Решение Думы Великого Новгорода от 21 мая 2004 г. N 732 "Об утверждении Положения о порядке строительства кирпичных (железобетонных), установки и эксплуатации временных легкосъемных гаражей для индивидуального автотранспорта"

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Великого Новгорода и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке строительства кирпичных (железобетонных), установки и эксплуатации временных легкосъемных гаражей для индивидуального автотранспорта.

2. Поручить Администрации Великого Новгорода привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Признать утратившими силу пункты 1.5 и 1.6, раздел 4 Положения о порядке эксплуатации и содержания гаражей и гаражных комплексов на территории Великого Новгорода, утвержденного решением Новгородской городской Думы от 26.12.2000 N 50.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Положение
о порядке строительства кирпичных (железобетонных), установки и
эксплуатации временных легкосъемных гаражей для индивидуального
автотранспорта
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 21 мая 2004 г. N 732)

1. Общие положения

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Великого Новгорода и устанавливает порядок предоставления земельных участков для проектирования и строительства комплексов индивидуальных гаражей (гаражных комплексов) на территории Великого Новгорода, а также для установки и эксплуатации временных легкосъемных металлических и железобетонных гаражей на льготных основаниях.

1.2. Земельные участки для проектирования и строительства гаражных комплексов, включая многоэтажные (многоярусные) гаражи, предоставляются в соответствии с утвержденными проектами застройки муниципальному учреждению "Управление капитального строительства" (далее - МУ "УКС"), застройщикам жилых кварталов и микрорайонов, на территории которых предусматривается такое строительство, а также гаражным кооперативам.

1.3. Предоставление земельных участков для проектирования и строительства гаражных комплексов на территории города организациям, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, осуществляется в соответствии с их уставной деятельностью и Положением о регулировании градостроительной деятельности на территории Великого Новгорода, утвержденным решением Новгородской городской Думы от 24.09.98 N 447 (в редакции решения Думы Великого Новгорода от 25.12.2003 N 654), на основании согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

1.4. Формирование гаражных кооперативов может осуществляться на основании заявлений граждан (индивидуальных застройщиков) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода (далее - комитет) при условии наличия у заявителя автотранспортного средства, зарегистрированного в органах ГИБДД УВД Великого Новгорода, и отсутствия на территории города гаража для данного автотранспортного средства.

1.5. Новое строительство гаражей в существующих гаражных комплексах, расположенных в жилой застройке (на дворовых территориях), не допускается.

1.6. В исключительных случаях свободные земельные участки в существующих гаражных комплексах, за исключением указанных в пункте 1.5 настоящего Положения, могут предоставляться гражданам для строительства гаражей при условии заключения ими договоров с подрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии на строительство.

1.7. Индивидуальным застройщикам на период строительства гаража предоставляется земельный участок в аренду сроком до двух лет.

1.8. Для строительства индивидуального гаража предоставляется земельный участок площадью 24,0 кв. м (4,0 х 6,0 м). Высота гаражного бокса не должна превышать трех метров.

1.9. В исключительных случаях на основании акта обследования земельного участка и при наличии положительных заключений комитета по архитектуре и градостроительству, комитета муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности Администрации Великого Новгорода гражданам могут быть предоставлены земельные участки иной площади.

1.10. При возведении гаража с отступлением от установленной площади, но не более 1,0 кв. м, гражданам предоставляется фактически занимаемый земельный участок площадью, соответствующей указанной в техническом паспорте, выданном организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории города, для эксплуатации индивидуального гаража.

1.11. На основании утвержденных материалов межевания земель земельные участки предоставляются в аренду сроком до 49 лет: гаражному кооперативу - для обслуживания земель общего пользования, членам гаражного кооператива - для эксплуатации индивидуальных гаражей (фактически занимаемые земельные участки по данным технических паспортов, выданных соответствующей организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости).

2. Порядок предоставления земельных участков МУ "УКС" для
проектирования и строительства комплексов индивидуальных гаражей
(в случае формирования гаражного кооператива Администрацией города)

2.1. Граждане, желающие построить индивидуальный гараж на территории города, обращаются в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода с заявлением о постановке на учет.

К заявлению прилагаются:

копия технического паспорта на автомашину;

выписка из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на гаражи или их отсутствии.

В заявлении указывается предполагаемое место строительства гаража и обязательство заключить договор на долевое участие в строительстве.

2.2. Комитет проверяет документы на соответствие настоящему Положению и регистрирует заявление в журнале учета, извещает письменно заявителя о постановке на учет и сообщает регистрационный номер либо сообщает заявителю об отказе в постановке на учет - в случае наличия у него гаража на данное автотранспортное средство.

2.3. По мере поступления в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города заявлений, но не менее 50, от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве гаражного комплекса, информация передается в МУ "УКС".

2.4. МУ "УКС" обращается в Администрацию города с заявкой о предоставлении земельного участка для строительства гаражного комплекса.

2.5. Граждане, желающие вступить в гаражный кооператив с целью строительства индивидуального гаража, заключают с МУ "УКС" договор на долевое участие в строительстве комплекса гаражей.

2.6. Передача построенных гаражей гражданам, ставшим членами кооператива, осуществляется МУ "УКС" на основании акта приема-передачи законченного строительством комплекса гаражей.

2.7. Перерегистрация граждан, подавших заявление на строительство индивидуального гаража, производится один раз в год.

2.8. Граждане, не прошедшие перерегистрацию, снимаются с регистрационного учета.

3. Порядок предоставления земельных участков гражданам
для установки и эксплуатации легкосъемных гаражей на
льготных основаниях

3.1. В жилой застройке (на дворовых территориях) земельные участки предоставляются инвалидам, имеющим автотранспорт с ручным управлением и управляющим им самостоятельно, либо инвалидам, имеющим по медицинским показаниям право на предоставление земельных участков для установки легкосъемных гаражей в жилой застройке, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, для установки и эксплуатации временных легкосъемных металлических и железобетонных гаражей (легкосъемных гаражей) в аренду сроком до трех лет.

3.2. Заявления о предоставлении земельных участков для установки и эксплуатации временных легкосъемных гаражей в жилой застройке подаются гражданами в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.

К заявлению прилагаются:

технический паспорт на автотранспортное средство;

удостоверение об инвалидности;

водительское удостоверение.

3.3. Комитет подготавливает материалы о предоставлении земельного участка для установки и эксплуатации временного легкосъемного гаража в жилой застройке на рассмотрение постоянной комиссии по сбору и выдаче технических условий, предварительных согласований и заключений при Администрации города (далее - комиссия).

3.4. При согласовании комиссией материалов о предоставлении земельного участка комитет подготавливает проект распоряжения Администрации города и выносит его на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде.

3.5. При отсутствии возможности установки временного легкосъемного гаража Администрация Великого Новгорода имеет право отказать заявителю в предоставлении земельного участка на основании заключения комиссии и в соответствии с решением Думы Великого Новгорода от 05.06.2002 N 356.

3.6. Контроль за установкой легкосъемных гаражей указанными категориями граждан осуществляет комитет муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности Администрации города.

3.7. По истечении срока аренды земельного участка арендатор (гражданин, которому предоставлялся земельный участок) имеет право обратиться в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о продлении срока аренды земельного участка.

3.8. В случае смерти гражданина, арендовавшего земельный участок для эксплуатации легкосъемного гаража на дворовой территории, право аренды земельным участком прекращается и земельный участок подлежит освобождению от строения в течение одного месяца наследниками данного имущества. В случае отсутствия наследников земельный участок подлежит освобождению в установленном порядке.