Решение Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 25 декабря 2012 г. N 216 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2013 год и методики определения арендной платы за земельные участки"

Принято Думой Старорусского муниципального района 25 декабря 2012 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 N 301, Дума Старорусского муниципального района решила:

1. Утвердить на 2013 год прилагаемые коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент), используемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и Методику определения арендной платы за земельные участки.

2. Довести до сведения арендаторов земельных участков возможность получить до 10 апреля 2013 года в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района расчет арендных платежей на 2013 год.

3. Решения Думы Старорусского муниципального района от 24.12.2010 N 26 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2011 год и Методики определения арендной платы за земельные участки", от 27.12.2011 N 121 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории Старорусского муниципального района на 2012 год и Методики определения арендной платы за земельные участки" признать утратившими силу с 1 января 2013 года.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

5. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Думы Старорусского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dumarussa.ru).

Председатель Думы Старорусского муниципального района

Г.К. Мишагин

Первый заместитель Главы администрации

В.В.Кожемякин

Методика
определения арендной платы за земельные участки
(утв. решением Думы Старорусского муниципального района от 25 декабря 2012 г. N 216)

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков:

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 N 301.

Размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент).

При применении повышающего или понижающего коэффициента ставка арендной платы умножается на соответствующий коэффициент.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков, арендная плата на год устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Для организаций, осуществляющих функции застройщика, в целях обеспечения жилыми помещениями в многоквартирных домах граждан, ранее заключивших договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с другим застройщиком, приостановившим строительство, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 20 процентов от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, если иное не установлено земельным законодательством.

При продлении срока действия договора аренды или заключении договора аренды на новый срок на условиях, аналогичных первоначальному договору аренды, годовой размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные проектом организации строительства нормативные сроки строительства объекта.

2. Базовые ставки арендной платы, устанавливаемые в особых случаях (за 1 кв. м в год):

2.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для:

строительства, установки и эксплуатации гаражей (для инвалидов детства, инвалидов 1, 2, 3 групп, имеющих автотранспорт, приобретенный по линии органов соцобеспечения в установленном порядке, а также граждан, имеющих детей-инвалидов, инвалидов Великой Отечественной войны и категорий граждан, приравненных к ним) - 0 %;

огородничества, сенокошения, садоводства (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;

для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов и гаражей (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;

2.2. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.