Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договору социального найма

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договору социального найма

1. Жилые помещения жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, замещающим государственные должности Новгородской области, должности государственной гражданской службы Новгородской области, относящиеся к главной группе должностей категории "руководители", - на основании решения Администрации области;

2) гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными областными учреждениями, - на основании решения государственного областного учреждения по согласованию с Администрацией области;

3) сотрудникам милиции - на основании решения управления внутренних дел области;

4) лицам, замещающим муниципальные должности категории "А", муниципальным служащим, замещающим главные муниципальные должности категории "Б" органов местного самоуправления, а также гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями, - на основании решения уполномоченного органа органов местного самоуправления;

5) работникам государственных внебюджетных фондов - на основании решения государственного внебюджетного фонда по согласованию с Администрацией области;

6) работникам и служащим федеральных органов власти, федеральных учреждений - на основании решения Администрации области;

7) гражданам, которым право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предусмотрено иными областными законами, - на основании решения Администрации области или уполномоченного ею органа.

2. Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, устанавливается в размере 14 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.

Информация об изменениях:

Законом Новгородской области от 1 августа 2007 г. N 150-ОЗ в часть 3 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Норма предоставления площади жилого помещения устанавливается в размере не менее 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. В исключительных случаях и при условии наличия письменного согласия гражданина, которому предоставляется жилое помещение по договору социального найма, возможно предоставление жилого помещения менее установленной нормы предоставления общей площади на каждого члена семьи.

4. В месячный срок со дня приобретения или освобождения жилого помещения в жилищном фонде Новгородской области органы, уполномоченные вести учет граждан и прием документов в соответствии с частью 3 статьи 3 настоящего областного закона, письменно сообщают гражданину о намерении предоставить ему жилое помещение.

5. Порядок и условия социального найма жилого помещения определяются в договоре социального найма жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области заключается Администрацией области или уполномоченным ею органом от имени Новгородской области по форме, утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. В случае возникновения оснований, перечисленных в части 10 статьи 3 настоящего областного закона, орган, принимающий решение о предоставлении жилого помещения, вправе отказать гражданину в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

8. В случае отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения, это жилое помещение предоставляется другому гражданину, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа. В случае отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения более двух раз, гражданин снимается с учета.

9. Гражданин, которому предоставляется жилое помещение по договору социального найма из жилищного фонда Новгородской области, обязан в течение месяца после получения выписки из решения органа, указанного в части 1 настоящей статьи, заключить договор социального найма жилого помещения.

В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) данный срок может быть продлен органом, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.

10. Жилое помещение жилищного фонда Новгородской области, предоставляемое по договору социального найма, при расторжении договора социального найма и его освобождении гражданином передается по акту приема-передачи жилого помещения:

1) в случае, если жилое помещение было предоставлено лицам, замещающим государственные должности Новгородской области, должности государственной гражданской службы Новгородской области, относящиеся к главной группе должностей категории "руководители", - Администрации области или уполномоченному ею органу;

2) в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными областными учреждениями, - государственному областному учреждению, за которым ранее данные жилые помещения были закреплены на праве оперативного управления;

3) в случае, если жилые помещения были предоставлены сотруднику милиции, - управлению внутренних дел области;

4) в случае, если жилые помещения были предоставлены лицам, замещающим муниципальные должности категории "А", муниципальным служащим, замещающим главные муниципальные должности категории "Б" органов местного самоуправления, а также гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями, - уполномоченному органу органов местного самоуправления;

5) в случае, если жилые помещения были предоставлены работникам государственных внебюджетных фондов, - Администрации области или уполномоченному ею органу;

6) в случае, если жилые помещения были предоставлены работникам и служащим федеральных органов власти, федеральных учреждений, - Администрации области или уполномоченному ею органу;

7) в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам, которым право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предусмотрено иными областными законами, - Администрации области или уполномоченному ею органу.

11. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области осуществляется по основаниям и в порядке, установленным статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае смерти нанимателя жилого помещения право заключения договора социального найма предоставляется любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

12. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, других жилых помещений по договорам социального найма и без предоставления других жилых помещений производится в судебном порядке по основаниям и в порядке, установленным статьями 85-91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13. Проверка законности постановки граждан на учет, снятия граждан с учета и предоставления им жилых помещений осуществляется Администрацией области или уполномоченным ею органом в соответствии с действующим законодательством.