Решение Думы Великого Новгорода от 12 января 2009 г. N 284 "О порядке включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы Великого Новгорода
от 12 января 2009 г. N 284
"О порядке включения многоквартирных домов в муниципальные адресные
программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом
Новгороде"

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 25 июня 2009 г., 24 февраля, 28 октября 2011 г., 22 февраля, 29 марта 2012 г., 28 февраля 2013 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы Великого Новгорода от 30 декабря 2013 г. N 113 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2014 года

Принято Думой Великого Новгорода 26 декабря 2008 года

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с постановлением Администрации Новгородской области от 24.11.2008 N 419 "Об утверждении региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа Великий Новгород, города Старая Русса, на территориях Новосельского сельского поселения (Старорусский муниципальный район), Боровского, Дворищенского и Кабожского сельских поселений (Хвойнинский муниципальный район) Новгородской области" в 2008 году" Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде", разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Порядок
включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде",
разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля
2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 12 января 2009 г. N 284)

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 25 июня 2009 г., 24 февраля, 28 октября 2011 г., 22 февраля, 29 марта 2012 г., 28 февраля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявители), на включение многоквартирных домов в муниципальные адресные программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде" (далее - Программы), предоставление в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявки).

1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу (далее - Перечень), формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, путем отбора многоквартирных домов на основе Заявок, при этом:

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 28 февраля 2013 г. N 1473 подпункт 1.2.1 пункта 1.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.1. Оценка Заявок осуществляется по критериям оценки обращений товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций для включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденным постановлением Администрации Новгородской области от 27.04.2011 N 169 "Об утверждении критериев оценки обращений товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций для включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и перечня документов для включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (в редакции постановления Администрации Новгородской области от 07.02.2013 N 53).

1.2.2. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется в конкурентных условиях, для чего используется принцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;

1.2.3. Количество многоквартирных домов в Перечне ограничивается многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из бюджета Новгородской области, полученных за счет средств государственной корпорации - "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Фонд), средств, предусмотренных в бюджете Новгородской области и в бюджете муниципального образования - городского округа Великий Новгород на долевое финансирование Программы;

1.2.4. Предусматривается резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Программу (далее - Резервный список), формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в Перечень;

1.2.5. Резервный список ограничивается таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в Перечень;

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 25 июня 2009 г. N 422 в подпункт 1.2.6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.6. Администрацией Великого Новгорода утверждается состав и регламент комиссии по оценке Заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию Перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Программу (далее - Комиссия). Комиссия осуществляет контроль за подготовкой и реализацией Программы. Внесение любых изменений в Программу осуществляется на основании решения Комиссии.

2. Условия включения многоквартирного дома в Программу

2.1. Для включения многоквартирного дома в Перечень должны соблюдаться следующие условия:

2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;

2.1.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

об участии в Программе;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

2.1.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения:

о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

о видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона) и объемах планируемых работ;

о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

о сроке начала капитального ремонта;

о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома.

2.2. Для включения многоквартирного дома в Резервный список должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1-2.1.3 настоящего Порядка.

3. Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в Программу

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке для включения многоквартирного дома в Программу

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 28 февраля 2013 г. N 1473 пункт 4.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Заявки подаются Заявителями в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода до 15 марта соответствующего года.

4.2. К Заявке прилагаются документы, подтверждающие:

решение собственников помещений об участии в Программе;

необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;

обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома;

финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.

4.3. Документами, подтверждающими решение собственников помещений об участии в Программе, являются:

протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений управляющая организация, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.2 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист приложением (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.3 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).

4.4. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

копия технического паспорта многоквартирного дома на бумажном и электронном носителях;

копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после последнего комплексного капитального ремонта;

акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома, дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), управляющей организацией, акты (заключения) государственных контролирующих органов, уполномоченных на осуществление контроля за использованием и сохранностью общего имущества многоквартирных домов;

проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).

4.5. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:

4.5.1. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений (представителей собственников) о выборе в качестве способа управления - управление товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия устава товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива).

4.5.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 28 февраля 2013 г. N 1473 в пункт 4.6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:

сметы расходов на проведение капитального ремонта, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома и проведение государственной (технической) экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в установленном порядке;

справка об уровне сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1237 раздел 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Заключительные положения

Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода обеспечивает хранение Заявок, поданных Заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой Комиссии, в течение трех лет после окончания действия Фонда.