Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Новгородской городской Думы от 28 января 2000 г. N 837 "Об утверждении методики оценки стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 3. Таблицы коэффициентов и базовых стоимостей для расчета стоимости индивидуальных домов, вспомогательных строений и придомовых земельных участков
Приложение 3. Таблицы коэффициентов и базовых стоимостей для расчета стоимости индивидуальных домов, вспомогательных строений и придомовых земельных участков
Приложение 3
к Методике оценки стоимости
объектов недвижимости для целей
налогообложения
Таблицы коэффициентов и базовых стоимостей для расчета
стоимости индивидуальных домов, вспомогательных строений
и придомовых земельных участков
С изменениями и дополнениями от:
24 мая 2001 г.
Коэффициенты влияния местоположения (К1)
/-------------------------------------------\
|Код зоны |Коэффициенты влияния|
|----------------------+--------------------|
|2 | 1,50 |
|3 | 1,06 |
|4 | 1,14 |
|8 | 0,93 |
|10 | 1,04 |
|11 | 1,10 |
|12 | 1,20 |
|15 | 0,90 |
|18 | 0,80 |
|19 | 0,70 |
|20 | 1,50 |
|21 | 1,03 |
|22 | 0,80 |
|26 | 0,70 |
|Все остальные зоны | 1,00 |
\-------------------------------------------/
Коэффициенты влияния наличия коммуникаций (К2)
/------------------------------------------------------------------\
|Коммуникации (централизованные) |Коэффициенты влияния |
|-------------------------------------------+----------------------|
|Газ | 1,20 |
|Водопровод | 1,20 |
|Канализация | 1,20 |
|Отопление | 1,20 |
|Газ - водопровод - отопление - канализация | 1,70 |
|Газ - водопровод - канализация | |
|Газ - водопровод - отопление | 1,55 |
|Канализация - отопление | 1,30 |
|Газ - водоснабжение | 1,40 |
|Водопровод - канализация - отопление | 1,50 |
|Газ - отопление | |
|Газ - канализация | 1,35 |
|Отсутствие электричества, водопровода, газа| |
|канализации, отопления | 0,70 |
|Прочие | 1,00 |
\------------------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния незастроенности земельного
участка (К3)
/------------------------------------------------------------\
|Наименование показателя |Коэффициенты|
| | влияния |
|-----------------------------------------------+------------|
|Незастроенный земельный участок (т.е. в реестре| |
|недвижимости отсутствует характеристика общей | |
|площади объекта оценки) | 1,5 |
|В ином случае | 1,0 |
\------------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния материала стен (К4)
/-----------------------------------------------------------------\
| Типы |Типы стен по городскому кодификатору |Коэффициенты|
|материала стен| | влияния |
|--------------+-------------------------------------+------------|
|Кирпич | 11; 12; 25 | 1,39 |
|Дерево | 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 16; 19; 20; 22| 0,55 |
|Другие | Все остальные типы стен | 1,0 |
\-----------------------------------------------------------------/
Базовые стоимости
/--------------------------------------------------------------------\
| Наименование показателя | Значение |
| | (руб.) |
|---------------------------------------------------+----------------|
| Базовая стоимость 1 кв.м общей площади объекта | 3419 |
| оценки (В1) | |
|---------------------------------------------------+----------------|
| Базовая стоимость 1 кв.м площади земельного | 176 |
| участка (В2) | |
|---------------------------------------------------+----------------|
| Базовая стоимость 1 кв.м общей площади | 1709 |
| вспомогательного строения (В3) | |
\--------------------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния износа здания (К6)
/--------------------------------------------------------------------\
| Год постройки | Коэффициенты влияния |
| (капитального ремонта, реконструкции) | |
|------------------------------------------+-------------------------|
| до 1900 | 0,500 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1901-1929 | 0,751 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1930-1934 | 0,751 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1935-1939 | 0,752 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1940-1944 | 0,756 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1945-1949 | 0,758 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1950-1954 | 0,761 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1955-1959 | 0,768 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1960-1964 | 0,780 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1965-1969 | 0,798 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1970-1974 | 0,826 |
+------------------------------------------+-------------------------|
| 1975-1979 | 0,867 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1980-1984 | 0,924 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1985-1989 | 0,995 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1990-1994 | 1,075 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1995-1999 | 1,155 |
|------------------------------------------+-------------------------|
| с 2000 | 1,226 |
\--------------------------------------------------------------------/
В случае отсутствия информации о годе постройки (капитального ремонта, реконструкции) К5 = 1,0