Постановление Администрации Новгородской области от 14 октября 2008 г. N 361 "О Порядке предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)"

В соответствии с областным законом от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее Порядок).

2. Признать утратившими силу постановления Администрации области:

от 10.10.2005 N 364 "О Порядке предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на приобретение жилья";

от 24.04.2006 N 213 "О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на приобретение жилья".

3. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".

Первый заместитель Главы администрации

Б.В. Воронцов

Порядок
предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве,
а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по
ипотечным жилищным кредитам (займам)
(утв. постановлением Администрации Новгородской области
от 14 октября 2008 г. N 361)

1. Настоящий Порядок устанавливает размер социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее социальные выплаты) в процентном отношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставления социальных выплат заемщикам, участвующим в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008-2011 годы", утвержденной постановлением Администрации области от 26.06.2008 N 222 (далее Программа), в соответствии с областным законом от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (далее закон о государственной поддержке).

Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, за счет средств федерального бюджета осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.

2. Для включения в список получателей социальных выплат граждане, являющиеся заемщиками, имеющими право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат в соответствии с законом о государственной поддержке (далее граждане), обращаются к региональному оператору Программы (далее региональный оператор) с заявлением и одновременным представлением документов, указанных в приложении 1 к Порядку.

3. Региональный оператор осуществляет:

рассмотрение документов, представленных гражданами, с учетом требований Порядка;

оформление и выдачу Свидетельства о предоставлении социальных выплат гражданину (гражданам), участвующему (им) в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008-2011 годы" (далее свидетельство) по форме согласно приложению 2 к Порядку, являющегося именным документом и удостоверяющим право гражданина (граждан) на получение социальных выплат;

проверку правильности оформления договора купли-продажи или долевого участия в строительстве жилого помещения и соответствия их данным свидетельства;

перечисление социальных выплат;

сбор данных и подготовку ежемесячной информации об использовании средств областного бюджета, ведение реестров выданных и оплаченных свидетельств, представление их в комитет строительства, дорожного и транспортного хозяйства Новгородской области.

4. Включение граждан в список получателей социальных выплат производится при соблюдении следующих условий:

обращение гражданина с заявлением к региональному оператору;

признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления по месту жительства или соответствие требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 5 закона о государственной поддержке;

совокупный доход семьи на момент представления документов не должен превышать более чем в 2 раза прожиточный минимум на каждого члена семьи, утвержденный Администрацией области на соответствующий период времени;

наличие положительного заключения регионального оператора о возможности погашения ипотечного жилищного кредита (займа) с учетом достаточности доходов гражданина (семьи), определяемой в соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными постановлением Правления открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" от 08.04.2008 N 1/14-4.

В составе членов семьи при предоставлении социальной выплаты учитываются супруги и их дети, не состоящие в браке, в соответствии с частью 4 статьи 5 закона о государственной поддержке.

При определении суммы дохода семьи учитываются доходы граждан, полученные ими в результате осуществления предпринимательской деятельности, полученные в качестве вознаграждения за выполнение трудовых и иных обязанностей (по основному месту работы и по месту работы по совместительству), выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходы физических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.

Совокупный доход семьи определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу обращения за получением социальных выплат.

5. Социальные выплаты предоставляются гражданам на основе заключенных договоров, подтверждающих участие в Программе, с учетом всех требований Порядка. Размер социальных выплат составляет не более 30 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения в пределах размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты (33 кв.м - для одиноких граждан, 42 кв.м - на семью из 2 человек, по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек) и в последующем не подлежит индексации.

6. Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из средней расчетной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, рассчитанной государственным учреждением "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Новгородской области" на дату принятия решения о предоставлении социальных выплат, с учетом размера общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5 Порядка.

7. В случае, если фактическая стоимость 1 кв.м общей площади приобретаемого жилого помещения меньше средней расчетной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, размер социальных выплат определяется исходя из фактической стоимости 1 кв.м общей площади приобретаемого жилого помещения.

В случае, если размер общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5 Порядка, превышает размер общей площади приобретаемого жилого помещения, расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из размера общей площади приобретаемого жилого помещения.

Оплата расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется за счет граждан.

8. Очередность включения граждан в список получателей социальных выплат определяется датой регистрации заявления региональным оператором.

Основанием для отказа во включении в список получателей социальных выплат является:

несоблюдение условий, указанных в пункте 4 Порядка;

непредставление или представление документов, содержание которых не соответствует требованиям Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

9. Региональный оператор формирует списки получателей социальных выплат и передает их на согласование в комитет строительства, дорожного и транспортного хозяйства Новгородской области, который в свою очередь представляет их для утверждения в Администрацию области.

10. В течение одного года с момента утверждения списка получателей социальных выплат граждане, включенные в список получателей социальных выплат, вправе использовать социальные выплаты в целях приобретения жилого помещения по месту их жительства или месту пребывания, а именно на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность гражданина, получившего социальную выплату, и всех членов его семьи за исключением случаев получения социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

11. Граждане, получившие социальную выплату, не имеют права воспользоваться данной социальной выплатой повторно.

12. Контроль за целевым использованием средств областного бюджета - социальных выплат в рамках Программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством.