Постановление Администрации Великого Новгорода от 13 апреля 2012 г. N 1406 "Об утверждении Положения о постоянно действующей межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля, 23 ноября 2012 г., 8 августа 2013 г., 9 июля 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 9 июля 2014 г. N 3622 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и в целях регламентирования деятельности межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о постоянно действующей межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации Великого Новгорода:

от 14.02.2006 N 40 "Об утверждении Положения о постоянно действующей межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода";

от 27.03.2008 N 111 "О внесении изменения в Положение о постоянно действующей межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Положение
о постоянно действующей межведомственной комиссии
при Администрации Великого Новгорода
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода
от 13 апреля 2012 г. N 1406)

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля, 23 ноября 2012 г., 8 августа 2013 г., 9 июля 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 пункт 1.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Постоянно действующая межведомственная комиссия при Администрации Великого Новгорода (далее - комиссия) является коллегиальным межведомственным органом, в полномочия которого входит:

оценка жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Великий Новгород с целью определения соответствия (несоответствия) помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

рассмотрение заявлений и выдача заключений о возможности перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

рассмотрение заявлений и выдача заключений о возможности переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (далее - Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), Положением о регулировании деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Администрации Великого Новгорода от 04.07.2012 N 2751.

2. Основные задачи и полномочия комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 9 июля 2014 г. N 3622 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основной задачей комиссии является оценка соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вышеуказанную задачу комиссия решает за счет следующих полномочий:

рассмотрение заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям.

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение);

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление заключения на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Комиссия осуществляет выдачу заключений о возможности перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), о согласовании переустройства и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений.

Для решения указанных задач комиссия осуществляет следующие полномочия:

рассмотрение соответствующих заявлений;

анализ представленных заказчиком документов (включая проектную или исполнительскую документацию);

осмотр объекта с выездом на место;

подготовка решения Администрации Великого Новгорода о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, уведомления о переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот.

3. Организация работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации Великого Новгорода. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.2. Возглавляет работу комиссии председатель - заместитель Главы администрации Великого Новгорода, который руководит ее деятельностью, отвечает за своевременное обновление качественного состава комиссии, ведет заседание комиссии, утверждает повестку заседания комиссии. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 пункт 3.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Секретарь комиссии назначается из числа членов комиссии постановлением Администрации Великого Новгорода. При отсутствии секретаря комиссии его функции могут возлагаться на одного из членов комиссии или на иное лицо по поручению председателя комиссии.

3.4. Заседания комиссии проводятся один раз в две недели по средам с 14.00 до 15.00. В случае необходимости председатель комиссии может перенести день и время заседания, заблаговременно оповестив членов комиссии.

3.5. Члены комиссии обязаны присутствовать на всех заседаниях. Отсутствие члена комиссии или его замена другим представителем допускается по согласованию с председателем комиссии.

3.6. Обследование объекта с выездом на место осуществляется членами комиссии, в компетенцию которых входят рассматриваемые вопросы, один раз в две недели по четвергам с 09.00 до 17.00. В случае необходимости председатель комиссии может перенести день и время обследования объекта либо дополнительно назначить день для обследования объекта с выездом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 9 июля 2014 г. N 3622 пункт 3.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, комиссия после рассмотрения заключения этого органа предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Рассмотрение заявления или заключение органа государственного надзора (контроля) осуществляется в течение 30 дней с даты регистрации поступившего заявления или заключения. Комиссия принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 пункт 3.8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Комиссия рассматривает заявления от физических и юридических лиц о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, выдает заключения о возможности перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), о согласовании переустройства и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения, о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения принимается Администрацией Великого Новгорода на основании заключения комиссии по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, представленных в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.

3.9. Заявитель вправе по собственной инициативе отозвать свое заявление на любой стадии его рассмотрения.

3.10. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с перечнем объектов, подготовленным секретарем комиссии, по которым осуществлено предварительное выездное обследование.

3.11. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

3.12. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим голосом является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.13. При принятии комиссией решения о необходимости проведения дополнительного обследования объекта решением комиссии определяются члены комиссии, уполномоченные на проведение обследования. По результатам обследования составляется акт в 3 экземплярах по форме установленного образца (приложение N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 9 июля 2014 г. N 3622 пункт 3.14 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. Перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям, определяется по предложению членов комиссии и оформляется решением комиссии.

3.15. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения оформляется решением комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 8 августа 2013 г. N 4060 в пункт 3.16 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. По результатам рассмотрения вопроса, внесенного в повестку дня, комиссия принимает одно из решений, предусмотренных подпунктами 3.16.1-3.16.5 настоящего Положения, либо выдает заключение согласно подпунктам 3.16.6, 3.16.7 настоящего Положения, а именно:

3.16.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.16.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

3.16.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

3.16.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3.16.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.16.6. О возможности согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме;

3.16.7. О возможности перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);

3.16.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.16.8 пункта 3.16

3.17. В случае обследования объекта по вопросам, указанным в подпунктах 3.16.1-3.16.5 настоящего Положения, членом комиссии от комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода составляется заключение по форме установленного образца и акт обследования помещения (приложения N 1, N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 9 июля 2014 г. N 3622 пункт 3.18 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.18. После принятия комиссией решения секретарь комиссии во исполнение пункта 51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет направление соответствующих документов заявителю и прочим заинтересованным лицам в порядке и в сроки, предусмотренные указанным пунктом.

3.19. На основании заключения комиссии по вопросам, указанным в подпунктах 3.16.1-3.16.5 настоящего Положения, управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода подготавливает проект постановления Администрации Великого Новгорода с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода подготавливает постановление Администрации Великого Новгорода о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ и о сроках данных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 23 ноября 2012 г. N 5235 в пункт 3.20 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.20. По вопросам, указанным в подпунктах 3.16.6-3.16.8 настоящего Положения, секретарь комиссии готовит:

уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 23 ноября 2012 г. N 5235 пункт 3.21 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.21. Документы, подготовленные в соответствии с Положением о регулировании деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Администрации Великого Новгорода от 04.07.2012 N 2751, направляются в муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" для выдачи или направления заявителю.