Решение Думы Великого Новгорода от 1 сентября 2011 г. N 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород"

С изменениями и дополнениями от:

29 марта, 25 октября 2012 г., 9 января, 5 сентября 2014 г.

Принято Думой Великого Новгорода 25 августа 2011 года

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решения Новгородской городской Думы:

от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода";

от 17.04.97 N 102 "О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";

от 23.12.99 N 811 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода, утвержденное решением городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 26.10.2000 N 7 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода" (в редакции от 23.12.99 N 811)";

от 22.03.2001 N 107 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 N 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";

2.2. Решения Думы Великого Новгорода:

от 28.11.2001 N 259 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 05.06.2002 N 351 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 28.12.2002 N 452 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 27.02.2003 N 491 "О рассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода";

от 27.03.2003 N 504 "О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";

от 25.09.2003 N 600 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 27.12.2005 N 228 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 27.04.2006 N 291 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 27.09.2007 N 640 "О внесении изменения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 26.12.2008 N 262 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 28.08.2009 N 470 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 27";

от 28.01.2010 N 576 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";

2.3. Пункт 1.22 решения Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 635

"О приведении решений Думы Великого Новгорода в соответствие с решением Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 N 488 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального контроля на территории Великого Новгорода";

пункт 1.1 решения Думы Великого Новгорода от 28.08.2006 N 349 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Думы Великого Новгорода".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование
имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 1 сентября 2011 г. N 1055)

С изменениями и дополнениями от:

29 марта, 25 октября 2012 г., 9 января, 5 сентября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

1.2. В аренду (имущественный найм) и безвозмездное пользование может быть передано находящееся на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (далее - КУМИ) муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну Великого Новгорода.

1.3. Под муниципальным имуществом Великого Новгорода, передаваемым в аренду и безвозмездное пользование, в настоящем Положении понимаются основные средства, в том числе в виде зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных помещений, относящихся по своему функциональному назначению к нежилым.

1.4. Учет и контроль за использованием по назначению переданного в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляет КУМИ.

1.5. Арендодателем и ссудодателем по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом выступает КУМИ, который является правопреемником арендодателя и ссудодателя по договорам, заключенным в соответствии с действовавшим на момент заключения договоров законодательством до передачи имущества в муниципальную собственность.

1.6. Арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 в пункт 1.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. КУМИ осуществляет страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества, за исключением имущества, передаваемого в аренду государственным и муниципальным организациям.

Страхование передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, за исключением имущества, передаваемого в безвозмездное пользование государственным и муниципальным организациям, является обязанностью ссудополучателя.

КУМИ заключает договор с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, товариществом собственником жилья или жилищным кооперативом, лицом, оказывающим услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено муниципальное недвижимое имущество, передаваемое в аренду или безвозмездное пользование, несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме)

1.8. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Документы на государственную регистрацию договора аренды муниципального недвижимого имущества представляются арендатором.

1.9. Условия и порядок сдачи в аренду муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.

2. Порядок принятия решения о заключении договоров
аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1217 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Договоры аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом с хозяйствующими субъектами, то есть коммерческими организациями, а также некоммерческими организациями, осуществляющими приносящую им доход деятельность, индивидуальными предпринимателями, иными физическими лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, но осуществляющими профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации заключаются по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

2.2. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

2.3. Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом является КУМИ.

2.4. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации Великого Новгорода (http://www.adm.nov.ru).

2.5. Решение о передаче муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Великого Новгорода, в аренду, безвозмездное пользование в случаях, не требующих проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, принимает Администрация Великого Новгорода на основании решения комиссии по вопросам распоряжения муниципальным имуществом Великого Новгорода (далее - комиссия), о чем издается постановление Администрации Великого Новгорода.

Порядок деятельности комиссии определяется постановлением Администрации Великого Новгорода.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 29 марта 2012 г. N 1217 в пункт 2.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Муниципальное имущество может быть передано хозяйствующим субъектам в аренду, безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О защите конкуренции" для предоставления муниципальной преференции.

Решение о предоставлении муниципальной преференции принимает Дума Великого Новгорода в порядке, утверждаемом решением Думы Великого Новгорода.

2.7. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Великого Новгорода, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, определяются решением Думы Великого Новгорода.

3. Порядок передачи муниципального имущества в аренду,
определения и внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Договор аренды муниципального имущества заключается в письменной форме в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

В договоре аренды муниципального имущества указываются: состав и стоимость передаваемого в аренду муниципального имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения и изменения арендной платы, иные права и обязанности сторон.

Объект аренды, размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендуемого муниципального имущества, его целевому использованию, заключению договоров предоставления коммунальных услуг и договора аренды земельного участка, занятого арендуемым имуществом (за исключением случаев передачи в аренду муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках), компенсации расходов арендодателя на страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества, а также компенсации понесенных арендодателем расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются существенными условиями договора аренды муниципального имущества, и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.

3.2. После подписания договора аренды арендодатель передает арендатору муниципальное имущество по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.

3.3. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество рассчитывается в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы.

3.4. Базовые ставки арендной платы за муниципальное недвижимое имущество дифференцируются в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчетных районов Великого Новгорода, ежегодно утверждаются решением Думы Великого Новгорода, публикуемым в газете "Новгород".

3.5. Опубликование решения Думы Великого Новгорода об утверждении базовых ставок арендной платы за муниципальное недвижимое имущество является уведомлением арендатора об изменении размера арендной платы.

Расчет арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, произведенный с применением опубликованных базовых ставок арендной платы, арендодатель направляет арендатору по указанному в договоре аренды адресу либо вручает его арендатору лично под расписку на втором экземпляре расчета. В случае если арендатором муниципального имущества является организация, расчет вручается должностному лицу организации.

Неполучение арендатором расчета арендной платы не может служить основанием невнесения арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Арендатор компенсирует понесенные арендодателем расходы на страхование передаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества.

3.7. При сдаче в аренду муниципального движимого имущества годовая арендная плата устанавливается в размере 100 % амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости имущества, определенной на дату заключения договора.

Если имущество имеет нулевую остаточную стоимость, но находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, арендная плата устанавливается равной 20 % амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости имущества в год до окончания срока полезного использования данного имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 3.8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. За несвоевременное внесение арендных платежей, компенсации расходов арендодателя на страхование муниципального недвижимого имущества, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, заключение договора субаренды или безвозмездного пользования без согласия арендодателя арендатор уплачивает неустойку в размере и в сроки, предусмотренные договором аренды муниципального имущества.

3.9. Арендатор самостоятельно исчисляет, удерживает из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплачивает в федеральный бюджет сумму налога на добавленную стоимость.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 3.10 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Арендная плата, суммы компенсации расходов на страхование муниципального недвижимого имущества, расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки, предусмотренные договором аренды муниципального имущества, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, цена права на заключение договоров аренды муниципального имущества подлежат зачислению в бюджет Великого Новгорода.

Арендодатель контролирует полноту и своевременность перечисления в бюджет Великого Новгорода поступающих от арендаторов платежей.

3.11. Предусмотренные договором аренды муниципального имущества сроки внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное ее внесение могут быть изменены по инициативе арендатора.

Для внесения соответствующих изменений в договор аренды муниципального имущества арендатор обращается в КУМИ с письменным заявлением, к которому должны быть приложены документы, обосновывающие невозможность внесения арендной платы и (или) пеней в установленные договором аренды сроки:

в случае причинения арендатору ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы - документы, подтверждающие наступление вышеуказанных обстоятельств;

в случае задержки арендатору финансирования из бюджета (федерального, областного, местного) или оплаты исполненного арендатором государственного или муниципального контракта - документы, подтверждающие данный факт;

в остальных случаях - документы, свидетельствующие о результатах финансово-хозяйственной деятельности арендатора (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках за истекший финансовый год, последний отчетный период, предшествующий обращению, с отметкой налогового органа), справку кредитной организации о движении денежных средств арендатора за прошедший с начала действия договора аренды период.

Заявление с представленными арендатором документами передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения издается постановление Администрацией Великого Новгорода об изменении сроков внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное ее внесение, на основании которого КУМИ готовит соответствующий проект дополнительного соглашения к договору аренды. В случае принятия комиссией отрицательного решения КУМИ в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в изменении сроков внесения арендной платы и (или) пеней за несвоевременное их внесение и направляет его арендатору.

3.12. В случае предоставления муниципальными автономными или муниципальными бюджетными учреждениями в аренду муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, размер арендной платы определяется по соглашению сторон, но не может быть менее размера арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, рассчитываемого в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой, при предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества, и не менее размера арендной платы за муниципальное движимое имущество, рассчитываемого в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения, при предоставлении в аренду муниципального движимого имущества.

4. Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Договор о передаче имущества в безвозмездное пользование заключается в письменной форме и предусматривает: состав и стоимость передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, условия и срок действия договора, иные права и обязанности сторон.

Объект, передаваемый в безвозмездное пользование, обязанности ссудополучателя по содержанию передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, его целевому использованию, по заключению договоров предоставления коммунальных услуг и страхования передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, а также договора аренды земельного участка, занятого передаваемым в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках), обязанность ссудополучателя по компенсации понесенных ссудодателем расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются существенными условиями договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование и при не достижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.

4.2. После подписания договора о передаче имущества в безвозмездное пользование ссудодатель передает ссудополучателю муниципальное имущество по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.3

4.3. За несвоевременное внесение компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключение договора аренды или безвозмездного пользования без согласия ссудодателя ссудополучатель уплачивает неустойку в размере и в сроки, предусмотренные договором о передаче имущества в безвозмездное пользование.

Суммы компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки, предусмотренные договором о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, подлежат зачислению в бюджет Великого Новгорода.

Ссудодатель контролирует полноту и своевременность перечисления в бюджет Великого Новгорода поступающих от ссудополучателей платежей.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 9 января 2014 г. N 134 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок использования муниципального
имущества, переданного в аренду и безвозмездное пользование

5.1. Арендаторы и ссудополучатели обязаны пользоваться переданным в аренду и безвозмездное пользование муниципальным имуществом в соответствии с условиями договоров аренды и безвозмездного пользования.

5.2. Арендаторы и ссудополучатели самостоятельно заключают договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание арендуемого и находящегося в безвозмездном пользовании муниципального имущества, а также договоры аренды земельных участков, занятых арендуемым или переданным в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках).

5.3. В случае предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального нежилого помещения в многоквартирном доме на арендатора и ссудополучателя помимо обязанности по внесению платы за коммунальные услуги возлагается обязанность по компенсации понесенных арендодателем или ссудодателем расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, лицом, оказывающим услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществом собственником жилья или жилищным кооперативом, региональным оператором.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 5 сентября 2014 г. N 311 пункт 5.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество третьим лицам в субаренду (поднаём) или безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок действия договора аренды, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которым арендаторами может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.

С целью получения согласия арендодателя на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования арендатор обращается в КУМИ с соответствующим заявлением.

Если срок действия договоров субаренды или безвозмездного пользования составляет не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, такие договоры согласовывает КУМИ.

В случае отказа в согласовании договоров субаренды или безвозмездного пользования КУМИ в трёхдневный срок оформляет соответствующее уведомление и направляет его арендатору.

Если срок действия договоров субаренды или безвозмездного пользования составляет более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, заявление с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в субаренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения КУМИ согласовывает договор субаренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения КУМИ в трёхдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора субаренды или безвозмездного пользования и направляет его арендатору.

Основанием для отказа в согласовании арендатору договора субаренды (поднайма) или безвозмездного пользования является наличие имеющейся у арендатора задолженности по арендной плате за муниципальное имущество, арендной плате за землю, по расчётам за потребляемые коммунальные услуги, по компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.5. Платежи по договору субаренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности арендатора и ежегодно утверждаемого решением Думы Великого Новгорода коэффициента, применяемого к базовым ставкам арендной платы при сдаче арендатором в субаренду муниципальных помещений.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 5 сентября 2014 г. N 311 пункт 5.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Ссудополучатель вправе с согласия ссудодателя передавать находящееся в безвозмездном пользовании муниципальное имущество в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам на срок, не превышающий срок действия договора о передаче имущества в безвозмездное пользование, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которым ссудополучателями может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.

С целью получения согласия ссудодателя на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования ссудополучатель обращается в КУМИ с соответствующим заявлением.

Если срок действия договоров аренды или безвозмездного пользования составляет не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, такие договоры согласовывает КУМИ.

В случае отказа в согласовании договоров аренды или безвозмездного пользования КУМИ в трёхдневный срок оформляет соответствующее уведомление и направляет его ссудополучателю.

Если срок действия договоров аренды или безвозмездного пользования составляет более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, заявление с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в аренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения КУМИ согласовывает договор аренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения КУМИ в трёхдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора аренды или безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю.

Основанием для отказа в согласовании ссудополучателю договора субаренды (поднайма) или безвозмездного пользования является наличие имеющейся у ссудополучателя задолженности по арендной плате за землю, по расчётам за потребляемые коммунальные услуги, по компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.7. Платежи по заключаемым ссудополучателями договорам аренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности ссудополучателя.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 25 октября 2012 г. N 1379 в раздел 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Муниципальный контроль и ответственность
за нарушение настоящего Положения

6.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

6.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с областным законом "Об административных правонарушениях".

6.3. Наложение мер административной ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.