Решение Думы Великого Новгорода от 28 декабря 2016 г. N 1056 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2017 году"

Принято Думой Великого Новгорода 28 декабря 2016 года

В соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380, Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2017 году.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

В.В. Тимофеев

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Великий Новгород

28.12.2016

N 1056

Программа
приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2017 году
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 28 декабря 2016 г. N 1056)

1. Введение

Программа приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2017 году (далее - Программа) разработана в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. N 585, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380.

Настоящая Программа устанавливает основные цели и задачи приватизации в Великом Новгороде, перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации, и мероприятия по ее реализации.

Основными целями реализации настоящей Программы являются:

повышение эффективности управления муниципальной собственностью;

усиление социальной направленности приватизации;

обеспечение планомерности процесса приватизации.

Для достижения указанных целей приватизация муниципального имущества направлена на решение следующих задач:

продолжение структурных преобразований в экономике Великого Новгорода;

оптимизация структуры муниципальной собственности;

привлечение инвестиций в процессе приватизации;

рациональное пополнение доходов бюджета Великого Новгорода;

уменьшение расходов бюджета Великого Новгорода на управление муниципальным имуществом;

проведение предпродажной подготовки с привлечением аудиторов, оценщиков, финансовых и юридических консультантов;

дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;

обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;

проведение в сжатые сроки приватизации объектов, не используемых для нужд городского хозяйства.

2. Муниципальное имущество, подлежащее и не подлежащее приватизации в 2017 году

В рамках реализации задач по приватизации муниципального имущества в 2017 году необходимо осуществить продажу на аукционе 45 объектов недвижимости согласно Перечню объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2017 году (приложение 1).

Исходя из анализа состава муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2017 году, Программа приватизации сформирована в сумме 77410 тыс. руб., в том числе:

объектов недвижимости на сумму 71510 тыс. руб. (в т. ч. прогнозируемая сумма налога на добавленную стоимость от реализации муниципального имущества физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, -2606 тыс. руб.);

в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по ранее заключенным договорам купли-продажи недвижимого имущества на сумму 5900 тыс. руб.

Перечень муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2017 году, представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

3. Основные мероприятия по реализации Программы

В целях реализации настоящей Программы предусматривается проведение следующих мероприятий:

государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;

формирование земельных участков, занимаемых подлежащими приватизации объектами недвижимости, которые необходимы для их использования;

оценка муниципального имущества;

подготовка и утверждение планов приватизации;

информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

подготовка и проведение аукционов по продаже муниципального имущества;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;

распределение денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;

государственная регистрация перехода права собственности к новому собственнику.

4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

5. Ресурсное обеспечение реализации Программы

Под ресурсным обеспечением настоящей Программы понимается размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, который не превышает один процент суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества.

6. Отчуждение земельных участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством.

Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для их использования.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями заключаются договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники расположенных на неделимом земельном участке объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Земельные участки подлежат отчуждению по цене, установленной в соответствии с действующим законодательством.

7. Организация контроля за проведением приватизации муниципального имущества

Целью контроля за проведением приватизации муниципального имущества является уменьшение рисков в отношении использования муниципального имущества, реализация новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки.

Обеспечение выполнения настоящей Программы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества в 2017 году представляется в Думу Великого Новгорода до 1 апреля следующего за отчетным годом.

Приложение 1
к Программе приватизации
муниципального имущества Великого
Новгорода в 2017 году

Перечень
объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2017 году

Наименование	Местонахождение, год постройки, площадь объекта	Режим управления муниципальным имуществом	Ориентировочная стоимость объектов недвижимости (тыс. руб.)	Способ приватизации	Способ распоряжения земельным участком
1	2	3	4	5	6
1. Нежилое строение	мкр. Кречевицы, стр. 32, 1934 г. 1543,0 кв. м	муниципальная казна	6500	аукцион	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
2. Нежилое строение с земельным участком, в т. ч.:	мкр. Кречевицы, 1966 г.	-"-	2000	-"-	подлежит продаже
нежилое строение	520,0 кв. м
земельный участок	3284,0 кв. м
3. Нежилое строение (казарма)	мкр. Кречевицы, 1821 г. 3331 кв. м	-"-	9000	-"-	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
4. Нежилое встроенное помещение	Большая Санкт-Петербургская ул., д. 146, корп. 1 1973 г. 317,6 кв. м	оперативное управление	1700	аукцион	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
5. Нежилое строение с земельным участком, в т.ч.:	мкр. Волховский, ул. Ветеранов, д. 5 1911 г.	муниципальная казна	1800	-"-	подлежит продаже
нежилое строение	623,3 кв. м.
земельный участок	434,0 кв. м
6. Нежилое строение (штаб батальона связи)	мкр. Кречевицы, 1930 г. 1101,0 кв. м	-"-	2500	-"-	-"-
7. Нежилое строение (склад)	мкр. Кречевицы, 1827 г. 211,0 кв. м.	-"-	600	-"-	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
8. Нежилое строение (склад)	мкр. Кречевицы, 1833 г. 158,0 кв. м	-"-	600	-"-	-"-
9. Сооружение (стоянка вещевой службы)	мкр. Кречевицы, 437,0 кв. м	-"-	200	-"-	-"-
10. Нежилое строение (вещевой склад)	мкр. Кречевицы, 183,0 кв. м	-"-	600	-"-	-"-
11. Нежилое встроенное помещение	мкр. Волховский ул. Ветеранов, д. 8 1970 г. 47,6 кв. м	муниципальная казна	600	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
12. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Санкт-Петербургская ул., д. 10, 1958 г. 75,1 кв. м	-"-	150	-"-	-"-
13. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Санкт-Петербургская ул., д. 16, 1951 г. 261,1 кв. м	-"-	300	-"-	-"-
14. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Московская ул., д. 53, корп. 1, 1974 г. 220,2 кв. м	-"-	400	-"-	-"-
15. Нежилое встроенное помещение (подвал)	ул. Попова, д. 4, корп. 1, 1996 г. 553,0 кв. м	-"-	400	-"-	-"-
16. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Московская ул., д. 19, 1985 г. 248,5 кв. м	-"-	250	-"-	-"-
17. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Предтеченская ул., д. 9, 1957 г. 161,8 кв. м	муниципальная казна	300	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
18. Нежилое встроенное помещение (подвал)	ул. Зелинского, д. 10, 1972 г 161,1 кв. м	-"-	350	-"-	-"-
19. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Псковская ул., д. 16, 1975 г. 163,4 кв. м	-"-	200	-"-	-"-
20. Нежилое встроенное помещение (подвал)	ул. Державина, д. 8, корп. 1, 1980 г. 30,5 кв. м	-"-	80	-"-	-"-
21. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Санкт-Петербургская ул., д. 88, 1970 г. 217,8 кв. м	-"-	200	-"-	-"-
22. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Воскресенский бульвар, д. 7, 1955 г. 82,2 кв. м	-"-	150	-"-	-"-
23. Нежилое встроенное помещение (подвал)	ул. Свободы, д. 4, корп. 2, 1990 г. 568,1 кв. м	-"-	500	-"-	-"-
24. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Хутынская ул., д. 25, корп. 1, 1980 г. 123,5 кв. м	муниципальная казна	200	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
25. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Великая ул., д. 9/3, 1957 г. 104,6 кв. м	-"-	150	-"-	-"-
26. Нежилое встроенное помещение (подвал)	ул. Газон, д. 3/1, 1956 г. 454,9 кв. м	-"-	400	-"-	-"-
27. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Великая ул., д. 9/3, 1957 г. 158,3 кв. м	-"-	150	-"-	-"-
28. Нежилое встроенное помещение (подвал)	просп. Мира, д. 19, 1976 г. 42,0 кв. м	-"-	90	-"-	-"-
29. Нежилое встроенное помещение (подвал)	просп. Мира, д. 15, 1978 г. 50,1 кв. м	-"-	90	-"-	-"-
30. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Московская ул., д. 31/7, 1952, г. 38,5 кв. м	-"-	50	-"-	-"-
31. Нежилое встроенное помещение (подвал)	Большая Санкт-Петербургская ул., д. 5/1, 1958 г. 90,1 кв. м	хозяйственное ведение	100	-"-	-"-
32. Нежилое встроенное помещение	ул. Ломоносова, д. 32, корп. 2 1972 г. 130,7 кв. м	муниципальная казна	500	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
33. Нежилое строение	мкр. Кречевицы Александровская ул., д. 1, 1960 г. 74,7 кв. м	-"-	500	-"-	продаже не подлежит
34. Нежилое встроенное помещение	ул. Саши Устинова, д. 7, 1975 г. 12,4 кв. м	-"-	150	-"-	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
35. Нежилое встроенное помещение	Большая Московская ул., д. 28 - 30 1847 г. 799,6 кв. м	-"-	16994	конкурс	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
36. Нежилое встроенное помещение	Большая Московская ул., д. 28 - 30 1847 г. 248,0 кв. м	-"-	4523	-"-	-"-
37. Нежилое строение с земельным участком, в т.ч.:	Михайлова ул., д. 6 1745 г.	-"-	7606	-"-	подлежит продаже
нежилое строение	237,7 кв. м
земельный участок	896,0 кв. м
38. Нежилое строение (мастерская) с земельным участком, в т.ч.:	Нехинская ул., д. 55д 1990 г.	муниципальная казна	2000	аукцион	подлежит продаже
нежилое строение	446,4 кв. м
земельный участок	1114,0 кв. м
39. Нежилое строение (магазин)	мкр. Кречевицы, 1960 г. 550,0 кв. м	-"-	2650	-"-	продаже не подлежит с покупателем заключается договор аренды
40. Нежилое строение (склад)	мкр. Кречевицы, 1832 г. 1634,0 кв. м	-"-	2648	-"-	-"-
41. Имущественный комплекс "Угольный склад", в т.ч.:	мкр. Кречевицы, 1962 г.	-"-	2200	-"-	подлежит продаже
нежилое строение	94,0 кв. м
нежилое строение	43,0 кв. м
нежилое строение	83,0 кв. м
нежилое строение	94,0 кв. м
земельный участок	11478,0 кв. м
42. Нежилое встроенное помещение	Студенческая ул., д. 21/43, 1971 г. 3,3 кв. м	муниципальная казна	38	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
43. Нежилое встроенное помещение	ул. Попова, д. 15, корп. 1, 1977 г. 11,6 кв. м	-"-	112	-"-	-"-
44. Нежилое встроенное помещение	просп. Александра Корсунова, д. 36, корп. 2, 1980 г. 52,0 кв. м	-"-	891	-"-	-"-
45. Нежилое встроенное помещение	Студенческая ул., д. 15/2 1983 г. 5,2 кв. м	-"-	88	-"-	-"-
Итого:			71510

Приложение 2
к Программе приватизации
муниципального имущества Великого
Новгорода в 2017 году

Перечень
муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2017 году

1. МУП "Ритус" Большая Московская ул., д. 100

2. МУП "Столовая N 77" Большая Власьевская ул., д. 4

3. МУП "Комбинат школьного питания" Нехинская ул., д. 61

4. МУП "Городские бани" ул. Германа, д. 23

5. МУП "Информационно-аналитический Стратилатовская ул., д. 3

центр по ЖКХ"

6. МУП "Теплоэнерго" Нехинская ул., д. 1а

7. МУП "Новгородский водоканал" ул. Германа, д. 33

8. МУП "Аварийно-диспетчерская служба" просп. Мира, д. 53, корп. 1