Решение Думы Великого Новгорода о от 27 октября 2003 г. N 617 "Об утверждении на 2004 год Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде и Методики определения арендной платы за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2005 г., 26 января 2006 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 09 августа 1994 года N 22-ФЗ "О плате за землю", Федеральным законом от 28 августа 1995 года N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить на 2004 год прилагаемые:

Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде;

Методику определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика).

2. Применять с 01 января 2004 года при определении размера арендной платы Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде:

2.1. По таблице 1 - за земельные участки, функциональное использование которых соответствует кодам 1.01 - 1.18, указанным в приложении к Методике;

2.2. По таблице 2 - за земельные участки, функциональное использование которых соответствует кодам 2.01 - 2.32, указанным в приложении к Методике;

2.3. По таблице 3 - за земельные участки, функциональное использование которых соответствует кодам 3.01 - 3.10, указанным в приложении к Методике.

3. В случае если комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода сдает в аренду помещение или его часть в здании, находящемся полностью на праве оперативного управления у муниципального учреждения, и земельный участок (или его часть) также полностью предоставлен муниципальному учреждению на праве бессрочного (постоянного) пользования (или на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации), то в установленную в договоре аренды помещения плату за пользование помещением включается и плата за пользование земельным участком в соответствии с пунктом 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плата за пользование земельным участком взимается с площади, равной площади сдаваемых помещений, определенной в договоре аренды, в соответствии со сроком использования помещений и в зависимости от их функционального использования.

В случае передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование земельный участок предоставляется в установленном порядке в аренду. При этом арендная плата взимается в зависимости от функционального использования муниципального имущества.

4. Арендаторам земельных участков:

4.1. Получить до 15 апреля 2004 года в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода расчет арендных платежей за 2004 год;

4.2. Перечислять арендные платежи в управление Федерального казначейства по Новгородской области, ИНН 5321033092, на счет 40101810900000010001 в РКЦ ГУЦБ РФ по Новгородской области, БИК 044959001, код ОКАТО 49401000000, код арендной платы 2010202, за I и II кварталы - не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за III квартал - не позднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября, за земельные участки, предоставленные гражданам для сельскохозяйственного использования, огородничества, сенокошения, выпаса скота и установки металлических и железобетонных гаражей на дворовых территориях, - не позднее 31 декабря 2004 года.

В случае неуплаты арендных платежей в установленный срок начисляется пеня в размере, равном 1/300 действующей на этот момент ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5. Предоставить Администрации города право устанавливать иные сроки оплаты арендных платежей за землю.

6. Установить, что в случае уклонения от государственной регистрации договоров аренды земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с арендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы с коэффициентом 10 к Базовым размерам арендной платы за землю в Великом Новгороде, утвержденным настоящим решением.

7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Базовые размеры
арендной платы за землю в Великом Новгороде
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 октября 2003 г. N 617)

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2005 г.

Таблица 1

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
		2003 год	2004 год
I	6, 1, 2, 20, 28	25,34	28,08
II	10, 5, 4	23,49	26,03
III	9, 13, 8, 22, 11, 12, 21	19,94	22,09
IV	14, 17, 15, 24, 25, 31	16,13	17,97
V	26, 19, 3, 7, 18, 29	15,01	16,63
VI	16, 23	10,88	12,06
VII	27, 30	9,02	10,00

Таблица 2

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
		2003 год	2004 год
I	2, 5, 1, 20, 28	193,01	213,86
II	11, 12, 21	130,25	144,32
III	4, 6, 8, 15, 29	95,22	105,50
IV	9, 13, 10, 22, 24, 3	70,07	77,64
V	7, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26, 27, 30, 31, микрорайон Кречевицы	40,50	44,87

Таблица 3

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
		2003 год	2004 год
I	6, 1, 2, 20, 28	6,41	7,10
II	10, 5, 4, 21	5,80	6,43
III	11, 12	5,22	5,78
IV	9, 13	4,90	5,43
V	14, 17, 8, 15, микрорайон Кречевицы	3,89	4,74
VI	3, 7, 16, 18, 19, 22,23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31	2,70	2,99

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 2 ноября 2005 г. N 203 в настоящую Методику внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования указанного Решения в газете "Новгород"

См. текст Методики в предыдущей редакции

Методика
определения арендной платы за земельные участки
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 27 октября 2003 г. N 617)

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2005 г., 26 января 2006 г.

1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб x S x Кр, где:

Аб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год - устанавливается по таблицам 1, 2, 3 Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде, утвержденных решением Думы Великого Новгорода от 27.10.2003 N 617, в соответствии с функциональным использованием;

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в квадратных метрах;

Кр - корректирующий коэффициент к ставкам арендной платы согласно приложению к настоящей Методике "Таблица кодов функционального использования территории".

3. Размеры арендной платы, устанавливаемые в особых случаях

3.1. Размер арендной платы за 1 кв. м:

3.1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для проектирования и строительства:

индивидуальных жилых домов                                      0,55 руб.

жилых   домов  в  поселке  индивидуальной   застройки

Плетниха, в Деревяницах                                         0,28 руб.

гаражей                                                         0,55 руб.

3.1.2. За земельные участки, используемые физическими лицами для:

эксплуатации  гаражей, расположенных в жилых  районах           134 руб.

города

эксплуатации   гаражей,  расположенных   в   гаражных

комплексах в кварталах 23, 117, 143, 148,  232,  233,

236  города  и на землях, ограниченных  в  обороте  в

соответствии   с  пунктом  5  статьи  27   Земельного           0,55 руб.

кодекса Российской Федерации                                    0,55 руб.

эксплуатации  гаражей,  принадлежащих  им  на   праве

собственности  (для граждан, получивших  инвалидность

вследствие  общего  заболевания, при  наличии  у  них

автотранспортного  средства  с  обычным  управлением,

водительского удостоверения на право управления  этим

автотранспортным средством и только одного гаража)              0,55 руб.

установки    и    эксплуатации    металлических     и

железобетонных   гаражей  в  жилой   застройке   (для

инвалидов  I,  II, III групп, имеющих  автотранспорт,

приобретенный  по  линии  органов  соцобеспечения   в

установленном  порядке,  а  также  граждан,   имеющих

детей-инвалидов)                                                0,00 руб.

эксплуатации индивидуальных жилых домов                         0,55 руб.;

3.1.3. За земельные участки, используемые юридическими и физическими лицами для:

огородничества   (в   пределах  установленной   нормы           0,24 руб.

площади)

огородничества (сверх установленной нормы площади)              0,49 руб.

сенокошения и выпаса скота                                      0,05 руб.

3.1.4. За земельные участки, используемые юридическими лицами для:

эксплуатации жилых домов                                        0,55 руб.

эксплуатации лодочных станций                                   0,55 руб.

эксплуатации   земель  общего  пользования   гаражных

кооперативов                                                    0,55 руб.;

3.1.5. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.5

3.2. За земельные участки при передаче юридическими и физическими лицами (в том числе полностью освобожденными от арендной платы за землю) принадлежащих им помещений, строений, зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование) другим лицам арендная плата взимается на основании расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользования) земельного участка в зависимости от его функционального использования по ставкам арендной платы не ниже ставки, применяемой для арендодателя помещений.

3.3. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.

3.4. За земельные участки, функциональное использование которых соответствует коду 2.14 Таблицы кодов функционального использования территории, предоставленные в аренду организациям, деятельность которых соответствует кодам ОКОНХ 12180 и 12610, объем реализации вторичной обработки черных и цветных металлов составляет не менее 75 процентов общего объема реализации, при условии ведения раздельного учета деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных металлов и другой деятельности арендная плата взимается без учета корректирующего коэффициента.

3.5. Впредь до принятия решения Правительства Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ставка арендной платы за земельные участки, на которые переоформлены права бессрочного постоянного пользования на права аренды, определяется в зависимости от функционального использования в соответствии с Таблицей кодов функционального использования территории.

3.6. При начислении арендной платы за земельные участки, на которых расположено муниципальное недвижимое имущество, переданное в аренду или безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам и сдаваемое ими в субаренду (аренду - при безвозмездном пользовании) третьим лицам, к Базовым ставкам арендной платы за землю в Великом Новгороде применяется коэффициент 2 только к площади, сдаваемой в субаренду (аренду - при безвозмездном пользовании).