Решение Думы Поддорского муниципального района Новгородской области от 22 февраля 2008 г. N 202 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы Поддорского муниципального района Новгородской области
от 22 февраля 2008 г. N 202
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или
государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2008 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы Поддорского муниципального района Новгородской области от 22 октября 2009 г. N 305 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , областным законом от 29.04.2002 N З9-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Поддорского муниципального района решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

2. Признать утратившими силу Решения Думы Поддорского муниципального района:

от 14.12.2006 N 114 "Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки"

от 16.08.2007 N 149 "О внесении изменений в Решение Думы Поддорского муниципального района от 14.12.2006 N 114 " Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки"

3. Опубликовать Решение в районной газете "Заря".

Глава муниципального района

В.И. Анисимов

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и
сроках внесения арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности или государственная
собственность на которые не разграничена
(утв. решением Думы Поддорского муниципального района
Новгородской области от 22 февраля 2008 г. N 202)

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2008 г.

Настоящие Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена(далее земельные участки), и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 29.04.2002 N 39-03 " О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. 3а земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.2. Размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС * К, где

АП- годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент)(далее коэффициент).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. При определении размера арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, применяются коэффициенты, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Информация об изменениях:

Решением Думы Поддорского муниципального района Новгородской области от 19 июня 2008 г. N 219 в пункт 1.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Установить следующие коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент), используемые для расчета арендной платы за земельные участки.

п N	Вид функционального использования земельного участка	Коэффициент
1	2	5
1.	Земли под временными сооружениями объектами торговли, общественного питания	200
2.	Земли под объектами недвижимости торговли, общественного питания	50
3.	Земли, занятые объектами мобильной связи, осуществляющими педачу сигналов с помощью ретрансляционных башен	3000
	мачт	500
4.	Земельные участки предоставленные, для эксплуатации капитальных и временных объектов операторов мобильной и иных видов связи, размещающих антенное оборудование на иных зданиях, строениях, сооружениях в черте сельских поселений	1000
	за чертой	500
5.	Земли под объектами связи радиовещания (почта, телеграф, телефон)	100
6.	Земли под автозаправочными и газоправочными станциями, под станциями технического обслуживания автомобилей	100
7.	Земли под строительством производственных и нежилых объектов:
	в черте населенных пунктов	70
	за чертой населенного пункта	30
8.	Земли под предприятиями, производящими и перерабатывающими сельскохозяйственную продукцию	50
9.	Земли под объектами энергетики	50
10.	Земли для складирования леса, пиломатериалов	100
11.	Земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, других видов сельскохозяйственного использования, земли для сенокошения и выпаса скота	1
12.	Земли под транспортными организациями, осуществляющие пассажирами перевозки	100
13.	Земли под жилищным строительством	50
14.	Земли поселений, предоставляемые юридическими лицами в границах сельских населенных пунктах, для производственно-хозяйственной деятельности	70
15.	Земли для огородничества, садоводства	10
16.	Земли под хозпостройками, индивидуальными гаражами граждан	20
17.	Земли, занятые муципальными учреждениями и предприятиями, объектами жилищно-коммунального хозяйства	35
18.	Земли под полигоны для складирования хозяйственно-бытовых отходов	100
19.	Земли под пунктами приема металлолома	10000
20.	Земли под объектами бытового обслуживания	20
21.	земли под объектами банковской и страховой деят-ти	400
22.	Земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности	3000
23.	Земельные участки, предоставленные для выполнения проектно-изыскательских работ	100 По действующим ставкам земельного налога
24.	Земельные участки для обеспечения деятельности объектов энергетики под транспортными системами естественных монополий
25	Земля, предоставляемые юридическим и физическим лицам для производственно-хозяйственной деятельности за чертой населенного пункта	70
26	Земли, предоставляемые религиозным организациям для строительства и использования под храмы	10

1.4. В случае проведения на территории муниципального образования градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности органами местного самоуправления муниципального района может быть установлен дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне.

1.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на право аренды земельных участков арендная плата на год устанавливается в размере :

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается органами местного самоуправления муниципального района в пределах, определенных статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.7. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, производит комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района.

1.8. Расчет размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района, а в случаях, предусмотренных в пункте 2.1 статьи 3 областного закона от 29.04.2002 N 39-03 " О предоставлении земельных

участков на территории Новгородской области"- комитет по управлению государственным имуществом области.

1.9. При определении размера арендной платы КЭУМИ Администрации Поддорского района запрашивает в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в установленном порядке.

1.10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.

1.11. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах размер арендной платы за земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

1.12. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

1.13. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей размера арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.

1.14. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течении которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года, если иное не установлено договорами аренды.

2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности вносится в полном объеме районный бюджет путем ее перечисления арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам.

Арендная плата по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вносится путем ее перечисления арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.