Статья 3. Прекращение прав на землю, изъятия (выкупа) земельных участков

Статья 3. Прекращение прав на землю, изъятия (выкупа) земельных участков

1. Право собственности, бессрочного (постоянного) пользования, аренды, временного пользования прекращаются полностью или частично в случаях:

а) добровольного отказа от земельного участка или его части;

б) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок (для права пользования на условиях аренды и временного пользования);

в) прекращение деятельности юридического лица;

г) использования земли не по целевому назначению;

д) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, за исключением случаев, указанных в ст. 87 Земельного Кодекса РСФСР;

е) нерационального использования земельного участка, выражающего для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактической урожайности в течение последних 5 лет более чем на 20 процентов ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные земельные угодья;

ж) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

з) неуплаты земельного налога в течении одного года и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также невнесения платы в сроки, установленные договором аренды или временного пользования землей;

и) неиспользование в течение одного года земельного участка или части его, предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования, временного пользования, аренды для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства и двух лет - для несельскохозяйственной деятельности на землях всех категорий;

к) неиспользование земельного участка, предоставленного (закрепленного) на праве собственности для сельскохозяйственной деятельности либо жилищного или иного строительства в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, в том числе период мелиоративного строительства, а также время, в течение которого участок не мог быть по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Период освоения земельного участка составляет один год - земли сельскохозяйственного назначения, три года - земли лесного фонда, десять лет - нарушенные земли (требующие рекультивации);

л) перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, а также перехода права собственности на земельный участок;

м) для сельхозпредприятия (общества), которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, на земельный участок, выделенный гражданину в счет земельной доли (пая) при выходе его из сельхозпредприятия (общества);

н) изъятия (выкупа, в том числе принудительного) земель для государственных, муниципальных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

о) смерти гражданина.

2. Изъятие земель производится для государственных, муниципальных, общественных и иных нужд из всех земель, в чьем бы пользовании они не находились. Органы местного самоуправления имеют право, в случае необходимости, изъять земельный участок или его часть во временное пользование на период строительства городских сетей и коммуникаций с компенсацией ущерба землепользователю, арендатору, собственнику земли.

3. Прекращение прав на землю (собственности, бессрочного (постоянного) пользования, аренды) при нерациональном использовании, при использовании ее не по целевому назначению, способами, приводящими к порче земель, при систематическом невнесении платежей на землю, производится в следующем порядке:

а) при выявлении указанных нарушений на виновных лиц соответствующим государственным органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, налагается штраф в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16.12.93 N 2162 "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы";

б) одновременно с наложением штрафа выносится предупреждение об устранении в трехмесячный срок допущенных нарушений.

При невнесении платежей за землю предупреждение выносится органами государственной налоговой службы, в остальных случаях органами, указанными в подпункте "а" настоящего пункта;

в) при непринятии мер по устранению указанных нарушений органы, указанные в подпункте "б" в части 1 настоящего пункта, передают в орган местного самоуправления, предоставившего земельный участок, представление о прекращении прав на земельный участок.

Прекращение прав на землю в случаях, предусмотренных в подпунктах "и", "к" пункта 1 настоящей статьи производится в порядке, установленном подпунктами "б" и "в" настоящего пункта.

Прекращение прав на землю в случаях, предусмотренных настоящей статьей, производится на основании постановления органа местного самоуправления, принимаемого в пределах его компетенции.