Решение Новгородской городской Думы от 19 марта 1997 г. N 91 "О введении дифференцированной оплаты за жилищно-коммунальные услуги"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля, 29 декабря 1998 г., 8 сентября 2000 г., 8 июня, 24 декабря 2001 г.

ГАРАНТ:

Во исполнение настоящего Решения изданы Постановления Администрации города Новгорода

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" Новгородская городская Дума решила:

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 24 декабря 2001 г. N 269 в пункт 1 настоящего Решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Ввести с 1 мая 1997 года в г. Новгороде взимание с населения дифференцированной оплаты:

за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание) жилья в зависимости от потребительских свойств дома в жилищном фонде всех форм cобственности;

за отопление и капитальный ремонт жилых помещений в зависимости от занимаемой гражданами общей площади в жилищном фонде всех форм собственности.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам.

3. Утвердить расчетную дополнительную общую площадь, используемую при расчете сверхнормативной площади и оплачиваемую по единым ставкам, утвержденным Администрацией города, в размере 20 кв.м на семью.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 24 декабря 2001 г. N 269 пункт 4 настоящего Решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что плата за техническое обслуживание, капитальный ремонт и отопление сверхнормативной площади жилья начисляется в размерах полного возмещения затрат на капитальный ремонт и отопление.

5. Опубликовать настоящее решение в еженедельной газете "Новгород".

Мэр города Новгорода

А.В. Корсунов

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 24 декабря 2001 г. N 269 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные
услуги по дифференцированным ставкам
(утв. решением Новгородской городской Думы от 19 марта 1997 г. N 91)

С изменениями и дополнениями от:

23 июля, 29 декабря 1998 г., 8 сентября 2000 г., 24 декабря 2001 г.

Настоящее положение определяет порядок введения в г. Новгороде дифференцированных ставок оплаты за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание) жилья, в зависимости от потребительских свойств дома, отопление и капитальный ремонт жилого помещения в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

1. При введении дифференцированных ставок вводится норматив общей площади, используемый для расчета сверхнормативной площади жилья. Норматив общей площади (Sн) определяется как сумма двух величин площадей: первая (S') - это размер общей площади на 1 человека, отражающий среднюю жилищную обеспеченность в городе, т.е. социальная норма площади жилья в г.Новгороде, вторая (S'') - это фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату для отдыха. Норматив общей площади жилья определяется по формуле:

Sн=(S' х n)+S'',

где n - количество проживающих.

Согласно постановлению Новгородской областной Думы и Администрации Новгородской области от 26.05.94 N 26-ОД\145 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" единой социальной нормой площади жилья на 1 человека в г.Новгороде является:

для проживающих в отдельных квартирах - 18 кв.м общей площади;

для проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях, домах гостиничного типа - 12 кв.м жилой площади.

Cверхнормативной площадью жилья (Sсв.) является площадь, превышающая норматив общей площади (Sн.), занимаемой семьей. Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ.) следующим образом:

Sсв.=Sобщ.-Sн.=Sобщ-[(S' х n)+S'']

2. Оплата за капитальный ремонт жилья и отопление жилого помещения состоит из оплаты двух размеров площадей по дифференцированным ставкам.

2.1. В пределах норматива общей площади оплата производится за каждый квадратный метр площади Sн. по ставкам, установленным органами местного самоуправления в пределах сроков и уровней платежей, утвержденных Администрацией Новгородской области на каждом этапе переходного периода.

2.2. За сверхнормативную площадь (Sсв.) оплата производится в размерах полного возмещения затрат.

2.3. Дифференциация ставок за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья производится с учетом коэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов (Кд).

Нижеуказанные виды жилищного фонда должны быть признаны таковыми в установленном порядке;

Значения коэффициентов Кд

        /------------------------------------------------------\

        |Дома до 5-ти этажей включительно             |        |

        |- крупнопанельные                            |  1.0   |

        |- кирпичные                                  |  1.1   |

        |---------------------------------------------+--------|

        |Дома до 9-ти этажей и выше                   |        |

        |- крупнопанельные                            |  1.15  |

        |- кирпичные                                  |  1.25  |

        |---------------------------------------------+--------|

        |Дома улучшенной планировки (соотношение      |        |

        |общей площади к жилой 2:1 и выше)            |  1.3   |

        |Дома со стенами смешанными и деревянными     |  0.9   |

        |---------------------------------------------+--------|

        |Жилые дома:                                  |        |

        |- без одного и более вида удобств            |  0.7   |

        |- с износом 60% и более                      |  0.6   |

        |- общежития                                  |  0.5   |

        |- ветхие, аварийные, требующие  комплексного |        |

        |  капитального ремонта                       |  0.5   |

        \------------------------------------------------------/

Примечания:

1. К ставке оплаты на первых и последних этажах, а также для коммунальных квартир и комнат гостиничного типа, применяется понижающий коэффициент 0,9.

2. Базовый коэффициент (1.0) применяется для типового жилищного фонда. Типовым жилищным фондом города являются крупнопанельные блочные здания до 5-ти этажей (включительно) , имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо-,теплоснабжение, ванну (душ) , горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечную газовую колонку).

3. Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платы за отопление жилых помещений осуществляется исходя из дифференцированных ставок за всю занимаемую площадь. При этом льготы предоставляются на социальную норму площади жилья, установленную для начисления жилищных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев , когда действующими законодательными актами установлен иной порядок.

4. Для категорий граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования дополнительной площадью, норматив общей площади увеличивается на размер этой площади (Sн + Sдоп) и оплачивается исходя из ставок, установленных для Sн. Сверхормативная общая площадь Sсв=Sобщ-(Sн + Sдоп) оплачивается исходя из ставок, установленных для Sсв.

5. В домах с износом 60 процентов и более, а также признанных в установленном порядке аварийными, ветхими, требующими комплексного капитального ремонта, оплата за капитальный ремонт и отопление жилья производится за всю занимаемую площадь по ставкам, установленным для Sн и утвержденным Администрацией города. Данное условие оплаты распространяется также на граждан, зарегистрированных по месту жительства (постоянная регистрация) в коммунальных квартирах, комнатах гостиничного типа, общежитиях, и на одиноких граждан, зарегистрированных по месту жительства (постоянная регистрация) в однокомнатных квартирах.

6. Плата за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья, в котором не зарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация) граждане, начисляется в размере полного возмещения затрат с учетом дифференцированных коэффициентов, учитывающих потребительские свойства дома, и оплачивается собственником указанного жилья.

Плата за отопление и капитальный ремонт жилья, в котором не зарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация) граждане, начисляется в размере полного возмещения затрат и оплачивается собственником указанного жилья.

7. При оплате за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья - благоустроенных квартир, полученных в результате реконструкции или перепланировки жилых и нежилых помещений общежитий и домов, с которых снят статус общежития, применять понижающий коэффициент дифференциации 0,7.

8. Общая площадь жилья, занимаемого семьей, проживающей в коммунальной квартире, определяется пропорционально жилой площади комнат. В случае разногласий порядок распределения затрат по оплате жилищнокоммунальных услуг за места общего пользования в коммунальных квартирах определяется по согласованию со всеми нанимателями или собственниками жилых помещений. Письменное заявление предоставляется в расчетный отдел бухгалтеру по квартплате.

9. Плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, удаление бытового мусора, уборку лестничных клеток, пользование лифтами начисляется при регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания по единым ставкам, утвержденным на соответствующий период Администрацией города, независимо от вида занимаемого жилья и основания для вселения в жилое помещение (по договору найма, поднайма, аренды, приобретения в собственность).