Решение Думы Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. N 227 "Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 1 ноября 2007 г., 29 августа 2008 г., 10 сентября 2009 г., 28 января, 31 марта, 24 ноября 2010 г., 23 августа, 28 декабря 2012 г., 29 августа 2013 г.

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 209 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Великого Новгорода, решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Великий Новгород", в целях более эффективного использования муниципального имущества и пополнения бюджета Великого Новгорода Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемые:

Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода;

Базовые ставки арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода (нежилые помещения, здания, сооружения) на 2006 год;

Ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество Великого Новгорода, сдаваемое в аренду в виде основных фондов и оборотных средств, на 2006 год.

2. Применять к Базовым ставкам арендной платы, указанным в пункте 1 настоящего решения, при сдаче арендатором в субаренду арендуемых помещений коэффициент 2.

3. Признать утратившими силу:

Перечень категорий арендаторов, которым предоставляется льгота в виде частичного освобождения или снижения ставки арендной платы за аренду зданий, сооружений, встроенно-пристроенных помещений, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате";

пункт 3 решения Думы Великого Новгорода от 30.12.2004 N 57 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 N 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 29 августа 2013 г. N 1586 в настоящую Методику внесены изменения

См. текст Методики в предыдущей редакции

Методика
определения арендной платы за муниципальное
недвижимое имущество Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 1 ноября 2007 г., 29 августа 2008 г., 10 сентября 2009 г., 31 марта, 24 ноября 2010 г., 23 августа, 28 декабря 2012 г., 29 августа 2013 г

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями).

Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

Апл = Абаз х К1 х К2 х S, где:

Апл - годовая арендная плата;

Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии со схемой границ территориально-экономических расчетных районов Великого Новгорода, утвержденной решением Новгородской городской Думы от 31.05.99 N 642;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора;

К2 - коэффициент качества недвижимого имущества;

S - общая площадь недвижимого имущества, сдаваемая в аренду.

В случае почасового использования муниципального недвижимого имущества в течение определенного периода, арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = (Абаз х К1 х К2 х S) / Кчас. год х Кчас., где:

Кчас - количество часов использования муниципального недвижимого имущества;

Кчас. год - норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 г. N 588н.

Таблица 1

Вид деятельности арендатора	Коэффициент вида деятельности арендатора (К1)
1	2
Деятельность государственных учреждений	1,0
Торговля промышленными и продовольственными товарами, оказание стоматологических услуг	1,3
Торговля фармацевтическими товарами и лекарственными средствами	1,15
Банковская, страховая, риэлтерская деятельность	3,0
Деятельность: некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;	0,1
организаций жилищно-коммунального хозяйства;
творческих мастерских архитекторов, членов Союза художников России, творческих союзов (при отсутствии субаренды);
общественных организаций и автономных некоммерческих организаций, использующих помещения для занятий физической культурой и спортом (при отсутствии субаренды);
некоммерческих партнерств, использующих помещения для деятельности по продвижению Великого Новгорода на международном и внутреннем туристских рынках (при отсутствии субаренды);
органов, выполняющих работы в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности
Деятельность, указанная в Соглашении о взаимодействии с Думой Великого Новгорода или со структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложена координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли:	0,03*
общественных объединений, арендующих помещения для работы с детьми, подростками, ветеранами, пенсионерами, для арендуемой площади не более 60 кв. м на организацию (при отсутствии субаренды);
общественных организаций инвалидов для арендуемой площади не более 175 кв. м на организацию (при отсутствии субаренды);
общественно-политических движений, политических партий, представленных в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации, для арендуемой площади не более 45 кв. м на организацию (при отсутствии субаренды);
общественных организаций, оказывающих населению консультационные, образовательные виды услуг, для арендуемой площади не более 100 кв. м на организацию (при отсутствии субаренды);
общественных объединений, арендующих помещения для организации бесплатного питания детей из малообеспеченных семей, для арендуемой площади не более 190 кв. м на организацию (при отсутствии субаренды)
Деятельность государственных образовательных учреждений начального профессионального образования, арендующих помещения для образовательных целей	0,03
Деятельность государственных образовательных учреждений, использующих помещения для образовательных целей	0,4
Торговая деятельность товаропроизводителей всех форм собственности при реализации товаров (ассортимент предлагаемых к продаже товаров определяется товаропроизводителем самостоятельно в соответствии с его специализацией)	0,3
Деятельность туристических агентств по предоставлению недвижимого имущества для проживания туристов (при отсутствии субаренды)	0,5
Деятельность государственных казенных учреждений, использующих помещения для предоставления государственных услуг в сфере занятости населения	0,6
Прочие	1,2**

* - применяется к основному виду деятельности, указанному Думой Великого Новгорода или структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложена координация и регулирование деятельности в соответствующей области, в Соглашении о взаимодействии с Думой Великого Новгорода или структурным подразделением Администрации Великого Новгорода.

** - применяется к основному виду деятельности арендатора согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

Примечание:

1. В случае использования арендатором недвижимого имущества под различные виды деятельности при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.

2. При расчете арендной платы за площади, превышающие указанные в позициях 13 - 17 таблицы 1, применяется коэффициент вида деятельности арендатора "Прочие".

Таблица 2

----------------------------------------------------------------------

                                            Коэффициент качества

                                           недвижимого имущества

                                                    (К2)

----------------------------------------------------------------------

Наличие      отопления,      водопровода,           1,0

канализации

Отсутствие водопровода, канализации                 0,8

Отсутствие центрального отопления                   0,9

Подвалы, цокольные этажи                            0,75

Вновь    выявленные,    неприспособленные

подвальные   помещения   на   период   их

реконструкции, но не более двух лет                 0,2

----------------------------------------------------------------------

Базовые ставки
арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого
Новгорода (нежилые помещения, здания, сооружения) на 2006 год
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

----------------------------------------------------------------------

   Номер зоны           Территориально-         Ставка арендной

                    экономический расчетный          платы

                             район             (руб. за 1 кв. м в

                                                      год)

----------------------------------------------------------------------

       I          2, 5, 1, 20, 21                     1632

       II         11, 12                              1421

      III         4, 6, 8, 15                         1217

       IV         9, 13, 10, 22, 24, 3                809

       V          7, 14, 16, 17, 18, 19, 23,          809

                  25, 26

----------------------------------------------------------------------

Ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество
Великого Новгорода, сдаваемое в аренду в виде основных
фондов и оборотных средств, на 2006 год
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 27 декабря 2005 г. N 227)

----------------------------------------------------------------------

   Первоначальная балансовая       Годовая ставка от остаточной

    стоимость арендованного          стоимости арендованного

     имущества (тыс. руб.)            имущества (процентов)

----------------------------------------------------------------------

            до 500                            20-50

         от 501 до 800                        10-20

----------------------------------------------------------------------