Решение Думы Великого Новгорода от 25 марта 2004 г. N 703 "О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода"

Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода;

форму договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода;

форму акта приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода.

2. Признать утратившим силу решение Новгородской городской Думы от 30.08.2002 N 397 "О Временном порядке передачи жилых помещений в муниципальную собственность Великого Новгорода".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 марта 2004 г. N 703)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется - Закон), областным законом от 06.10.2003 N 197-ОЗ "О порядке передачи в собственность Новгородской области или муниципального образования Новгородской области жилых помещений, ранее приватизированных гражданами" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода, а Администрация Великого Новгорода обязана принять их в муниципальную собственность Великого Новгорода и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода осуществляется безвозмездно на основании договора - передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, действующим на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации города от 01.07.2003 N 173, в течение 10 дней с момента подачи заявки.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемая гражданами в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода заявка установленной постановлением Администрации города от 27.10.2003 N 273 "Об утверждении примерных форм заявок, поступающих в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода" формы.

Заявка подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

К заявке прилагаются:

справка с места жительства о составе семьи;

договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

технический паспорт на жилое помещение;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

разрешение управления по опеке и попечительству комитета по социальным вопросам и охране здоровья населения Администрации города - в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспо- собными или ограниченно дееспособными;

копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;

нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода оформляется доверенным лицом гражданина.

2.2. Расчет стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения производится с учетом его площади и потребительских качеств в соответствии с Методикой оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан, утвержденной решением Новгородской городской Думы от 22.11.96 N 18 (в редакции решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 N 334).

2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование Великий Новгород приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Муниципальное образование Великий Новгород после подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода и акта приема-предачи, государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода не требуется.

2.5. В соответствии со статьей 9.1 Закона граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода, в течение 10 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности Великого Новгорода на жилое помещение заключают договор социального найма с организацией или предприятием, осуществляющим обслуживание жилищного фонда.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность Великого Новгорода, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с подготовкой договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода, по ставкам платежей, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 26.02.2004 N 692 "Об утверждении ставок платежей за подготовку правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, временные сооружения, объекты наружной рекламы и за распространение наружной рекламы".

Примерный договор
передачи жилого помещения в муниципальную
собственность Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 марта 2004 г. N 703)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Великий Новгород "____"______________200__г.

Гражданин(не)___________________________________________________________,

                      (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

проживающий(ие) по адресу: Великий Новгород,____________________________,

д.  ______,  корп. _______, кв._______, с одной   стороны,  и комитет  по

управлению  муниципальным  имуществом  Великого  Новгорода,  именуемый  в

дальнейшем  - Комитет, в лице ___________________________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность уполномоченного лица, ФИО)

________________________________________________________________________,

действующего  на    основании   Положения   о   комитете   по  управлению

муниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденного постановлением

Администрации  города  от  01.07.2003  N 173, с другой стороны, заключили

настоящий  договор о нижеследующем:

     1.Гражданин(не)_____________________________________________________

                                      (ФИО)

передает(ют),  а Комитет принимает в муниципальную собственность Великого

Новгорода  жилое  помещение  N ________ в доме _______, корп. _______, по

_________________________ в Великом Новгороде.

     2.  Жилое  помещение  имеет  общую площадь ____________ кв. м, жилую

площадь ___________ кв. м и состоит из _____ (_______________) комнат.

     3. Кадастровый номер жилого помещения _____________________________.

     4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам)______________________

                                                       (ФИО)

_________________________________________________________________________

на  праве  собственности  в  соответствии  с  договором  передачи  жилого

помещения  в  собственность  от "____"_____________ _______ г.N  _______,

(свидетельство    о    государственной    регистрации   права,   выданное

"____"______________    _______г. _______________________,

зарегистрированное  в  Едином  государственном реестре прав на недвижемое

имущество и сделок с ним под номером __________________).

     5.   Передавая   вышеназванное   жилое   помещение  в  муниципальную

собственность  Великого  Новгорода  гражданин(не) гарантирует(ют), что до

настоящего  времени  оно  никому  не  продано, не заложено, в споре и под

запретом  (арестом)  не  состоит,  свободно  от обязательств, в том числе

отсутствует задолженность по налогу на имущество.

     6.  Стоимость  жилого  помещения  на  момент  заключения  настоящего

договора   определена   в   сумме   ___________________   руб. __________

коп.(__________________________________________________ рублей  _________

копеек).

     7.    Названное   жилое   помещение   передается   в   муниципальную

собственность  Великого  Новгорода безвозмездно в соответствии со статьей

9.1  Закона  Российской   Федерации  от  4  июля  1991  года  N 1541-1 "О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

     8.   В  соответствии  со  статьями  131,  164  Гражданского  кодекса

Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года

N 122-ФЗ "О  государственной  регистрации  прав на  недвижимое  имущество

и сделок с  ним" муниципальное образование - Великий Новгород приобретает

право   муниципальной   собственности  на   жилое   помещение  с  момента

государственной  регистрации  в  Едином  государственном  реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     9.   Муниципальное  образование-Великий  Новгород  после  подписания

настоящего  договора и акта приема-передачи и государственной регистрации

права    собственности   осуществляет   права   владения,  пользования  и

распоряжения  принадлежащим  ему  жилым  помещением  в соответствии с его

назначением.

     10.  Расходы,  связанные   с   оформлением   настоящего    договора,

производятся за счет гражданина(ан)______________________________________

        (ФИО)

________________________________________________________________________.

     11.  В  соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4

июля  1991  года  N  1541-1 "О приватизации жилищного фонда  в Российской

Федерации" гражданин(не)_______________________________________________ в

          (ФИО)

течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной

собственности Великого Новгорода на жилое помещение заключает(ют) договор

социального  найма  с организацией, осуществляющей обслуживание жилищного

фонда.

     12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению  о том,   что  с

гражданином(нами)________________________________________________________

                                    (ФИО)

впоследствии   не   будет  заключен  договор  передачи  жилого  помещения

в  собственность  в  порядке  приватизации,  поскольку  в соответствии со

статьей  11  Закона  Российской  Федерации  от  4 июля 1991 года N 1541-1

"О     приватизации     жилищного    фонда   в   Российской    Федерации"

гражданин(не)_____________________________________________________

         (ФИО)

утратил(ли)  право на приобретение  в  собственность бесплатно в  порядке

приватизации   жилого   помещения  в   государственном  или муниципальном

жилищном  фонде  социального  использования,  за   исключением   случаев,

предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     13.  Настоящий  договор  составлен  и  подписан  в трех экземплярах,

один  из  которых  хранится   в   архиве   Комитета, второй    передается

гражданину(нам)_________________________________________________________,

                                     (ФИО)

третий  направляется  в Учреждение юстиции по государственной регистрации

прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Новгородской

области.

     Подписи сторон:

     Комитет_____________________________________________________________

     Гражданин(не)_______________________________________________________

     Договор  передачи  в  муниципальную собственность Великого Новгорода

жилого  помещения  N  ________  в  доме  N  ________,  корп. ________, по

_______________________  в  Великом  Новгороде  зарегистрирован  в  книге

текущей регистрации под номером _________.

     Инвентарное дело N __________.

     "____"______________20___г.

     __________________

Акт
приема-передачи жилого помещения в муниципальную
собственность Великого Новгорода

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 марта 2004 г. N 703)

Великий Новгород "____" ______________20__ г.

     Гражданин(не)______________________________________________________,

                           (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

проживающий(ие) по адресу: Великий Новгород,____________________________,

д.  _______, корп. _______, кв. _______, с одной  стороны, и  комитет  по

управлению  муниципальным  имуществом  Великого   Новгорода, именуемый  в

дальнейшем - Комитет, в лице_____________________________________________

                               (должность уполномоченного лица, ФИО)

________________________________________________________________________,

действующего    на   основании   Положения   о  комитете  по   управлению

муниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденного постановлением

Администрации города от 01.07.2003 N 173, с другой стороны,в соответствии

со  статьей  556  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  составили

настоящий акт о нижеследующем:

     1. Гражданин(не)_______________________________________передает(ют),

                                      (ФИО)

а  Комитет  принимает  в  муниципальную  собственность Великого Новгорода

жилое   помещение   N   _______   в  доме  N  ______,  корп. _______,  по

____________________  в  Великом  Новгороде  в  соответствии  с договором

передачи   жилого   помещения   в  муниципальную  собственность  Великого

Новгорода от "_____"__________ 20___ г.

     2. По настоящему акту гражданин(не)_________________________________

                                                       (ФИО)

_________________________________________________________________________

передал(ли)   Комитету  жилое  помещение  по  адресу:  Великий  Новгород,

____________________,  д. _______, корп. _______, кв. ________, а Комитет

принял от гражданина(ан)_________________________________________________

        (ФИО)

указанное жилое помещение.

     3. Претензий у Комитета к гражданину(нам)___________________________

                                                         (ФИО)

__________________________________ по передаваемому жилому помещению нет.

     Передал(ли):

     Гражданин(не)_______________________________________________________

                                      (ФИО)

     Принял:

     Комитет_____________________________________________________________

                            (ФИО уполномоченного лица)