Статья 4. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

Статья 4. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

1. Права на земельные участки, предусмотренные статьей 5 настоящего областного закона, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с учетом требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих земельных участков.

2. В случае расхождения размера площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, с данными материалов межевания этого земельного участка, орган местного самоуправления может принять решение об уточнении указанной в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе площади на основании материалов межевания.

Указанное решение органа местного самоуправления является одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

О произведенном уточнении размера площади земельного участка, подлежащего налогообложению, орган местного самоуправления обязан в месячный срок с момента вынесения решения в письменной форме известить соответствующий налоговый орган для осуществления исчисления земельного налога или перерасчета сумм исчисленного земельного налога в связи с изменением площади земельного участка.

3. Правила пункта 2 настоящей статьи не применяются при выявлении административного правонарушения по самовольному занятию земельного участка.