Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договору социального найма

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договору социального найма

Информация об изменениях:

Законом Новгородской области от 28 марта 2008 г. N 273-ОЗ в пункт 1 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Жилые помещения жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, замещающим государственные должности Новгородской области, должности государственной гражданской службы Новгородской области, относящиеся к главной группе должностей категории "руководители", - на основании решения Администрации области;

2) гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными областными учреждениями, - на основании решения государственного областного учреждения по согласованию с Администрацией области;

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 1 статьи 4

4) лицам, являющимся муниципальными служащими, а также гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями и предприятиями, - на основании решения уполномоченного органа органов местного самоуправления;

5) руководителям государственных областных учреждений - на основании решения Администрации области;

6) руководителям муниципальных учреждений - на основании решения уполномоченного органа органов местного самоуправления;

7) гражданам, которым право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предусмотрено иными областными законами, - на основании решения Администрации области или уполномоченного ею органа.

2. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров на каждого члена семьи.

3. Норма предоставления площади жилого помещения устанавливается в размере 18 квадратных метров на каждого члена семьи. В виде исключения и при условии наличия письменного согласия гражданина, которому предоставляется жилое помещение по договору социального найма, возможно предоставление жилого помещения менее установленной нормы предоставления площади жилого помещения, а также в виде комнаты, но не менее 12 квадратных метров на каждого члена семьи.

4. В месячный срок со дня приобретения или освобождения жилого помещения в жилищном фонде Новгородской области органы, уполномоченные вести учет граждан и прием документов в соответствии с частью 3 статьи 3 настоящего областного закона, письменно сообщают гражданину о намерении предоставить ему жилое помещение.

5. Порядок и условия социального найма жилого помещения определяются в договоре социального найма жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области заключается Администрацией области или уполномоченным ею органом от имени Новгородской области по форме, утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. В случае возникновения оснований, перечисленных в части 10 статьи 3 настоящего областного закона, орган, принимающий решение о предоставлении жилого помещения, вправе отказать гражданину в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

8. В случае отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения, это жилое помещение предоставляется другому гражданину, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа. В случае отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения более двух раз, гражданин снимается с учета.

9. Гражданин, которому предоставляется жилое помещение по договору социального найма из жилищного фонда Новгородской области, обязан в течение месяца после получения выписки из решения органа, указанного в части 1 настоящей статьи, заключить договор социального найма жилого помещения.

В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) данный срок может быть продлен органом, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.

Информация об изменениях:

Законом Новгородской области от 28 марта 2008 г. N 273-ОЗ в пункт 10 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Жилое помещение жилищного фонда Новгородской области, предоставляемое по договору социального найма, при расторжении договора социального найма и его освобождении гражданином передается по акту приема-передачи жилого помещения:

1) в случае, если жилое помещение было предоставлено лицам, замещающим государственные должности Новгородской области, должности государственной гражданской службы Новгородской области, относящиеся к главной группе должностей категории "руководители", - Администрации области или уполномоченному ею органу;

2) в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными областными учреждениями, - государственному областному учреждению, за которым ранее данные жилые помещения были закреплены на праве оперативного управления;

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 10 статьи 4

4) в случае, если жилые помещения были предоставлены лицам, являющимся муниципальными служащими, а также гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями и предприятиями, - уполномоченному органу органов местного самоуправления в порядке, установленном органом местного самоуправления;

5) в случае, если жилые помещения были предоставлены руководителям государственных областных учреждений - Администрации области или уполномоченному ею органу;

6) в случае, если жилые помещения были предоставлены руководителям муниципальных учреждений - уполномоченному органу органов местного самоуправления в порядке, установленном органом местного самоуправления;

7) в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам, которым право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Новгородской области по договорам социального найма предусмотрено иными областными законами, - Администрации области или уполномоченному ею органу.

11. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области осуществляется по основаниям и в порядке, установленным статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае смерти нанимателя жилого помещения право заключения договора социального найма предоставляется любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

12. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения жилищного фонда Новгородской области, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, других жилых помещений по договорам социального найма и без предоставления других жилых помещений производится в судебном порядке по основаниям и в порядке, установленным статьями 85-91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13. Проверка законности постановки граждан на учет, снятия граждан с учета и предоставления им жилых помещений осуществляется Администрацией области или уполномоченным ею органом в порядке, установленном Администрацией области в соответствии с действующим законодательством.