Статья 19. Аренда имущества, находящегося в собственности Новгородской области

Статья 19. Аренда имущества, находящегося в собственности Новгородской области

1. Аренда допускается и может применяться в отношении имущества, находящегося в собственности Новгородской области.

2. Арендодателем имущества, находящегося в собственности Новгородской области выступает уполномоченный орган исполнительной власти Новгородской области, если иное не установлено законом.

3. Арендодатель вправе сдавать в аренду предприятия, организации, структурные единицы предприятий, производства, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей; отдельные здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно-пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, в том числе:

3.1. Областных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения с их согласия, а также учреждений, основанных на праве оперативного управления, и других организаций, созданных в Новгородской области;

3.2. Акционерных обществ открытого типа, созданных путем преобразования государственных и арендных предприятий в процессе приватизации, до продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Арендаторами имущества, находящегося в собственности Новгородской области могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.

5. Сдача в аренду неиспользуемого имущества, находящегося в собственности Новгородской области, осуществляется целевым назначением.

6. Основным документом, регламентирующим взаимоотношение сторон при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Новгородской области, является Договор аренды.

7. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заключение Договора аренды обязательно, уклоняется от его заключения, Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор аренды. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Договора аренды, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

8. Договор аренды недвижимого имущества и Договор аренды движимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежат обязательному согласованию с комитетом по управлению госимуществом.

9. Уровень арендной платы за один квадратный метр площадей определяется областной Думой посредством установления базовой ставки. Конкретный размер арендной платы определяется в соответствии с Положением, разработанным и утвержденным Администрацией области.

10. Арендные отношения регулируются федеральным законодательством, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новгородской области.