Приложение 1. Форма примерного Договора пожизненной ренты

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 22 февраля 2012 г. N 1190 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения в газете "Новгород" и распространяющиеся на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненной ренты с 1 декабря 2011 года

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению о порядке передачи
принадлежащего пожилым гражданам
жилья в собственность муниципального
образования - городского округа
Великий Новгород
на условиях пожизненной ренты

Форма
примерного Договора пожизненной ренты

С изменениями и дополнениями от:

7 мая 2009 г., 28 апреля 2010 г., 22 февраля 2012 г.

Великий Новгород                              "____"  ___________ 20___ г.

     Мы, гражданин _____________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место рождения)

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, и Администрация

Великого Новгорода, в лице Мэра Великого Новгорода ______________________

________________________________________________________________________,

действующего  на основании Устава муниципального образования - городского

округа Великий Новгород, именуемого  в  дальнейшем  Плательщик  ренты,  с

другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий  Договор

 о нижеследующем:

     1. Получатель ренты по  настоящему  Договору  передает  бесплатно  в

собственность муниципального  образования  -  городского  округа  Великий

Новгород принадлежащую ему на праве собственности квартиру с  кадастровым

номером _________________________________________, находящуюся по адресу:

________________________________________________________________________.

     2. Указанная квартира расположена на ________ этаже _______ этажного

дома  постройки  ________  года,  состоит  из  __________  комнат,  общей

площадью _________ (___________) кв. м,  в  том  числе  жилой  -  _______

(___________)  кв.  м,  оборудована   газовой   (электрической)   плитой,

изолированной ванной и туалетом, имеет балкон.

     3. Указанная квартира принадлежит гражданину _______________________

                                                 (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________ на  основании

___________________________________________ от _________________________.

Право собственности зарегистрировано_____________________________________

                                  (название учреждения, дата)

________________________, о чем в  Едином  государственном  реестре  прав

сделана  запись  регистрации  за   номером   _____________________,   что

подтверждается  свидетельством  о  государственной   регистрации   права,

выданным ________________________________________________________________

                      (название учреждения, дата)

бланк _______________________________.

     4.      Инвентаризационная      оценка      квартиры      составляет

____________________,    что    подтверждается    справкой    от    "___"

_________________ N ______________,  выданной     отделением    по городу

Великий Новгород Новгородского филиала    Федерального   государственного

унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ.

     5.  Указанная  квартира  поступает  в  собственность  муниципального

образования - городского округа Великий Новгород.

     6. Плательщик ренты обязуется выплачивать ренту Получателю     ренты

пожизненно, а также сохранить за ним право пожизненного      проживания в

указанной квартире. Получатель ренты обязуется полностью  и  своевременно

вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     Обязательство

по выплате ренты прекращается в случае смерти Получателя ренты.

     В случае смерти Получателя ренты Плательщик ренты оплачивает услуги

морга и услуги по погребению Получателя ренты или возмещает расходы лицам,

взявшим на себя обязанность осуществить погребение Получателя ренты.

     7. Стороны по взаимной договоренности могут заключать дополнительные

соглашения, регулирующие условия выплаты ренты.

     8.  В  качестве  ренты  Плательщик  ренты   выплачивает      ежемесячно

Получателю ренты денежную сумму в размере, рассчитанном по формуле, а также

 производит доплату до величины прожиточного минимума,         если размер

ежемесячного платежа менее величины прожиточного минимума.

                      P = S x (1 + К - m + В), где:

     Р - размер денежной выплаты;

     S - базовая сумма, утверждаемая решением Думы Великого Новгорода;

     К -  суммарный  коэффициент,  учитывающий  потребительские  качества

жилья, в соответствии с решением Новгородской городской Думы от  22.11.96

N 18 "Об утверждении Методики оценки  стоимости  жилья  и  Коэффициентов,

учитывающих  потребительские  качества   жилищного   фонда,   подлежащего

приватизации";

     m - количество коэффициентов;

     B - коэффициент, учитывающий  возраст  гражданина  и  характеристику

занимаемой им площади.

     9.  Получатель  ренты  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего

договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не  подарена,

в споре и под арестом не состоит,  правами  третьих  лиц  не  обременена,

передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии  с

законом право пользования данной квартирой.

     10. Исполнение обязательств по  настоящему  Договору  обеспечивается

залогом в пользу Получателя ренты.

     11.  В  случае  расторжения  настоящего   Договора   по   инициативе

гражданина______________________________________________________________,

                           (фамилия,  имя,  отчество)

за исключением случаев, предусмотренных Гражданским  кодексом  Российской

Федерации,  расходы,  понесенные  Плательщиком   ренты   при   заключении

Договора, и полученная денежная выплата возмещаются Получателем  ренты  с

учетом  уровня  инфляции  в  бюджет  Великого   Новгорода.   Расходы   по

расторжению Договора несет Получатель ренты.

     12. Расходы  по  заключению  настоящего  Договора  несет  Плательщик

ренты.

     13. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по взаимному  согласию

сторон, а  при  отсутствии  согласия  -  в  судебном  порядке.  В  случае

расторжения  настоящего  Договора  по  инициативе  Получателя  ренты   он

оплачивает все расходы, связанные с заключением Договора и  соглашения  о

расторжении Договора.

     14. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  Договором,

регламентируются  действующим  гражданским  законодательством  Российской

Федерации.

     15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его  государственной

регистрации  в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     16. Настоящий Договор прочитан сторонам вслух.

     17. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах,      один  из

которых хранится в делах  нотариальной конторы,        второй - в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, третий и четвертый - выдаются    соответственно Плательщику

ренты и Получателю ренты.

       18. Подписи сторон:

     Получатель: ________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество, подпись)

     Плательщик: Администрация Великого Новгорода

_________________________________________________________________________

                (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

     Настоящий Договор и подпись гражданина удостоверяет ________________

_________________________________________________________________________

               (наименование нотариального органа, печать)