Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2008 г. N 264 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, предоставленные в аренду без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода
от 26 декабря 2008 г. N 264
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы,
условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

7 мая 2009 г., 28 января 2010 г., 22 февраля 2012 г., 3 ноября 2015 г., 6 мая, 1 декабря 2016 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Новгородской области см. справку

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 в преамбулу настоящего решения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 7 мая 2009 г. N 371 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Признать утратившими силу:

решение Думы Великого Новгорода от 27.10.2003 N 617 "Об утверждении на 2004 год Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде и Методики определения арендной платы за земельные участки";

решение Думы Великого Новгорода от 25.11.2004 N 21 "О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2005 год";

решение Думы Великого Новгорода от 02.11.2005 N 203 "О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2006 год";

решение Думы Великого Новгорода от 26.01.2006 N 248 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 02.11.2005 N 203 "О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2006 год" и Методику определения арендной платы за земельные участки, утвержденную решением Думы Великого Новгорода от 27.10.2003 N 617";

решение Думы Великого Новгорода от 30.11.2006 N 414 "О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2007 год";

пункт 2 решения Думы Великого Новгорода от 25.01.2007 N 443 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 N 747 "О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде";

решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2007 N 660 "О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2008 год".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Положение
о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках
внесения арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 26 декабря 2008 г. N 264)

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2010 г., 22 февраля 2012 г., 3 ноября 2015 г., 6 мая, 1 декабря 2016 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 раздел 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 1 декабря 2016 г. N 1020 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды и определяется по формуле:

                               АП = УПКС х S х К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб.);

S - площадь земельного участка (доли);

К - коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом органа местного самоуправления Великого Новгорода, осуществляющего распоряжение земельными участками, для расчёта арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Великого Новгорода (далее - коэффициент).

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 пункт 2.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы составляет:

два процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полтора процента от кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.4. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок согласно расчету, либо в соответствии с соглашением о фактическом использовании земельного участка, заключенным между всеми правообладателями помещений в объектах, расположенных на неделимом земельном участке. Арендная плата при этом вносится каждым арендатором отдельно в зависимости от функционального использования принадлежащей ему доли.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 пункт 2.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах, проводимых в форме аукциона, открытого по составу участников, размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 827 пункт 2.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы, определяемый в соответствии с пунктом 2.2 Положения, рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней года.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

2.9. В случае передачи юридическими или физическими лицами принадлежащих им помещений, строений, зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование) третьим лицам арендная плата определяется на основании расчета доли в праве аренды земельного участка в соответствии с фактическим использованием. При этом применяется коэффициент, не менее установленного для лиц, передающих указанное имущество.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 6 мая 2016 г. N 827 в пункт 2.10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. В случае передачи юридическими и физическими лицами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного им в пользование, аренду по договорам с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, третьим лицам при определении арендной платы за земельный участок применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию, но не менее установленного для лиц, передающих указанное имущество. При этом при расчете для пропорционально рассчитанной доли земельного участка указанный коэффициент имеет двукратное значение.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.11

2.11. В случае предоставления в аренду земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.12

2.12. В случае предоставления земельного участка в аренду лицам, указанным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанном в отношении такого земельного участка.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 3 ноября 2015 г. N 625 пункт 3.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями: за I и II кварталы - не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, за III квартал - не позднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября.

3.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в соответствии с реквизитами, установленными в договоре аренды.

В случае изменения реквизитов администратор платежа доводит до арендатора земельного участка информацию об изменениях.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в части обязательных реквизитов указывается назначение платежа, дата и номер договора. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

3.6. Неиспользование арендатором земельного участка либо неиспользование арендатором земельного участка в соответствии с разрешенными видами использования, определенными в договоре, не может служить основанием невнесения или изменения арендной платы.