Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Новгородской городской Думы от 28 января 2000 г. N 837 "Об утверждении методики оценки стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения" (с изменениями и дополнениями) налогообложения"
- Приложение 2. Таблицы коэффициентов влияния и базовых стоимостей для расчета стоимости объектов недвижимости жилого назначения в многоквартирных домах
Приложение 2. Таблицы коэффициентов влияния и базовых стоимостей для расчета стоимости объектов недвижимости жилого назначения в многоквартирных домах
Приложение 2
к Методике оценки стоимости
объектов недвижимости для целей
налогообложения
Таблицы коэффициентов влияния и базовых стоимостей для
расчета стоимости объектов недвижимости жилого
назначения в многоквартирных домах
Коэффициенты влияния этажности дома (К1)
/----------------------------------------------------\
|Количество этажей в доме |Коэффициенты влияния |
|------------------------------+---------------------|
|1 | 0,974 |
|2 | 0,897 |
|3 | 0,979 |
|4 | 1,060 |
|5 | 1,000 |
|6 | 1,041 |
|7 | 1,111 |
|8 | 1,025 |
|9 | 1,064 |
|10 | 1,062 |
|11 | 1,091 |
|12 | 1,085 |
|13 | 1,082 |
|Более 13 | 1,104 |
\----------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния этажа расположения квартиры (К2)
/----------------------------------------------------------\
|Этаж, на котором расположена квартира|Коэффициенты влияния|
|-------------------------------------+--------------------|
|1 | 0,924 |
|2 | 0,980 |
|3 | 1,000 |
|4 | 1,029 |
|5 | 1,023 |
|6 | 1,016 |
|7 | 1,011 |
|8 | 1,007 |
|9 | 1,004 |
|10 | 1,001 |
|11 | 0,994 |
|12 | 0,992 |
|13 | 0,988 |
|Выше 13 | 0,979 |
\----------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния материала стен дома (К3)
/------------------------------------------------------------\
|Типы материала стен| Типы стен по городскому|Коэффициенты|
| | кодификатору | влияния |
|-------------------+---------------------------+------------|
|Панель |15, 21, 23, 24, 26, 29, 30 | 0,965 |
|Кирпич |11, 12, 25 | 1,000 |
|Блок |2, 3, 28, 34 | 1,048 |
|Дерево |4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 16, | 0,827 |
| |19, 20, 22 | |
|Другие |Все остальные типы стен | 1,000 |
\------------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния расположения квартиры на последнем этаже (К4)
/----------------------------------------------------------\
|Этаж, на котором расположена квартира|Коэффициенты влияния|
|-------------------------------------+--------------------|
|Последний этаж | 0,965 |
|Иной этаж | 1,032 |
\----------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния количества комнат в квартире (К7)
/-----------------------------------------------------\
|Количество комнат в квартире|Поправочные коэффициенты|
|----------------------------+------------------------|
|1 | 1,000 |
|2 | 1,300 |
|3 | 1,800 |
|4 | 0,900 |
|Более 4 | 1,000 |
\-----------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния наличия балкона или лоджии в квартире (К8)
/-----------------------------------------------------------\
|Наличие балконов или лоджий в квартире|Коэффициенты влияния|
|--------------------------------------+--------------------|
|Балкон (лоджия) | 1,360 |
|2 балкона (лоджии) | 9,160 |
|Более 2 балконов (лоджий) | 20,000 |
|Нет | 0,000 |
\-----------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния местоположения дома (К5)
/-------------------------------------------------\
|Код зоны | Коэффициенты влияния |
|-----------------------+-------------------------|
|2 | 1,101 |
|3 | 0,881 |
|4 | 1,035 |
|5 | 1,015 |
|6 | 0,968 |
|8 | 0,975 |
|9 | 0,879 |
|10 | 0,985 |
|11 | 0,976 |
|12 | 1,000 |
|13 | 1,030 |
|15 | 0,943 |
|18 | 0,904 |
|19 | 0,782 |
|20 | 1,056 |
|21 | 1,033 |
|22 | 0,970 |
|23 | 1,009 |
|24 | 0,910 |
|25 | 0,810 |
|26 | 0,839 |
|Все остальные | 1,000 |
\-------------------------------------------------/
Базовые стоимости
/-----------------------------------------------------------------\
|Наименование показателя | Значение (руб.) |
|-----------------------------------------------+-----------------|
|Базовая стоимость коэффициента количества | |
|комнат (В1) | 3707,25 |
|Базовая стоимость 1 кв. м общей площади (В2) | 1236 |
|Базовая стоимость 1 кв. м жилой площади (В3) | 1216,5 |
|Базовая стоимость 1 кв. м площади кухни (В4) | 1044,75 |
|Базовая стоимость коэффициента наличия балкона | |
|или лоджии (В5) | 756,75 |
\-----------------------------------------------------------------/
Коэффициенты влияния износа здания (К6)
/------------------------------------------------------------\
| Год постройки | Коэффициенты влияния |
|(капитального ремонта, реконструкции)| |
|-------------------------------------+----------------------|
|До 1900 | 0,631 |
|1901 - 1904 | 0,631 |
|1905 - 1909 | 0,646 |
|1910 - 1914 | 0,663 |
|1914 - 1919 | 0,681 |
|1920 - 1924 | 0,699 |
|1925 - 1929 | 0,720 |
|1930 - 1934 | 0,741 |
|1935 - 1939 | 0,763 |
|1940 - 1944 | 0,787 |
|1945 - 1949 | 0,811 |
|1950 - 1954 | 0,836 |
|1955 - 1959 | 0,862 |
|1960 - 1964 | 0,889 |
|1965 - 1969 | 0,916 |
|1970 - 1974 | 0,943 |
|1975 - 1979 | 0,970 |
|1980 - 1984 | 0,997 |
|1985 - 1989 | 1,024 |
|1990 - 1994 | 1,051 |
|1995 - 1998 | 1,087 |
\------------------------------------------------------------/