Решение Думы Великого Новгорода от 27 апреля 2006 г. N 298 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением Думы Великого Новгорода от 24.03.2005 N 97 "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации" Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода.

2. Признать утратившими силу:

решение Новгородской городской Думы от 19.03.97 N 90 "Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования и учета служебной жилой площади в г. Новгороде";

решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 N 61 "Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода и формы типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда";

решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 N 62 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях Великого Новгорода";

решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 N 65 "О внесении изменений и дополнений в решение Новгородской городской Думы от 19.03.97 N 90 "Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования и учета служебной жилой площади в г. Новгороде";

решение Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 N 485 "О внесении дополнения в Положение о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.03.97 N 90 (в редакции решения Новгородской городской Думы от 25.01.2001 N 65)";

подпункт 1.2 решения Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 635 "О приведении решений Думы Великого Новгорода в соответствие с решением Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 N 488 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального контроля на территории Великого Новгорода";

решение Думы Великого Новгорода от 25.12.2003 N 655 "О рассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода на решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 N 62".

3. Поручить Администрации Великого Новгорода разработать проект решения Думы Великого Новгорода об обращении в Новгородскую областную Думу с законодательной инициативой об отнесении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывших из учебных заведений, к числу граждан, для временного проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 апреля 2006 г. N 298)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3. Настоящее Положение устанавливает:

1.3.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода (далее - специализированные жилые помещения);

1.3.2. Порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

1.3.3. Порядок предоставления специализированных жилых помещений;

1.3.4. Порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода.

2. Виды и назначение специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Великого Новгорода.

2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Великого Новгорода, муниципальными организациями, в связи с прохождением государственной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Великого Новгорода.

2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) у которых их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.);

3) утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа (в том числе, ипотечного займа, предоставленного Администрацией Великого Новгорода), предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывших из учебных заведений, до предоставления им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.7. Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности Великого Новгорода.

3. Порядок включения жилого помещения в муниципальный
специализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением
к определенному виду специализированных жилых помещений

3.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода.

3.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (организация) представляет в Администрацию Великого Новгорода следующие документы:

заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

3.3. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней с даты подачи.

3.4. Администрация Великого Новгорода в срок, предусмотренный в пункте 3.3 настоящего Положения, принимает распоряжение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Великом Новгороде.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода по договорам найма специализированных жилых помещений.

4.6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) граждане (организации) должны представить в Администрацию Великого Новгорода следующие документы:

заявление;

трудовой договор с муниципальной организацией Великого Новгорода, трудовой договор с органом местного самоуправления Великого Новгорода, контракт о прохождении государственной службы, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления Великого Новгорода соответственно;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы;

иные необходимые документы.

4.7. Для предоставления жилого помещения в общежитии на период обучения в Администрацию Великого Новгорода представляется заявление, справка с места жительства, справка с места учебы.

4.8. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в Администрацию Великого Новгорода:

заявление;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных пункте 2.5 настоящего Положения.

4.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.10. По договору найма специализированного жилого помещения Администрация Великого Новгорода или уполномоченное ею лицо (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.11. Договор найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) заключается на период трудовых отношений, на период обучения, прохождения государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, обучения, прохождения государственной службы или нахождения на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии).

4.12. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, соответственно заключаются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.), в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;

4) до предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывшим из учебных заведений, жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

5) установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Порядок исключения жилого помещения из муниципального
специализированного жилищного фонда Великого Новгорода

5.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода производится на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода.

5.2. Право на предоставление жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:

5.2.1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из них без предоставления других жилых помещений;

5.2.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода граждане подают заявление в Администрацию Великого Новгорода либо в организацию, которой Администрацией Великого Новгорода выделено служебное жилое помещение, или ее правопреемнику.

Организация (ее правопреемник) подготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода.

В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами, перечисленными в пункте 5.2 настоящего Положения, и организацией (ее правопреемником), которой Администрацией Великого Новгорода было выделено служебное жилое помещение, заявление об исключении жилых помещений из числа служебных муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода подается в Администрацию Великого Новгорода.

При ликвидации организации, которой Администрацией Великого Новгорода было выделено служебное жилое помещение, заявление подается гражданином в Администрацию Великого Новгорода, которая подготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода.

5.4. К заявлениям и спискам прилагаются следующие документы:

справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;

копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;

справка об отсутствии задолженности по платежам за жилищнокоммунальные услуги;

выписка из трудовой книжки или ее ксерокопия, заверенная в отделе кадров по месту работы;

технический паспорт жилого помещения;

извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете.

5.5. Списки на предоставление жилых помещений гражданам и заявления с приложенными к ним документами выносятся на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода. После рассмотрения указанной комиссией Администрацией Великого Новгорода подготавливается соответствующее распоряжение.

5.6. В течение 30 дней с даты принятия распоряжения Администрации Великого Новгорода об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода граждане заключают в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.