Решение Думы Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. N 226 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода и Примерный договор передачи жилого помещения в собственность граждан, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 N 702 "О приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода"

В целях приведения нормативных правовых актов Великого Новгорода в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Дума Великого Новгорода решила:

1. Внести в Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода, утвержденное решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 N 702 "О приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода", следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 слова "Жилищным кодексом РСФСР" заменить словами "Жилищным кодексом Российской Федерации", слова Федеральным законом от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" заменить словами "Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

1.2. В пункте 1.2:

1.2.1. Абзац первый после слов "социального найма" дополнить словами "до 1 марта 2005 года";

1.2.2. В абзаце третьем слова "в соответствии со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР" заменить словами "на условиях договора социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами";

1.3. В абзаце третьем пункта 1.4 слова "Оформление договора передачи жилого помещения в собственность, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств городского бюджета" исключить;

1.4. В пункте 1.6 слова "исключенные из числа общежитий на основании распоряжения Администрации города" исключить;

1.5. Пункт 1.7 исключить;

1.6. Пункт 1.8 считать пунктом 1.7, изложив его в следующей редакции:

"1.7. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.";

1.7. Пункт 1.9 считать пунктом 1.8 и:

1.7.1. Во втором предложении абзаца первого после слов "долю в праве" дополнить словом "общей", слова "жилого дома" заменить словами "в многоквартирном доме";

1.7.2. Дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.";

1.8. Пункт 1.10 считать пунктом 1.9 и заменить:

1.8.1. В абзаце втором слова "комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации города от 01.07.2003 N 173" словами "Администрацией Великого Новгорода в лице муниципального учреждения "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду";

1.8.2. В абзаце третьем слова "комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода" словами "муниципальному учреждению "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду";

1.9. Пункт 1.11 считать пунктом 1.10 и заменить в абзаце втором слова "пунктом 1.10" словами "пунктом 1.9";

1.10. Пункт 1.12 считать пунктом 1.11 и:

1.10.1. Дополнить абзац первый после слов "не подлежат приватизации жилые помещения" словами "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, жилые помещения";

1.10.2. Изложить абзац второй в следующей редакции:

"Решение о приватизации служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, включенных в число служебной площади до 1 марта 2005 года и не отнесенных к специализированному муниципальному жилищному фонду в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, может быть принято собственником жилых помещений или уполномоченным им органом на основании обращения граждан в Администрацию города при наличии ходатайства организации (ее правопреемника), которой предоставлялась служебная жилая площадь.";

1.11. Пункты 1.13, 1.14 исключить;

1.12. Пункты 1.15, 1.16 считать соответственно пунктами 1.12, 1.13;

1.13. В пункте 2.1:

1.13.1. В абзаце первом слова "заявка, представляемая в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода гражданами в соответствии с формой, утвержденной постановлением Администрации города от 27.10.2003 N 273 "Об утверждении примерных форм заявок, поступающих в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода" заменить словами "заявление, предоставляемое в муниципальное учреждение "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду";

1.13.2. Абзац третий дополнить подпунктом "м" следующего содержания:

"м) технический паспорт на жилое помещение, выданный органом, уполномоченным осуществлять государственный технический учет";

1.14. В абзацах втором, третьем пункта 2.1, абзаце первом пункта 2.3, пунктах 2.4, 2.5 слово "заявка" заменить словом "заявление" в соответствующем падеже;

1.15. В абзаце первом пункта 2.2 слова "председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода" заменить словами "директором муниципального учреждения "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду";

1.16. В пункте 2.6 слова "в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новгородской области" заменить словами "в управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области";

1.17. В абзаце первом пункта 2.7:

1.17.1. Слова "комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода" заменить словами "муниципальное учреждение "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду";

1.17.2. После слов "зарегистрированных до 19 апреля 1999 года" дополнить словами "и дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, заключенных после 19 апреля 1999 года и не прошедших государственную регистрацию права в установленном законодательством порядке";

1.18. Дополнить пунктом 2.8 следующего содержания:

"2.8. Граждане возмещают затраты, связанные с выполнением функций по подготовке договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствии с решением Новгородской городской Думы от 30.11.99 N 784 "Об утверждении Положения о порядке установления и регулирования цен и тарифов на услуги, оказываемые муниципальными предприятиями и бюджетными учреждениями". Оформление договора передачи жилого помещения в собственность в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.";

1.19. Раздел 3 исключить.

2. Внести изменения в Примерный договор передачи жилого помещения в собственность граждан, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 N 702 "О приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода", следующие изменения:

2.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

     "Администрация Великого Новгорода в лице ___________________________

                                               (должность уполномоченного

-----------, действующего на основании решения Думы Великого Новгорода от

лица, ФИО)

"__" ___2005 г. N ___, с одной стороны, и гражданин(не)__________________

                                                       (ФИО, паспортные

-------- проживающий(ие) по адресу: ____________________________________,

данные)

заключили настоящий договор о нижеследующем:";

2.2. В пункте 1 слово "Комитет" заменить словами "Администрация Великого Новгорода";

2.3. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Затраты, связанные с выполнением функций по подготовке настоящего договора, возмещает гражданин, подавший заявление на приватизацию.";

2.4. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

     "12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

хранится в муниципальном архиве документов  по  муниципальному  жилищному

фонду      и      временным       объектам,       второй       передается

гражданину(ам)__________________________________, третий  направляется  в

Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

     Местонахождение Администрации Великого Новгорода: Великий  Новгород,

Большая Власьевская ул., д. 4.

     Подписи сторон, заключивших настоящий договор:

     Администрация Великого Новгорода в лице_____________________________

                                             (должность уполномоченного

-----------

лица, ФИО)

     Гражданин(не) ______________________________________________________

                                         (ФИО)

     Договор передачи жилого помещения N____ в доме N ____,  корп.  ____,

по ___________ в Великом  Новгороде  в  собственность  зарегистрирован  в

книге текущей регистрации под N ______.

"____"________20__ г.".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин