Постановление Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области от 13 февраля 2008 г. N 57 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности" (утратило силу)

Постановление Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области от 13 февраля 2008 г. N 57
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся
в муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области от 25 марта 2016 г. N 196 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решением Думы Волотовского муниципального района от 20 апреля 2007 года N 140 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Волотовского муниципального района" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

2. Опубликовать постановление в газете "Вперед".

Глава муниципального района

А.И. Лыжов

Положение
(утв. постановлением Администрации Волотовского муниципального района
Новгородской области от 13 февраля 2008 г. N 57)

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее земельные участки), и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и во исполнение пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решения Думы Волотовского муниципального района от 20.04.2007 N 140 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Волотовского муниципального района".

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.2. Размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС х К, где

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее коэффициент).

1.3. При определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, применяются коэффициенты, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

1.4. В случае проведения на территории муниципального района градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности органом местного самоуправления муниципального района может быть установлен дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне.

1.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах, определенных статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.6. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, производит комитет по управлению муниципальным имуществом, экономике и коммерческой деятельности Администрации муниципального района (далее - комитет по управлению муниципальным имуществом).

1.7. При определении размера арендной платы комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в установленном порядке.

1.8. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.

1.9. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах размер арендной платы за земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

1.10. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

1.11. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для цепей расчета размера арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.

1.12. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из количества дней в течение, которых действует договор аренды текущего года и определяется как отношение количества календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней года.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор земельного участка. Арендная плата начисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем принятия решения, и предоставлении земельного участка.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в сроки, предусмотренные договором аренды земельного участка, не позднее 15 августа и 15 октября текущего года.

2.3. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, вносится путем ее перечисления арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.