Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем областном законе

Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем областном законе

В настоящем областном законе используются следующие термины:

Программа - областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области", принимаемая Администрацией области на срок до 5 лет;

ипотечный жилищный кредит - кредит или заем, предоставленные банком или иной организацией гражданину, для приобретения (строительства) жилья под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательства на условиях платности, срочности и возвратности;

жилое помещение - жилой дом, часть дома, квартира, иные жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, признанные в установленном порядке пригодными для проживания, отвечающие санитарным и техническим нормам и зарегистрированные органами инвентаризационного учета в качестве жилых;

ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления ипотечных жилищных кредитов, исполнения кредитных договоров (договоров займа), обращения взыскания на предмет залога и его реализации;

фонд жилья для временного поселения - относящийся к специализированным домам (жилым помещениям) жилищный фонд, предназначенный для проживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет ипотечного жилищного кредита, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата ипотечного жилищного кредита в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственно пригодным для проживания;

субсидия - средства областного бюджета, предоставляемые заемщику, исходя из социальной нормы жилья в соответствии с положениями настоящего областного закона;

участники ипотечного жилищного кредитования - региональный оператор, координатор Программы, заемщики, кредиторы;

региональный оператор - специализированная организация, осуществляющая подбор профессиональных участников ипотечного рынка и обеспечивающая процесс ипотечного кредитования путем привлечения источников финансирования;

координатор Программы - орган, уполномоченный Администрацией области, осуществляющий координацию участников Программы в выполнении мероприятий по ипотечному кредитованию и контроль за реализацией Программы;

заемщики - граждане Российской Федерации, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита, квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные, и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит, добровольно предоставляющие в залог находящиеся в собственности объекты недвижимости и (или). приобретаемое на средства кредита жилье;

кредиторы - банки и иные организации, предоставляющие заемщикам ипотечные жилищные кредиты в соответствии с законодательством Российской Федерации и осуществляющие их последующее обслуживание.