Решение Думы Великого Новгорода от 21 декабря 2006 г. N 435 "Об утверждении Положения о порядке подготовки и принятия решений о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства"

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2007 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки и принятия решений о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства.

2. Уполномочить муниципальное учреждение "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду" на осуществление действий, предусмотренных вышеуказанным Положением.

3. Создать комиссию по предварительному согласованию места размещения объектов капитального строительства в следующем составе:

Кузнецов В.В. - заместитель    Председателя   Думы   Великого  Новгорода,

                председатель комиссии

                             Члены комиссии:

Букетов В.О.  - депутат Думы Великого Новгорода, председатель комиссии по

                социальным вопросам

Зиновьев В.С. - председатель  комитета   по    земельным     ресурсам   и

                землеустройству Администрации Великого Новгорода

Касумов Р.Б.  - председатель   комитета  архитектуры и градостроительства

                Администрации Великого Новгорода

Киселева М.С. - начальник  правового  управления аппарата  Думы  Великого

                Новгорода

Светлов С.И.  - депутат Думы Великого Новгорода

Вериг Николай

Степановича   - депутата Думы Великого Новгорода

Ситникова

Владимира

Андреевича    - председателя комитета по экологии Администрации  Великого

                Новгорода.

4. Поручить Администрации Великого Новгорода внести изменение в постановление Администрации Великого Новгорода от 02.08.2002 N 127 в части акта о выборе земельного участка для строительства.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Положение
о порядке подготовки и принятия решений о предварительном согласовании
места размещения объектов капитального строительства
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 21 декабря 2006 г. N 435)

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2007 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (далее - заявитель), подает в организацию, уполномоченную решением Думы Великого Новгорода (далее - Организация), заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление).

В заявлении в обязательном порядке указываются:

назначение объекта;

предполагаемое место размещения объекта;

обоснование примерного размера земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются:

технико-экономическое обоснование проекта строительства;

копии учредительных документов - для юридического лица, копия свидетельства о предпринимательской деятельности - для индивидуальных предпринимателей;

схема земельного участка с указанием предполагаемого места размещения планируемого объекта капитального строительства.

3. Организация в течение двух дней осуществляет регистрацию заявления и направляет его с принятыми документами в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода, копию заявления - в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 22 марта 2007 г. N 495 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в течение пятнадцати дней проводят анализ градостроительной ситуации в части возможности размещения объекта на указанном в заявлении земельном участке (расположение и размеры земельного участка, виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Новгороде, ограничения по параметрам объекта, которые устанавливаются с учетом типа территориальной зоны, действия по выбору земельного участка, в том числе определение вариантов размещения объекта) и направляют в Думу Великого Новгорода заявление с заключениями вышеуказанных комитетов Администрации Великого Новгорода.

5. Заявление и заключения, направленные вышеуказанными комитетами Администрации Великого Новгорода в Думу Великого Новгорода, рассматриваются комиссией по предварительному согласованию места размещения объектов капитального строительства (далее - комиссия по предварительному согласованию), создаваемой решением Думы Великого Новгорода. Комиссия по предварительному согласованию проводит заседания по мере поступления документов, но не позднее 10 дней со дня их поступления.

6. Комиссия по предварительному согласованию принимает одно из следующих решений:

о направлении заявления в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода для осуществления действий по проведению процедур согласования;

о направлении заявления в аппарат Думы Великого Новгорода для подготовки соответствующего проекта решения Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта строительства.

Принятое решение Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта строительства направляется в Организацию для выдачи заявителю.

7. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода при получении решения Комиссии по предварительному согласованию в течение 60 дней запрашивает необходимую информацию об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Вышеуказанные действия подтверждаются оформленным актом заседания комиссии по сбору и выдаче технических условий, предварительных согласований и заключений при Администрации Великого Новгорода, действующей на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 18.02.2004 N 33 (далее - техническая комиссия).

8. Акт заседания технической комиссии с положительным решением направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода для оформления в течение 15 дней распоряжения Администрации Великого Новгорода, утверждающего границы земельного участка.

Акт заседания технической комиссии с отрицательным решением направляется в Думу Великого Новгорода для подготовки проекта решения Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта.

Принятое решение Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта строительства направляется в Организацию для выдачи заявителю.

9. Согласованный, в случае необходимости, со смежными владельцами (пользователями) акт о выборе земельного участка, распоряжение Администрации Великого Новгорода, утверждающее границы земельного участка, акт заседания технической комиссии с положительным решением направляются в Думу Великого Новгорода для подготовки решения Думы Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка. В решении в обязательном порядке указывается срок действия - 3 года.

10. Копия решения Думы Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта со всеми документами направляется аппаратом Думы Великого Новгорода в Организацию. Организация выдает заявителю:

копию решения Думы Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта;

акт о выборе земельного участка;

распоряжение Администрации Великого Новгорода об утверждении границ земельного участка;

акт заседания Технической комиссии с прилагаемыми техническими условиями.

Решение Думы Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит опубликованию в газете "Новгород" с целью информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

11. Заявитель, получивший решение Думы Великого Новгорода о предварительном согласовании места размещения объекта, подает в Организацию заявление о выдаче ему градостроительного плана земельного участка.

12. Организация направляет заявление о выдаче градостроительного плана в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода, который в течение 30 дней со дня поступления указанного заявления в Организацию осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его распоряжением Администрации Великого Новгорода.

13. Организация выдает заявителю утвержденный градостроительный план земельного участка без взимания платы.