Решение Совета депутатов Батецкого сельского поселения Новгородской области от 29 декабря 2015 г. N 64-СД "Об установлении базовой ставки арендной платы за муниципальное имущество, коэффициентов к базовой ставке, утверждении методики расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Новгородской области см. справку

Принято Советом депутатов Батецкого сельского поселения 29 декабря 2015 года

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов Батецкого сельского поселения решил:

1. Установить с 1 января 2016 года базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 300 рублей без учета НДС.

2. Утвердить прилагаемые коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от потребительских качеств объектов арендуемого недвижимого имущества (К1) и от вида деятельности арендатора (К2).

3. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество.

4. Установить:

4.1. Льготу в виде 50 процентов арендной платы (без применения коэффициентов):

юридическим и физическим лицам, в деятельности которых не менее 70 процентов составляют бытовые услуги населению;

крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70%;

4.2. Понижающий коэффициент - 0,2 к базовой ставке арендной платы при условии, если арендуемое имущество не соответствуют техническим условиям, для приведения его в нормативное состояние, сроком не более одного года;

4.3. Размер арендной платы в час за предоставление помещений муниципального недвижимого имущества для проведения различных мероприятий равной базовой ставки арендной платы;

4.4. Арендную плату по ставкам арендной платы, утвержденным решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения, в случае предоставления в аренду помещений муниципального недвижимого имущества через аукционы по арендной плате, установленной по оценке независимого оценщика, если оценка независимого оценщика ниже установленных ставок.

5. Утвердить:

5.1. Прилагаемые ставки арендной платы за движимое муниципальное имущество.

6. Признать утратившими силу с 1 января 2016 года решения Совета депутатов от 28.05.2013 N 244-СД "О внесении изменений в решение Совета депутатов Батецкого сельского поселения от 26.04.2010 N 53-СД".

7. Настоящее решение вступает в силу вступает со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2016 года.

8. Опубликовать решение в муниципальной газете "Батецкие вести" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района, в разделе Батецкое сельское поселение.

Глава Батецкого сельского поселения

С.Я. Резник

Коэффициенты
к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды
(утв. решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения от 29 декабря 2015 г. N 64-СД)

N п/п	Наименование потребительских качеств объекта аренды	Коэффициент (К1) для п. Батецкий	Коэффициент (К1) для территорий сельских поселений
1	2	3	4
1.	Наличие центрального отопления (индивидуального котла), водоснабжения (водоотведения) и канализации в объектах недвижимости для:
	1) государственных и муниципальных учреждений (кроме осуществляющих деятельность, приносящую ей доход)	1,5	1,5
	2) общественных объединений (кроме осуществляющих деятельность, приносящую ей доход)	1,6	1,6
	3) государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью	2,0	1,3
	4) юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
	торговая деятельность	2,5	2,4
	оказание ритуальных услуг	2,0	1,7
	промышленность	1,9	1,5
	банковская, страховая, риэлтерская, почтовая деятельность, услуги связи, нотариата	2,9	2,9
	прочие виды	2,7	2,5
2.	Отсутствие центрального отопления (индивидуального котла), водоснабжения (водоотведения) и канализации в объектах недвижимости для:
	государственных и муниципальных учреждений не получающих дохода от собственной деятельности;	1,2	1,2
	общественных объединений (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность);	1,3	1,3
	государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью;	1,7	1,7
	юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
	торговая деятельность	2,4	2,3
	оказание ритуальных услуг	2,1	1,8
	промышленность	1,9	1,7
	банковская, риэлтерская деятельность почтовая деятельность, услуги связи, нотариата	2,5	2,3
	прочие виды	2,2	2,0

Коэффициенты
к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от вида деятельности арендатора
(утв. решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения от 29 декабря 2015 г. N 64-СД)

Наименование вида деятельности	Коэффициент (К2)
Деятельность государственных и муниципальных учреждений, не получающих дохода от собственной деятельности	1,2
Деятельность общественных объединений (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность)	1,4
Деятельность государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью	1,7
Деятельность юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
торговая деятельность	2,34
оказание ритуальных услуг	2,1
промышленность	2,0
банковская, страховая, риэлтерская деятельность почтовая деятельность, услуги связи, нотариата	2,9
прочие виды	2,6

Методика
расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество
(утв. решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения от 29 декабря 2015 г. N 64-СД)

I. Общие положения

1. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество Батецкого муниципального района (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Батецкого муниципального района.

2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы. Величина квартальных платежей определяется как 1/4 размера годовой арендной платы.

3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производиться на основании решения Думы Батецкого муниципального района не чаще 1 раза за год.

II. Определение размера годовой арендной платы за нежилые помещения

Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество определяется по формуле:

АП = Сб x К1 x К2 x S, где:

АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);

Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;

К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды;

К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от вида деятельности арендатора;

S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.

III. Порядок определения базовой ставки

Годовая базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади муниципального нежилого недвижимого имущества устанавливается решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения.

Ставки
арендной платы за движимое муниципальное имущество
(утв. решением Совета депутатов Батецкого сельского поселения от 29 декабря 2015 г. N 64-СД)

Рыночная стоимость арендованного имущества (тыс. руб.)	Годовая ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости арендованного имущества
до 100	20
от 101 до 500	15
от 501 до 800	10
свыше 800	5