Статья 11. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы

Информация об изменениях:

Законом Новгородской области от 3 октября 2011 г. N 1057-ОЗ в статью 11 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 11. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы

1. При определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с учетом состояния и свойств его почвы применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета (единица измерения величины совокупного влияния признаков и свойств почвы на продуктивность (урожайность) сельскохозяйственных угодий с данным почвенным покровом), сведения о котором содержатся в материалах почвенного обследования земель, материалах внутрихозяйственной оценки земель, материалах формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется двумя и более почвенными характеристиками, выраженных в баллах бонитета почв, рассчитывается средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка пропорционально площади, занимаемой частями земельного участка с соответствующими почвенными характеристиками.

2. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, проект межевания которого утверждается общим собранием участников долевой собственности, определяется в следующем порядке:

1) получение сведений из государственного кадастра недвижимости (в виде кадастровой выписки) о площади земельного участка, из которого происходит выдел земельного участка, (далее - исходного земельного участка) на дату подготовки проекта межевания;

2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура исходного земельного участка (при их наличии);

3) определение выраженных в баллах бонитета размеров долей в праве собственности всех участников общей собственности;

4) определение в проекте межевания местоположения границ и размера выделяемого земельного участка (земельных участков), соответствующего в баллах бонитета размерам земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок (земельные участки).

3. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, проект межевания которого утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, определяется в следующем порядке:

1) установление количества баллов бонитета в границах включаемого в состав выделяемого земельного участка контура (части контура) исходного земельного участка;

2) определение размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, в баллах бонитета;

3) определение в проекте межевания местоположения границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размеру земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок.

4. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется одной почвенной характеристикой, определяется по формуле:

Р = (Бс / Бб) x Pуч , где:

Р - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;

Бс - средний балл бонитета почв земельного участка, из которого образуется выделенный в счет земельной доли или земельных долей земельный участок;

Бб - балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

Pуч - размер земельной доли или земельных долей, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.

Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется двумя и более почвенными характеристиками, определяется по формуле:

Р = (Бс / Буч) x Pуч , где:

Р - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;

Бс - средний балл бонитета почв земельного участка, из которого образуется выделенный в счет земельной доли или земельных долей земельный участок;

Буч - средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

Pуч - размер земельной доли или земельных долей, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.