные в п.4 документы, акты, справки после изучения членами Госкомиссии передаются на хранение заказчику.

6. После подписания акта Госкомиссии всеми членами комиссии и предоставления необходимых документов инспекция ГАСН готовит проект распоряжения об утверждении акта Госкомиссии.

7. Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта считается дата утверждения Администрацией города акта Госкомиссии. Рассмотрение акта по приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждение акта Администрацией города осуществляются после подписания акта в срок не более 7 дней - по объектам гражданского назначения и 30 дней - по объектам производственного назначения.

8. Заказчик несет ответственность за полноту, достоверность и объективность представляемой Госкомиссии информации и документации, а также за ее сохранность.

9. В исключительных случаях указанный перечень представляемых материалов может быть изменен по согласованию с председателем Госкомиссии, о чем должна быть сделана соответствующая запись в приложении к акту.