Решение Думы Великого Новгорода от 26 октября 2007 г. N 664 "Об утверждении Порядка организации капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода.

2. Поручить Администрации Великого Новгорода разработать и утвердить порядок взаимодействия структурных подразделений при организации капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Порядок
организации капитального ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме за счет средств
бюджета Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 26 октября 2007 г. N 664)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в целях обеспечения эффективности использования бюджетных средств, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт жилищного фонда.

1.2. Финансирование расходов на капитальный ремонт жилищного фонда осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Великого Новгорода на очередной финансовый год:

а) в доле помещений, находящихся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

б) свыше доли помещений, находящихся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, в соответствии с Перечнем объектов, подлежащих капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утверждаемым Администрацией Великого Новгорода (далее - Перечень).

2. Участие муниципального образования - городского округа Великий
Новгород в финансировании капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности

2.1. Финансирование капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется Администрацией Великого Новгорода на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Для получения финансовых средств управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив или, в случае если собственниками помещений выбрано непосредственное управление, собственник, уполномоченный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, представляет в Администрацию Великого Новгорода:

а) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором должны быть определены виды и объем работ, стоимость работ, подрядчик;

б) проектно-сметную документацию на выполняемые работы;

в) расчет размера расходов на капитальный ремонт в доле муниципальной собственности в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме на момент начала проведения общего собрания собственников помещений.

2.3. Администрация Великого Новгорода в течение тридцати дней осуществляет проверку проектно-сметной документации, соответствия проведенного голосования требованиям жилищного законодательства, размера доли муниципального образования в праве общей собственности и перечисляет средства на счет управляющей компании, товарищества собственников жилья или подрядчика.

2.4. Выделение средств на оплату капитального ремонта доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели в бюджете Великого Новгорода на соответствующий финансовый год.

3. Проведение капитального ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме при финансировании за счет средств
бюджета Великого Новгорода расходов свыше доли, приходящейся на
муниципальные помещения

3.1. Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при финансировании за счет средств бюджета Великого Новгорода расходов свыше доли, приходящейся на муниципальные помещения, организуется Администрацией Великого Новгорода согласно Перечню.

3.2. Перечень формируется и утверждается Администрацией Великого Новгорода.

Преимущественными условиями включения объектов в Перечень являются:

а) высокий процент износа многоквартирного дома и (или) имущества, подлежащего капитальному ремонту;

б) выбор собственниками способа управления многоквартирным домом и реализация сделанного выбора;

в) наличие предписаний государственных контролирующих органов по устранению нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда;

г) высокий процент софинансирования капитального ремонта за счет средств собственников;

д) высокая доля муниципальных помещений в многоквартирном доме.

3.3. Выбор подрядной организации для проведения капитального ремонта осуществляется Администрацией Великого Новгорода в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов для муниципальных нужд.