Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Думы Великого Новгорода от 1 сентября 2011 г. N 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород" (с изменениями и дополнениями)
Решение Думы Великого Новгорода
от 1 сентября 2011 г. N 1055
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду
и безвозмездное пользование имущества муниципального
образования - городского округа Великий Новгород"
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 25 октября 2012 г., 9 января, 5 сентября 2014 г., 26 августа, 25 декабря 2015 г., 6 мая 2016 г., 30 ноября 2017 г.
Принято Думой Великого Новгорода 25 августа 2011 года
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород Дума Великого Новгорода решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решения Новгородской городской Думы:
от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода";
от 17.04.97 N 102 "О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";
от 23.12.99 N 811 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода, утвержденное решением городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 26.10.2000 N 7 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода" (в редакции от 23.12.99 N 811)";
от 22.03.2001 N 107 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";
2.2. Решения Думы Великого Новгорода:
от 28.11.2001 N 259 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 05.06.2002 N 351 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 28.12.2002 N 452 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 27.02.2003 N 491 "О рассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода";
от 27.03.2003 N 504 "О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";
от 25.09.2003 N 600 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 27.12.2005 N 228 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 27.04.2006 N 291 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 27.09.2007 N 640 "О внесении изменения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 26.12.2008 N 262 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 28.08.2009 N 470 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";
от 28.01.2010 N 576 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";
2.3. Пункт 1.22 решения Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 635
"О приведении решений Думы Великого Новгорода в соответствие с решением Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 N 488 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального контроля на территории Великого Новгорода";
пункт 1.1 решения Думы Великого Новгорода от 28.08.2006 N 349 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Думы Великого Новгорода".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Новгород".
|
Мэр Великого Новгорода |
Ю.И. Бобрышев |
Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование
имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 1 сентября 2011 г. N 1055)
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 25 октября 2012 г., 9 января, 5 сентября 2014 г., 26 августа, 25 декабря 2015 г., 6 мая 2016 г., 30 ноября 2017 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения
1.2. В аренду (имущественный найм) и безвозмездное пользование может быть передано находящееся на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее - комитет) муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну Великого Новгорода.
1.3. Под муниципальным имуществом Великого Новгорода, передаваемым в аренду и безвозмездное пользование, в настоящем Положении понимаются основные средства, в том числе в виде зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных помещений, относящихся по своему функциональному назначению к нежилым.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 1.4 настоящего Положения внесены изменения
1.4. Учет и контроль за использованием по назначению переданного в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляет комитет.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 1.5 настоящего Положения внесены изменения
1.5. Арендодателем и ссудодателем по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом выступает комитет, который является правопреемником арендодателя и ссудодателя по договорам, заключенным в соответствии с действовавшим на момент заключения договоров законодательством до передачи имущества в муниципальную собственность.
1.6. Арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.
Информация об изменениях:
Пункт 1.7 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
1.7. Комитет осуществляет страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества, за исключением имущества, передаваемого в аренду государственным и муниципальным организациям.
Страхование передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, за исключением имущества, передаваемого в безвозмездное пользование государственным и муниципальным организациям, является обязанностью ссудополучателя.
Комитет совместно с арендатором или ссудополучателем заключают договор с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, товариществом собственников недвижимости (жилья) или жилищным кооперативом, лицом, оказывающим услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено муниципальное недвижимое имущество, передаваемое в аренду или безвозмездное пользование, по условиям которого арендатор или ссудополучатель несут расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Комитет несет расходы по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено муниципальное недвижимое имущество.
1.8. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Документы на государственную регистрацию договора аренды муниципального недвижимого имущества представляются арендатором.
1.9. Условия и порядок сдачи в аренду муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.
2. Порядок принятия решения о заключении договоров
аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1217 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции
2.1. Договоры аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом с хозяйствующими субъектами, то есть коммерческими организациями, а также некоммерческими организациями, осуществляющими приносящую им доход деятельность, индивидуальными предпринимателями, иными физическими лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, но осуществляющими профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации заключаются по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
2.2. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения
2.3. Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом является комитет.
2.4. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации Великого Новгорода (http://www.adm.nov.ru).
2.5. Решение о передаче муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Великого Новгорода, в аренду, безвозмездное пользование в случаях, не требующих проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, принимает Администрация Великого Новгорода на основании решения комиссии по вопросам распоряжения муниципальным имуществом Великого Новгорода (далее - комиссия), о чем издается постановление Администрации Великого Новгорода.
Порядок деятельности комиссии определяется постановлением Администрации Великого Новгорода.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1217 в пункт 2.6 настоящего Положения внесены изменения
2.6. Муниципальное имущество может быть передано хозяйствующим субъектам в аренду, безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О защите конкуренции" для предоставления муниципальной преференции.
Решение о предоставлении муниципальной преференции принимает Дума Великого Новгорода в порядке, утверждаемом решением Думы Великого Новгорода.
2.7. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Великого Новгорода, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, определяются решением Думы Великого Новгорода.
3. Порядок передачи муниципального имущества в аренду,
определения и внесения арендной платы
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения
3.1. Договор аренды муниципального имущества заключается в письменной форме в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
В договоре аренды муниципального имущества указываются: состав и стоимость передаваемого в аренду муниципального имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения и изменения арендной платы, иные права и обязанности сторон.
Объект аренды, размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендуемого муниципального имущества, его целевому использованию, заключению договоров предоставления коммунальных услуг и договора аренды земельного участка, занятого арендуемым имуществом (за исключением случаев передачи в аренду муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках), компенсации расходов арендодателя на страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества, а также компенсации понесенных арендодателем расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются существенными условиями договора аренды муниципального имущества, и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
3.2. После подписания договора аренды арендодатель передает арендатору муниципальное имущество по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
3.3. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество, за исключением следующих объектов: полигон твердых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал - рассчитывается в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы. При сдаче в аренду следующих объектов муниципального недвижимого имущества: полигон твердых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал - годовая арендная плата определяется в размере рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
3.4. Базовые ставки арендной платы за муниципальное недвижимое имущество за исключением следующих объектов: полигон твердых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал дифференцируются в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчетных районов Великого Новгорода, ежегодно утверждаются решением Думы Великого Новгорода, публикуемым в газете "Новгород".
3.5. Опубликование решения Думы Великого Новгорода об утверждении базовых ставок арендной платы за муниципальное недвижимое имущество является уведомлением арендатора об изменении размера арендной платы.
Расчет арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, произведенный с применением опубликованных базовых ставок арендной платы, арендодатель направляет арендатору по указанному в договоре аренды адресу либо вручает его арендатору лично под расписку на втором экземпляре расчета. В случае если арендатором муниципального имущества является организация, расчет вручается должностному лицу организации.
Неполучение арендатором расчета арендной платы не может служить основанием невнесения арендной платы.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции
3.6. Арендатор компенсирует понесенные арендодателем расходы на страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества.
3.7. При сдаче в аренду муниципального движимого имущества годовая арендная плата устанавливается в размере 100 % амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости имущества, определенной на дату заключения договора.
Если имущество имеет нулевую остаточную стоимость, но находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, арендная плата устанавливается равной 20 % амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости имущества в год до окончания срока полезного использования данного имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698 в пункт 3.8 настоящего Положения внесены изменения
3.8. За несвоевременное внесение арендных платежей, компенсации расходов арендодателя на страхование муниципального недвижимого имущества, на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, заключение договора субаренды или безвозмездного пользования без согласия арендодателя арендатор уплачивает неустойку в размере и в сроки, предусмотренные договором аренды муниципального имущества.
3.9. Арендатор самостоятельно исчисляет, удерживает из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплачивает в федеральный бюджет сумму налога на добавленную стоимость.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698 в пункт 3.10 настоящего Положения внесены изменения
3.10. Арендная плата, суммы компенсации расходов на страхование муниципального недвижимого имущества, расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки, предусмотренные договором аренды муниципального имущества, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, цена права на заключение договоров аренды муниципального имущества подлежат зачислению в бюджет Великого Новгорода.
Арендодатель контролирует полноту и своевременность перечисления в бюджет Великого Новгорода поступающих от арендаторов платежей.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 3.11 настоящего Положения внесены изменения
3.11. Предусмотренные договором аренды муниципального имущества сроки внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное ее внесение могут быть изменены по инициативе арендатора.
Для внесения соответствующих изменений в договор аренды муниципального имущества арендатор обращается в комитет с письменным заявлением, к которому должны быть приложены документы, обосновывающие невозможность внесения арендной платы и (или) пеней в установленные договором аренды сроки:
в случае причинения арендатору ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы - документы, подтверждающие наступление вышеуказанных обстоятельств;
в случае задержки арендатору финансирования из бюджета (федерального, областного, местного) или оплаты исполненного арендатором государственного или муниципального контракта - документы, подтверждающие данный факт;
в остальных случаях - документы, свидетельствующие о результатах финансово-хозяйственной деятельности арендатора (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках за истекший финансовый год, последний отчетный период, предшествующий обращению, с отметкой налогового органа), справку кредитной организации о движении денежных средств арендатора за прошедший с начала действия договора аренды период.
Заявление с представленными арендатором документами передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения издается постановление Администрацией Великого Новгорода об изменении сроков внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное ее внесение, на основании которого комитет готовит соответствующий проект дополнительного соглашения к договору аренды. В случае принятия комиссией отрицательного решения комитет в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в изменении сроков внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное их внесение и направляет его арендатору.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.12. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
3.12. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, заключённого по результатам торгов, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды муниципального имущества в порядке и на условиях, указанных выше, за исключением следующих случаев:
1) принятие комиссией по вопросам распоряжения муниципальным имуществом Великого Новгорода решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды муниципального имущества.
Информация об изменениях:
Пункт 3.13 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
3.13. В случае предоставления муниципальными автономными или муниципальными бюджетными учреждениями в аренду муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, размер арендной платы определяется по соглашению сторон, но не может быть менее размера арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, рассчитываемого в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой, при предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества, и не менее размера арендной платы за муниципальное движимое имущество, рассчитываемого в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения, при предоставлении в аренду муниципального движимого имущества.
Заключение муниципальными автономными или муниципальными бюджетными учреждениями договоров аренды муниципального имущества, закреплённого за учреждениями на праве оперативного управления, с негосударственными некоммерческими организациями, арендующими помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, возможно при наличии Соглашения о взаимодействии, заключённого такой негосударственной некоммерческой организацией с комитетом по работе с общественными организациями и населением города Администрации Великого Новгорода или другим структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей области.
4. Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения
4.1. Договор о передаче имущества в безвозмездное пользование заключается в письменной форме и предусматривает: состав и стоимость передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, условия и срок действия договора, иные права и обязанности сторон.
Объект, передаваемый в безвозмездное пользование, обязанности ссудополучателя по содержанию передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, его целевому использованию, по заключению договоров предоставления коммунальных услуг и страхования передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, а также договора аренды земельного участка, занятого передаваемым в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках), обязанность ссудополучателя по компенсации понесенных ссудодателем расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются существенными условиями договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование и при не достижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
4.2. После подписания договора о передаче имущества в безвозмездное пользование ссудодатель передает ссудополучателю муниципальное имущество по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698 в пункт 4.3 настоящего Положения внесены изменения
4.3. За несвоевременное внесение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключение договора аренды или безвозмездного пользования без согласия ссудодателя ссудополучатель уплачивает неустойку в размере и в сроки, предусмотренные договором о передаче имущества в безвозмездное пользование.
Суммы компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки, предусмотренные договором о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, подлежат зачислению в бюджет Великого Новгорода.
Ссудодатель контролирует полноту и своевременность перечисления в бюджет Великого Новгорода поступающих от ссудополучателей платежей.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения
5. Порядок использования муниципального
имущества, переданного в аренду и безвозмездное пользование
5.1. Арендаторы и ссудополучатели обязаны пользоваться переданным в аренду и безвозмездное пользование муниципальным имуществом в соответствии с условиями договоров аренды и безвозмездного пользования.
5.2. Арендаторы и ссудополучатели самостоятельно заключают договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание арендуемого и находящегося в безвозмездном пользовании муниципального имущества, а также договоры аренды земельных участков, занятых арендуемым или переданным в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках).
Информация об изменениях:
Пункт 5.3 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
5.3. В случае предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального нежилого помещения в многоквартирном доме на арендатора и ссудополучателя помимо обязанности по внесению платы за коммунальные услуги возлагается обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по компенсации понесенных арендодателем или ссудодателем расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, лицом, оказывающим услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществом собственников недвижимости (жилья) или жилищным кооперативом, региональным оператором.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 5.4 настоящего Положения внесены изменения
5.4. Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество третьим лицам в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок действия договора аренды, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которым арендаторами может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.
С целью получения согласия арендодателя на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования арендатор обращается в комитет с соответствующим заявлением.
Если срок действия договоров субаренды или безвозмездного пользования составляет не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, такие договоры согласовывает комитет.
В случае отказа в согласовании договоров субаренды или безвозмездного пользования комитет в трехдневный срок оформляет соответствующее уведомление и направляет его арендатору.
Если срок действия договоров субаренды или безвозмездного пользования составляет более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, заявление с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в субаренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения комитет согласовывает договор субаренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения комитет в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора субаренды или безвозмездного пользования и направляет его арендатору.
Основанием для отказа в согласовании арендатору договора субаренды (поднайма) или безвозмездного пользования является наличие имеющейся у арендатора задолженности по арендной плате за муниципальное имущество, арендной плате за землю, по расчетам за потребляемые коммунальные услуги, по компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5.5. Платежи по договору субаренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности арендатора и ежегодно утверждаемого решением Думы Великого Новгорода коэффициента, применяемого к базовым ставкам арендной платы при сдаче арендатором в субаренду муниципальных помещений.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820 в пункт 5.6 настоящего Положения внесены изменения
5.6. Ссудополучатель вправе с согласия ссудодателя передавать находящееся в безвозмездном пользовании муниципальное имущество в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам на срок, не превышающий срок действия договора о передаче имущества в безвозмездное пользование, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которым ссудополучателями может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.
С целью получения согласия ссудодателя на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования ссудополучатель обращается в комитет с соответствующим заявлением.
Если срок действия договоров аренды или безвозмездного пользования составляет не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, такие договоры согласовывает комитет.
В случае отказа в согласовании договоров аренды или безвозмездного пользования комитет в трехдневный срок оформляет соответствующее уведомление и направляет его ссудополучателю.
Если срок действия договоров аренды или безвозмездного пользования составляет более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, заявление с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в аренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения комитет согласовывает договор аренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения комитет в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора аренды или безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю.
Основанием для отказа в согласовании ссудополучателю договора субаренды (поднайма) или безвозмездного пользования является наличие имеющейся у ссудополучателя задолженности по арендной плате за землю, по расчетам за потребляемые коммунальные услуги, по компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5.7. Платежи по заключаемым ссудополучателями договорам аренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности ссудополучателя.
Информация об изменениях:
Решением Думы Великого Новгорода от 25 октября 2012 г. N 1379 в раздел 6 настоящего Положения внесены изменения
6. Муниципальный контроль и ответственность
за нарушение настоящего Положения
6.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
6.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с областным законом "Об административных правонарушениях".
6.3. Наложение мер административной ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Установлен порядок предоставления в аренду (имущественный найм) и безвозмездное пользование имущества муниципального образования, находящегося на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, составляющего муниципальную казну Великого Новгорода.
Арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.
Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Арендаторы и ссудополучатели обязаны пользоваться переданным в аренду и безвозмездное пользование муниципальным имуществом в соответствии с условиями договоров аренды и безвозмездного пользования.
Решение Думы Великого Новгорода от 1 сентября 2011 г. N 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород"
Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Новгород"
Текст решения опубликован в газете "Новгород официальный" от 8 сентября 2011 г. N 25
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2022 г. N 801
Решение Думы Великого Новгорода от 23 сентября 2022 г. N 749
Решение Думы Великого Новгорода от 27 августа 2020 г. N 453
Решение Думы Великого Новгорода от 25 июня 2020 г. N 438
Решение Думы Великого Новгорода от 30 апреля 2020 г. N 415
Изменения вступают в силу с 30 апреля 2020 г. и распространяют действие названного решения на правоотношения, возникшие с 20 апреля 2020 г.
Решение Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 343
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Решение Думы Великого Новгорода от 30 августа 2018 г. N 1524
Решение Думы Великого Новгорода от 30 ноября 2017 г. N 1317
Решение Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 820
Решение Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2015 г. N 698
Решение Думы Великого Новгорода от 26 августа 2015 г. N 564
Решение Думы Великого Новгорода от 5 сентября 2014 г. N 311
Решение Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134
Решение Думы Великого Новгорода от 25 октября 2012 г. N 1379
Решение Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1217